د کورونو ملکیت استازي د امتیاز وړ نه وي
که تاسو غواړئ د خپل رالوید اجنټ د مالیې بیرته ستنیدلو غوښتنه وکړئ ترڅو وګورئ چې ستاسو استازی سږ کال څومره عاید لري، تاسو یوازې نه یاست. په هرصورت، د ټولو حقیقي شتمنیو استازو د ورته پیسو عواید ندي ترلاسه کړي. د پیل لپاره، د حقیقي ملکیت استازو د ژوند د ټولو برخو څخه مسلک ته د بیالبیلو کچې زده کړې او هڅونې سره داخل کړئ. ځینې یې د پیسو لپاره د شتمنیو یو حقیقي نماینده ګانی کیږي، پداسې حال کې چې نور د ګالور، خوندیتوب، او د ملکیتونو د پلورلو ننګونو ته پام کوي.
نور غواړي د یو مسلک برخه وي چې د نورو سره مرسته کوي خوبونه پوره کړي. د ډیری لپاره، د ریښتینې شتمني دنده د خپل مالک په توګه فرصت وړاندې کوي، او دا دلیل د هغه چا لپاره یو هڅونکی فاکتور دی چې غواړي د متحده ایالاتو د ګوتو څخه دباندې وځي.
څومره چې د اوسني ملکیت استازی عاید لري څومره دي؟
هر هغه څه چې د حقیقي شتمنیو د ایجنټۍ سبب کیدی شي، حقیقت دا دی چې د لومړي کال د رالیږلو لومړنۍ نماینده ګانې په لومړي کې خورا کم کار کوي، اساسا ځکه چې دوی د مراجعینو بنسټ جوړوي پداسې حال کې چې د سوداګرۍ زده کولو لپاره مبارزه کوي. لکه څنګه چې کلونه پرمخ ځي، استازو کولی شي د رضاکار مراجعینو څخه د دوی د سوداګرۍ د دوام لپاره ادرسونو باندې تکیه وکړي. دوی د مراجعينو جذبولو لپاره نورې لارې زده کوي.
په اوسط ډول، د Salary.com په وینا، د حقیقي زېرمه نماینده ګانې د $ 36،000 ډالرو منځګړیتوب معاش لري. د تولید کونکو نماینده ګانې ډیر ډیر کار کوي، او هغه استازي چې هره میاشت یې یو کور پلوري، ډیر لږ دي چې د دوی ځینې استازي د وخت وخت دي.
د اجزاء وخت استازو د بشپړ وخت د کار کولو له لارې بل څه ترسره کوي د عاید اضافه کوي.
څومره نماینده ګانې د دوی بشپړولو پورې تړلې دي، کمیشنر بیرته ورکړې ته رسیږي او د سپانسر کونکي بروکر سره یې تقویه کوي.
هغه استازي چې یوازې د پیل کولو وخت لري معمولا د کم کمیسیون ویشل کیږي پداسې حال کې چې دوی سوداګرۍ زده کړي.
دا د لومړي کال د اجنټ لپاره غیر معمولی نه دی چې د دې کمیشنه کې 50٪ کمیسون تادیه کړي.
د ریل اسٹیٹ کمیسون څنګه پیسې شوي دي
د پیرودونکي بروکر تړونونو سربیره، کوم چې د پیرودونکي بروکر ته مستقیم تادیه ورکوي، د حقیقي شتمنیو استازو د لیست تړون له الرې پیسې ورکول کیږي، چې د پلورونکي او لست لیستونکي لخوا السلیک شوي. ایجنټ د بروکرج په استازیتوب اشاره کوي.
د لست لست کولی شي د هغه کمیسون یوه برخه د بروکرج سره شریک کړي چې د پیرودونکي استازیتوب کوي. د ریلیو ټول حقیقي کمیسیونونه د خبرو اترو وړ دي ، مګر استازو خپل قیمتونه په مستقیم ډول د بروکر سره ورکړي، نه استازی. استازي د بروکر لپاره کار کوي. عموما، دا پلورونکی دی چې څوک د پیرودونکي ایجنټونه پیسې ورکوي، مګر دا د محلي دودونو پر بنسټ هم دي.
کله چې ما څه نا څه 40 کاله دمخه په غیرقانوني ډول پیل وکړ، د خرڅلاو پیسو ته ورکړل شوي فیس ډیری وختونه ویشل شوي وو، مګر نن، چې زه په شمالي کیليفورنیا کې پلورم، دا ډیره لوپاسه ده، د لیست شوي بروکر سره چې د پلور څخه 1٪ یا ډیر بروکر. په سان ډایګو کې، دا په عین حال کې د کمیسون ویش ډیر عام دی.
