لومړۍ مرحله د خپل لنډ پلور پلور ډول پیژندنه ده
مخکې له دې چې ستاسو استازی د MLS لنډ لنډ پلور لیست ډک کړئ، دا یوه ښه مفکوره ده چې په لنډ پلور کې د لومړي ګام په اړه ودروئ او فکر وکړو. پلورونکي ډیر اندیښمن دي. او دا حیرانتیا نه ده. ډیری یې هڅه کوي چې د پور تعدیلات وکړي یا د دوی بانک سره یو بل مالي ترتیب وکړي، او دوی هډوکي لري، چټک شوي. دوی غواړي د دوی د بدبختۍ څخه ډډه وکړي.
د شدت او خنډونو له امله چې په اوبو کې د اوبو لاندې وی ، د صبر کولو لپاره ستونزمن وي. تاسو ممکن د لنډ لنډ پلور د لومړی ګام په لټه کې شئ او په مستقیم ډول د وړاندیزونو د منلو لپاره آزموینه کیدی شئ. مګر تاسو ممکن ممکن یوه لویه غلطي جوړه کړئ.
دا لومړی ګام واخلئ او خپل لنډ پلور په ګوته کړئ
ستاسو د بانک سره ستاسو د لنډ پلور پلور او د کور ډول ستاسو د کور خوندي کولو پټول. د لومړي ځل لپاره باید ستاسو بانک ته بلنه ورکړئ او پوښتنه وکړئ چې کوم ډول پور ولرئ. دا معلومه کړئ چې ستاسو پور د دې بانک ملکیت دی که چیرې دا د بل بانک ملکیت وي او ستاسو یوازې د خدماتو اداره ده.
ایا تاسو له یو څخه ډیر پور لرئ؟ ایا تاسو د کموالی قضاوت سره مخامخ کوئ؟ تاسو ممکن قانوني مشوره ترلاسه کړئ.
ستاسو د پور او ستاسو وضعیت پورې اړه لري، نو تاسو به د خپل لنډ پلور پلور ډول غوره کړئ.
د لنډ پلور د ډول ډول غوره کولو لپاره لومړی ګام
هر لنډ پلور مختلف دی. که تاسو غلط لنډ پلور غوره کړئ، تاسو کولی شئ د شخصي مسؤليت سره مخ شئ، او ممکن تاسو د استوګنې په بسپنه کې له لاسه ورکړئ.
دلته یو ډیر لنډ خرڅلاو دي چې تاسو یې کولی شئ د پور او شخصي وضعیت پر بنسټ، تاسو کولی شئ وړتیا ولرئ. تاسو واقعا باید په لنډ وخت کې لاړ نشي ترهغه چې تاسو دا لومړی ګام بشپړ کړی نه وي. تاسو به کوم ډول وړو پلور خرڅ کړئ؟
- د HAFA لنډ پلور
A HAFA لنډ خرڅلاو یوځل یواځی د یو شخصي استوګن پلورونکي پلورلو لپاره و، چې سخت مالي مشکلات او محدود نغدي شتمنۍ لري. دا ډیزاین شوی چې د لنډ پلور پلور پروسې اصالح کړي، د پلورونکي له مسؤلیت څخه خوشې کړي او د استوګنې مرستې چمتو کړي. د HAFA لنډ خرڅول د پلورونکي تاوان هڅوي تنخوا ورکوي، کور چمتو کوي. په هرصورت، د HAFA لنډ خرڅلاو نور نور پروسس شوي ندي.
- فینی مای HAFA لنډ پلور
دلته فینی مای HAFA لنډ خرڅلاو شتون نلري. فینی مای د خپل لنډ پروګرام لپاره خپل پروګرام لري کوم چې د HAFA منظم لارښوونو کې شامل ندي. د فینی مای ویب پاڼه د لنډو پلور لپاره وګورئ. فینی مای ډیری وخت د کور مالک ته هغه هڅی ته اجازه ورکوي کوم چې ملکیت پرمخ بوځي.
- فریدي ماک HAFA لنډ پلور
د فریډي ماک عموما ستاسو د ګمرکي تادیاتو په اړه غیرقانوني تمه لري. ډیری حکومتي سپانسر شوي شرکتونه ټینګار کوي چې تاسو د ګروپي تادیه کولو مخه نیسي. دلته د Freddie Mac HAFA لنډ پلور پلورل هم شتون نلري. اډيډي میک ډیری وخت د کور مالک ته د هڅونې اجازه ورکوي چې ملکیت پرمخ بوځي.
