دوه ګونی ایجنسی د واحد ایجنسی
دا فورمه موږ په کالیفورنیا کې کاروو، د بیلګې په توګه، موافقه نده؛ دا ښکاره کول دي. دا د ممکن احتمالي ادارې اړیکو بیلابیل افشاء افشا کوي، او دا مهمه ده چې ټول ګوندونه د دې لپاره چمتو کړي چې د ایجنسي اړیکو اړونده اړیکو ډول غوره کړي.
واحد اداره
د هغو پیرودونکو پیرود چې د پیرودونکو استازیتوب کوي د یو واحد ادارې ظرفیت کې د پیرودونکي ایجنټ په توګه کار کوي . د پلورونکي استازي چې د پلورونکو استازیتوب کوي د یو واحد ادارې ظرفیت کې د لیست کولو استازی په توګه کار کوي.
هغه استازو چې د واحد واحد لاندې د مراجعینو استازیتوب کوي مراجعینو ته د مسؤلیت مسؤلیت ورکوي. دوی نشي کولی د محرم معلوماتو سره د بل ګوند یا د بل ګوند استازی سره شریک کړي. د اجنسی ایجنټی نمایندګۍ باید د دندې ترسره کولو لپاره پاملرنه او اړین محاسبه کاروي، ټول مادي حقایق ښکاره کړي او صادق وي.
د پیریدونکي نمایندګۍ او پیرود په عمومي توګه د پیرودونکي بروکرر تړون لاسلیک کوي ، کوم چې د استازو دنده او مسولیتونه تادیه کوي. په ځینو هیوادونو کې، که پیرودونکي د ایجنټ سره د پیرودونکي بروکر تړون لاسلیک نکړي، دا استازی د پیرودونکي استازیتوب نه کوي مګر د پلورونکي فرعي ایجنټ کیږي. فرعي نمايندګۍ د پلورونکي ته ورته مسؤلیت لري لکه د لست لیست .
د پلورونکي استازي او د پلورونکي نښه د لیست یو تړون ، چې دا د استازو دنده او مسولیتونه هم تادیه کوي.
د لیست کولو نمایندګۍ او د پیرودونکي استازو هر یو د رجوع کوونکي وفاداري، محرمیت او حساب ورکونې حق لري.
ډیری استازی د پیرودونکو سره د پیرودونکي استازی او د پلورونکو سره د پلورونکي استازی په توګه کار کوي. په هرصورت، ځینې استازي د ځانګړی پیرودونکي استازو په توګه کار کوي او هیڅکله هم یو لیست نه اخلي. نور استازي د پلورونکو سره په ځانګړې توګه کار کوي او هیڅکله یې د ملکیت ښودنه نه کوي.
د ځانګړو استازو سره معامله کول د عمومي نماینده ګانو کولی شي مشتریانو ته ډیر تمرکز او د کرنې نقطه نظر ورکړي.
دوه استازو سره دوه ګونی اداره
ځکه چې د ټولو حقیقي شتمنیو استازو د حقیقي شتمنۍ بروکر الندې دي، دا ممکنه ده چې د یو ایجنټ سره کار وکړي چې د ورته بروکر لخوا د لیست کولو ایجنټ په توګه جواز لري. دا حالت دوې ادارې رامنځته کوي. استازی کولی شي په جلا دفترونو کې کار وکړي او یو بل ته اجنبی وي، مګر کله چې دوی د بروکر لخوا جواز اخیستل کیږي، دوی لا تراوسه دوې ادارې لخوا کار کوي کله چې یو استازی د پیرودونکي استازیتوب کوي او بل یې د پلورونکي استازیتوب کوي.
پیل کول، یو استازی ښايي د پیرودونکي سره یو واحد ادارې اړیکه رامنځته کړي، مګر کله چې پیرودونکی د هغه ایجنټر بروکر لست لخوا لیست شوي کور غوره کوي، د پیرود بدلون سره د ایجنټ اړیکه. ټول واحد واحدونه د توپیر یادونه نه کوي. په رښتینې نړۍ کې، ډیری دا دوه اجنټان د دوې ادارې خبرې کوي مګر د واحد نمایندګۍ نمایندګۍ ته ځي.