د لست کولو کمیسیون کولی شي د فلیټ فیس څخه توپیر ولري 1 سلنې څخه تر 10 سلنې پورې یا د پلور قیمت ډیر شي. راځئ د مثال په توګه وګورو چې د لیست ډیری سیسټم څومره پیسې ترلاسه کوي که چیرې کمیسون پیسې ورکړي، نو اجازه راکړئ 7 فیصده، یوازې 50 فیصده ویشلو) یوازې د سنجیت آسانۍ لپاره (چې د پیرودونکي تولیدوي.
ووایه، د پلور قیمت $ 200،000 دی. په ټولیزه توګه به 7 فیصده ډالر 14،000 ډالر وي، چې له دې جملې څخه 7000 امریکايي ډالر د لیستري بروکرج لخوا ساتل کیږي. د $ 7،000 څخه، د لیست کولو ایجنټ په یو تقویه باندې ورکول کیږي، چې په اوسط ډول د لومړي کال د ایجنټ لپاره شاوخوا 60 فیصده ده.
پدې معنی چې په سلو کې 60 ویشل شوی، استازی به $ 4،200 ډالر مصرف کړي. د فدرالي او دولتي مالیاتو کمولو وروسته، چې کیدای شي 30٪ یا ډیر وي، اجنټ به $ 2،940 ډالر خالص کړي. اجنټ هم سر او لګښت ورکوي، کوم چې کولی شي د ناخالص 20٪ ډوډۍ وخوري، چې نتیجه یې د 2،100 امریکايي ډالرو خالصه عاید ده.
د عام باور سره په پرتله، د حقیقي ملکیت استازو په کال کې له 4 څخه تر 6 کورونو خرڅوي. دا په سلو کې 20 استازو د سوداګرۍ 80 سلنه جوړوي. پورته په مثال کې، یو استازی چې د 80 فیصدو کټګوریو برخه لري (چې د سوداګرۍ 20 سلنه لاسته راوړي) به په کال کې شاوخوا 18،000 امریکايي ډالر عاید کړي.
استازي عموما په هغه سوداګرۍ کې نه ځي چې غواړي د دې 80 فیصدو برخه وي، مګر دا ډیری سترګې پټوي.
د ډیری غوره تولیدونکي د رانیولو نمایندګۍ څومره ګټور دي؟
عمده تولیدونکي د اوسط رالویدونکي اجنټ ایجنټ څخه ډیر ډیر ګټه اخلي. د هرې شتمنۍ دفتر د لوړ تولید کونکو لپاره خپل معیارونه ټاکي، مګر دا ممکن دا وي چې ووایې چې یو لوړ پروسس کونکي باید په میاشت کې لږترلږه یو کور وپلوري. غوره تولیدونکي په کال کې شاوخوا 100،000 ډالر پیل کوي. میگا ستوري هر کال 500،000 ډالر اخلي او تر هغې پورته.
په مثال کې د لاس اینجلس په شان، د مثال په توګه، د راک ستار استازو کولی شي 500 ملیون ډالر وپلوري، دا پدې مانا ده چې دوی په کال کې په میلیونونو په شخصي توګه پیسې ترلاسه کوي.
تاسو کولی شئ د لوړ تولیدوونکی ډالرو ډالرو حجم وګورئ، ډیری یې په تصادفي ډول د لیست کولو نماینده ګانې دي، او تاسو کولی شئ په ډیره اندازه پوه شئ چې یو کال څومره پیسې ترالسه کوي. که چیرې یو لوړ تولید کونکي تاسو ته ووايي هغه په کال کې 50 میلیون ډالر پلوري، دا یو تحصیل شوي اټکل دی چې هغه لږترلږه یو میلیون کمیسیونونو کې ترالسه کوي او ممکن یې په ښه توګه وي.
ځینې استازو جوړې کړې ټیمونه جوړ کړي او نورو ټیمونو ته یې د دندې لپاره کار کاوه. ډیری وختونه، مګر تل نه، په دې ډول ترتیب کې، د ټیم مشر د هر پلور لپاره کریډیټ ترلاسه کوي، حتي که د ټیم غړی د لیږد بهیر پیل کړي. د ټیم ډیری مشران د لوړې لېست استازي دي.
د استمالک حقیقي کرایه کونکي باید د دوديزو بشپړ خدمت د حقیقي استمالک بروکرج څخه ډیر ملکیت وپلوري ترڅو ورته پیسې تر السه کړي. کوم رعایت کوونکي معامله کونکي ممکن په خدماتو کې قرباني شي د لیږد کموالي له مخې رامنځته کیږي، یا لږترلږه دا هدف دی.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.