ځواب: ستاسو په کور کې مخ په شا کیدل د زړه درد دی. دا نژدې دی که څه هم ستاسو په شا بندر شته، او هغه به ونه ځي. مګر د هغو پلورونکو لپاره 12 مرحلې پروګرامونه شتون نلري څوک چې د خپلو کورونو څخه زیات تادیه لري ارزښت لري. دلته زما د سر 10 لنډ لنډیز بدیل دي چې تاسو یې فکر کول غواړئ که تاسو پریکړه وکړئ چې دوديز لنډ پلور د ستاسو لپاره نه دی:
د لنډ پلور پلور انتخاب متبادل 1 #
خپل د ګروپي تادیه کولو ته دوام ورکړئ. انتظار وکړئ، دا یو اختیار دی؟ هو، دا دی، که څه هم دا یو روښانه حل دی، نه هرڅوک دا مني. ځینې وختونه، لومړی ځای مالک مالک ځي چې کور ډډه وکړي.
که تاسو خپل پیسې تادیه کولی شئ، نو تاسو ولې نه ساتئ او خپل هګۍ ورکوی؟ که تاسو خپل کور ونه پلورئ ، ایا دا واقعیت لري چې دا څومره ارزښت لري؟ که ستاسو پور دوام ومومي کله چې تاسو یې واخیستل، او تاسو کوالی شئ د هغې پیسې تادیه کړئ، تاسو د خپلې ګروي پیسې ورکولو ته ادامه ورکوی او تاسو هلته اوس مهال ژوند کوئ.
دا یوازې د عوایدو او پیسو تادیه موضوع ده.
د لنډ خرڅلاو اختیار 2 بدیل
ستاسو د کور څخه وتل . دا اړینه نده چې تاسو خپل شپې د شپې په مینځ کې واچوئ، خپل مخکینۍ دروازې ته د حرکت وړ لارۍ وګرځوئ او ګاونډیانو ته خبر کړئ چې تاسو تللي یاست.
دا پدې مانا ده چې تاسو د ګدام پیسې ورکړې . شاید تاسو د کابینې لپاره نقدي پیسې وغواړئ. مګر تاسو پریږدئ چې کور د دې لپاره چې د هغه د ژغورلو هڅه وکړي د فابلوس ته لاړ شئ. د ځینو پلورونکو لپاره پرته له دې چې پور بیرته وغځول شي، ممکن د ځنګلونو د ټولنیز او مالي محاصې پرته پرته د پیسو لیږد هیڅ مسولیت نه اخلي.
د لنډ پلور پلور انتخاب متبادل 3 #
د هګۍ ورکړه که تاسو نه غواړئ حرکت وکړئ او تاسو د خپل ګروي پیسو ورکولو لپاره پوره پیسو ته لاسرسي لرئ، پدې کار وکړئ. ځینې خلک احساس کوي چې کله دوی د پیسو ورکولو ژمنه کړې، د پور امنیت امنیت غیر ضروري دی او د پیسو ورکولو ژمنې خورا ارزښت لري.
تاسو به دومره بد نه احساس کوئ چې ستاسو کور اوس مهال ارزښت لري که تاسو په دې باندې یو پور نه لرئ.
د لنډ پلور پلور اختیار 4: بدیل
د دولت بیرته ستنیدلو پروګرام له الرې ستاسو ګمارل بیرته نیسي . ځینې بیرته راستنیدونکي پروګرامونه، لکه HARP، تاسو ته اجازه درکوي چې ټول هاوان بیرته بیرته راوباسئ، ستاسو پور چمتو کول فینی مای یا فریډ میک. نور پروګرامونه د بیاکتنې لپاره د ځینو پورونو ته د ارزښت فیصده اجازه ورکوي.
په ذهن کې په پام کې ونیسئ کله چې تاسو ممکن ستاسو پیسې په خورا کمه توګه کم کړئ، تاسو هم د خپل پور اصطالح تمدید کوئ.
د لنډ پلور پلور اختیار 5. بدیل
د پور تعدیل وګورئ. زه پوهیږم چې تاسو د پور بدلولو شرکت له لارې هڅه کړې، مګر د پور موډ شرکتونه په ریښتیا هغه څه نه کوي چې تاسو د ځان لپاره نشي کولی، او ځینې ممکن ممکن تاسو ته زیان ورسوي.