دوه ګونی اداره باید د ګوندونو تر منځ لیکل شي. قوانین د دولت پورې اړه لري. په کالیفورنیا کې، د بیلګې په توګه، د ځانګړی پیرودونکي بروکر موافقتات د منشي څخه عبارت دي چې دوه ګونی ایجنسی ته اجازه ورکوي، نو ډیری پیرودونکي نه پوهیږي چې د دوی پیرودونکي بروکرډ دوې ادارې سره تړاو لري.
یوازی د ځانګړی پیرودونکی نمایندګی او د لیست نماینده ګانو کوم عملیات یواځی په لیست کولو تمرکز نلری هیڅکله دوې استازی نه دی.
دوهمه اداره د ورته استازي سره
د هغه ملکیت لپاره د لیست یو ایجنټ چې د پیرودونکي استازیتوب کوي دوه ګونی ایجنټ دی. دوې ایجنټی د کوم ګوند سره په فدرالي اړیکو کې کار نشي کولی او دواړه پلورونکي او پیرودونکي ورته مساوي چلند وکړي. دوی محرم معلومات نشي کولی مګر دوی نشي کولی محرم مشوره چمتو کړي.
په کیلیفورنیا کې یو دوه ډلی د پلورونکي لخوا خوشحاله و ځکه چې هغې پیرودونکي ته د پلورونکي له خوا د غالۍ السته راوړلو غوښتنه وکړه. د پلورونکي لپاره ترټولو غوره او غوره بیه خورا ګرانه ده کله چې ایجنټ هم د پیرودونکي استازیتوب کوي. دوه ګونی استازی نشي کولی د کور نرخ ته مشوره ورکړي او نه هم شرایط او نه د هر چا په استازیتوب.
ځینې پیرودونکي وايي دوی غوره کوي چې یوازې د لیست کولو استازو سره کار وکړي ځکه چې دوی پوهیږي چې ایجنټ د کمیسون دواړه پایلې ترالسه کوي، دا د لیست کولو کمیسیون او د پیرود د ایجنټ کمیسیون دی.
دوی احساس کوي چې د لیست کولو ایجنټ "هڅول" دی کله چې پېرودونکی د پیرود وړاندیز کوي ترڅو دا وړاندیز ومنل شي. سره له دې چې زه به رخصت شي که چیرې ما ونه ویل چې یو شمیر استازي پدې ډول فعالیت کوي، حقیقت دا نه دی چې ډیر څه نه وي. که یو پېرودونکی ما ته ورته ډول فکر وکړ، سره له دې چې زه به د کمیسیون لپاره کوم کار وکړم، زه به د توقیف سپکاوی وموم.
دوی ممکن دوه ټلویزیون څخه وغواړي چې د ټیټ بیل وړاندیز په اړه د پلورونکي ګټه ګټه پورته کړي د ریل اسٹیٹ کمیشن سره خبرې وکړي .
د راکړې ورکړې استازي
د دوې ادارې څخه د مخنیوي لپاره، ځینې استازی به د لیږد د نماینده ګانو په توګه کار وکړي. د راکړې ورکړې استازو د هیڅ ګوند استازیتوب نه کوي او د پلورونکي دلچسپي نه ساتي او نه پیرودونکي. دوی په آسانۍ سره د لیږد آسانتیاوی برابروي.
د راکړې ورکړې یو استازی د پیرود تړون مسؤلیتونه بشپړولو کې مرسته کوي او د هر اړخ لپاره اړین کاغذ کار چمتو کوي. دا ځینې مسولیتونه په غاړه اخلي کله چې ایجنټان دوه ګونی ایجنسي اخلي او نور ایجنټ له وفادارۍ څخه لیرې کوي.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.