- فینی ماي لنډ پلور
زه لا تر اوسه د فني ماي لنډ پلور پلورنه نه کوم چې پلورونکي اوس مهال دی. هر یو چې ما ترسره کړي، فني مای به لنډ محصوالت په پام کې ونیسي ترڅو چې پلورونکي د ګدام پیسو ورکولو مخه ونیسي . د فینی مای پیسی ترلاسه کول د لنډ خرڅلاو پروسی ته اضافی پرت اضافه کوی او کولی شی د 2 اونیو څخه تر 30 ورځو پوری د وخت موده وغزوی.
- فریدي میک لنډ پلور
هره بانک یو اډيډي ماک یو څه توپیر لري. په عمومي توګه، بانکونه د فریډي ماک پور خدمت کوي 4506 او 1126 فارم غواړي. 4506 ستاسو د مالیې بیرته ستنیدو لپاره د بانک امر نقل کوي، او 1126 مالي بیان دی. ایډي مک میک ممکن غواړئ چې وګورئ چې ستاسو پور په لویه کچه دی. هو، دا حکومت دی. حکومت غواړي چې تاسو خپل پیسې تامین کړئ. ایا دا ښه نه دی؟ واقعیآ نه.
- دودیزې سختۍ لنډ پلور
په یوه دوديز لنډ خرڅلاو کې، ستاسو د سختۍ لیک به نږدې نږدې وڅیړل شي. تاسو به د وتلو لپاره ښه فرصت ولرئ که چیرې ستاسو پور په اصل کې پیسې پور واخلئ . دا دوه ترکیبونه د بریالي او ښکلي ډیری فشار وړ وړ خرڅلاو لپاره جوړوي، که چیرته داسې څاروۍ شتون ولري.
- ستراتیژیک لنډ لنډیز
یوه اداره چې د هغې د کوپراتیف لنډ لنډ پلور پروګرام له امله ولاړ دی د بانک بانک دی. د متحده ایالاتو په کوپراتیف بانک لنډ خرڅلاو کې ، بانک د پیرودونکي بیه او پلورونکي مني، او ستاسو کور بازار ته ځي مخکې، مخکې له دې چې د پلور پلور مرسته وکړي. د امریکا بانک ډیره همکاري د کوپراتیف پروګرام بند کړی دی او کیدای شي دا د قضيې په اساس قضیه وګڼي.
دا یوه افسانه ده چې پلورونکي باید د مالي ستونزو سره مخامخ وي ترڅو لنډ مارکیټ ترسره کړي. په هرصورت، که تاسو ستونزې نه لرئ، سره له دې چې تاسو د پیسو پیسې لرئ، شاید تاسو په آسانۍ سره د هیڅ ډول مشکلۍ لپاره ډیرې پیسې ورکړئ. دا ستاسو په مقابل کې دوه بریدونه دي. د کالیفورنیا پلورونکي د ونډې اخیستو لپاره جبري کیدو څخه منع دي.
- د ګروپي بیمې لنډ پلور
که ستاسو پور د ګمرک بیمه ولري نو MI به د پروسې لپاره بل پرت اضافه کړي. د هاوان بیمه شرکت باید د وړو پلور پلور تصویب یا رد کړي. په یاد ولرئ چې د ګروب بیمه شرکت به یا هم تادیه کړي - د پیسو خرڅلاو یا لنډ خرڅلاو - او دا ممکن د فوریوسیلور کولو لپاره نوره پیسې ورکړي. زه وایم چې ستونزې 50/50 دي. د هرې بڼې سره، ستاسو MI به د سوداګرۍ څخه وتلی وي. د MI سره اساسي خطر دا ممکن یو مرستندویه وي، یا هم یو تمدید یا نغدي پیسې تصویب کړي.
- په لنډ پلور باندې دوه پورونه
په لنډه خرڅلاو کې د دوو پورونو په اړه غوره خبره دا ده چې لږ ترلږه د ګمرک بیمه شتون نلري، مګر کله ناکله لومړی پور ورکوونکي د خپل MI MI پالیسي لیري کوي. د دویمې پور ډول ډول پورې اړه لري، که څه هم، پور ورکوونکي ممکن همکاري ته چمتو وي یا ممکن نه وي. د دې PSA کولی شي د وړو خرڅلاو په پرتله د فالتو فالتو لپاره ډیر مالي انګیزه چمتو کړي، مګر زما په تجربو کې دا وضعیت کم دي. په عموم ډول، دویم خاموش له $ 3،000 څخه تر 6000 ډالرو پورې یا له دې څخه لرې کړۍ.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.