دا د دې وړ ده چې د خپل بانکي سره خبرې وکړئ د ممکنه انتخاب په اړه د پور تعدیل لپاره.
د ټولو غوره نړۍ به دا وي چې داسې پروګرام ترلاسه کړئ چې ستاسو اصلي توازن راټيټ کړي، مګر زه بخښنه لرم چې ووایم ممکن د خنزیر په ماڼۍ کې واقع شي.
د وړو پلور پلور لپاره بدیل متبادل # 6
د یادښت ترمیم لپاره ستاسو بانک څخه پوښتنه وکړئ. دا د پور بدلولو څخه توپیر دی مګر ورته ورته دی. تاسو د بانک څخه غوښتنه کوئ چې د خپل یادښت شرایط تعدیل کړئ. شاید بانک وغواړي چې ستاسو په پور باندې د ګټو کچه راټیټه کړي، د بیرته راستنیدو پرته او د ټولو کارونو ساتنه وکړي، پرته له دې چې د کاغذ کارخانې وسپارل شي. دا یو ساده حل دی.
د لنډ پلور پلور اختیاري بدیل # 7
نوي کور واخلئ او خپل موجوده کور کرایه کړئ. دا د پیرود او ضمانت توپیر دی. ځینې خوشحاله کور مالکین په ورته وخت کې پخپله دوه کورونو ته وړتیا لري.
عموما، بانک به د هر کور لپاره د 6 میاشتو تادیاتو زیرمې ته اړتیا ولري.
که تاسو کولی شئ د کور نقدي جریان د کرایې د نقطي نقطه څخه، د ټولو غوره کولو څخه راوباسئ.
د لنډ پلور پلور اختیار 8. بدیل
پیرود او ضمانت که څه هم دا یو اختیار نه دی چې زه یې مننه کوم، دا دا یوه اسانه لاره ده چې پلورونکي یې غوره کوي. دا پدې معنا نه لري چې ستاسو بانک کولی شي د پیرود او ضمانت اراده ثابت کړي، دا چې FBI ممکن د ګروي درغلیو لپاره قضیه جوړه نکړي.
ځینې د کور خاوندان د کور د کرایه کولو اراده لري او بیا یې وپیژني چې دوی کرایه نشي ساتلی. کیدای شي کرایه کونکي د پیسو مخه ونیسي یا دوی کور نشي کرایه کولی او په خالي کور کې تادیات دوام کوي، چې په پایله کې یې ټولې سرچینې ډیریږي. دا پیرود او ضمانت دی؟ د وکیل څخه پوښتنه وکړئ.
د لنډ پلور پلور اختیار 9 # بدیل
د کور مالکیت سره د کور پلورل. تاسو ممکن پوښتنه وکړۍ چې څوک به د اوبو لاندې د اوبو د اخیستلو له لارې د کور لپاره اضافي پیسې ورکړي؟ ډیری خلک. دوی دا ټول وخت د اجارې له الرې پیرود او د اجارې اختیار خرڅوي. ځینې دا لیږدونه په راتلونکي ارزښت پورې اړه لري، او دا کولی شي د اضافي تادیاتو المل شي.
یوازې د یو ډول ډول پیسو د ترلاسه کولو هڅه وکړئ نو تاسو لږ امنیت لرئ چې نوي مالکین به د پیسو ورکولو ته دوام ورکړي. تاسو به د پیرودلو لپاره په پیرودونکو پورې اړه لرئ نو تاسو کولی شئ خپل ځان وساتي. قانوني مشوره ترلاسه کړئ که چیرې تاسو دغه لاره لاړ شئ ځکه چې اوسني موجود ګدامونه د یاغیانۍ برخې لري .
لنډ خرڅلاو اختیاري بدیل # 10
بانک ته د وړو خرڅلاو لپاره پیسې ورکړئ. په کالیفورنیا کې د SB 458 استثنا سره، ډیری پور ورکوونکي چې د دوديز لنډ پلور پلورلو سره مخالف وي به یو لنډ پلور وپیژني، چې پلورونکي د بانک له ضایع سره مرسته کوي.
ځینې بانکونه ممکن په لسو ډالرو یا لږ ډالر 10 سینټونه ومني. دا د ستراتیژیکي لنډ پلور په نوم یادېږي او په الزمه توګه مالي مشکلات نه لري.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.