د فینی ماي لنډ خرڅلاو نشي کولی د ډیلینانسسیت لپاره هیڅکله رد نه شي
مګر دا د نومبر په 1 بدله شوه.
د فینی ماي لنډ تاریخ
وګوری، فینی میی، د ایډی مک میک سره، دوه د ګمرکونو وړاندوینه ده چې په متحده ایاالتو کې د هر 4 ګمرکونو نږدې 3 برخه لري. په 1938 کې د فني مۍ د نیک پیل پیل څخه - د فرانکین ډ. روزویلټ او کانګریس لخوا جوړ شوی ترڅو په ثانوي بازار کې د ګودام پیرود وپلوري - په عامه توګه یې په 1968 کې د عامه وړاندیز لپاره، فینی مای د 2007 کال د عظیم ګروب له منځه وړلو دمخه د ګټې ثبتولو ته ژمن و. Fannie Mae د 2008 کال د سپتامبر په میاشت کې د فدرالي کورني مالي چارو اداره کې د حکومت محافظه کار کې ځای کیده.
د CNNMoney.com د ضمانت ټرکرر په وینا، فینی مای د خنډ شوي شتمنۍ ریلف پروګرام) TARP (څخه تر $ 200 ملیارده امریکايي ډالر السته راوړي. حتی د خپلو اجرایوي چارواکو لپاره د میلیونو ډالرو بونسونو په اړه هم څه نه دي ویلي، په کوم ځای کې چې ځینې انتقاد کونکي د پیسو اخیستلو غوښتنه کوي امریکایي مالیه ورکونکي.
د فینی ماي لنډ پلور څه شی دی؟
فینی مای د لنډ خرڅلاو پروسې ته بل پرت اضافه کوي.
په عمومي توګه، پلورونکي به ستونزمن وي او کور به د لنډ خرڅلاو لپاره وړتیا لپاره مخنیوی ولري . کله چې پلورونکي د دې وړو پلور پلورلو لپاره وړاندیز ترالسه کړ، نو د نورو وړتیاو اسنادو سره یې وړاندیز، د پلورونکي بانک ته لیږل کیږي.
که بانک یوازې د پور خدمت کوي ځکه چې پور په فني ما کې پلورل شوی، نه یوازې د خدماتو بانک پروسې لنډ لنډیز لري، مګر بیا به پیکن فینی مای ته د تایید لپاره لیږل کیږي.
دا پدې مانا ده چې که د پلورونکي بانک لنډ خرڅلاو تایید کړي، پلورونکي به بیا د فینی مای تایید ته اړتیا ولري، چمتو کوي چمتو کونکی استازیتوب واک نلري . فینی ماي لنډ پلور پلورل ډیر وخت نیسي.
ایا پلورونکی اوس مهال پاتې کیدی شي او د فینی مای لنډ پلور وکړئ؟
ځواب داسې ښکاري چې هو هو. د 2012 کال د نومبر تر 1 پورې، په فني ما کې د مذاکراتو کونکي ما ته وویل چې فین مای به د خرڅلاو لنډ مهال تصویب نکړي که پلورونکي په اصلي توګه نه وي. نور پانګه اچوونکي لکه بانک او امریکا او ویلز فرگو پلورونکي مجبور نه دی چې په اصلي توګه وپلوري او د پلورونکي اوس مهال مهال لنډ خرڅلاو ورکړي.
ما په ساکرامنټ کې د فني ماي لنډ خرڅلاو باندې کار کاوه. دلته یو نمونه سوداګریزه معامله ده. د امریکا بانک د 2012 په لومړیو کې یو لنډ پلور تصویب کړ او فاکی مای ته یې بیاکتنه د بیاکتنې لپاره واستوله. فینی مایه د لنډ پلور پلور رد کړ ځکه پلورونکی لا تر اوسه د پیسو تادیه کوله. نو، لاندې میاشت، پلورونکي پریکړه وکړه چې پیسې نه ورکوي. شپیته ورسته وروسته، فني ما د وړو خرڅلاو تایید کړه.
ایا فینی مای به د ټیټ پلور پلور وړاندیز کوي که د ټرسټی پلور خرڅ کړي؟
له بده مرغه، ځواب داسې ښکاري. یوځل چې یو ځل د ډیزاین یادښت ثبت شو، فینی مای ویلي چې دا به د فوریوزورولو بهیر مخه ونه نیسي پداسې حال کې چې دا په لنډ ډول پلورل کیږي.
که چیرې د لنډیز خرڅلاو د نیلامی نیټې څخه وړاندې نهایی شي، فینی مای به فسخ شي - حتی که چیرې لنډ پلور پلورنه نده تصویب شوې د فینی مای په ځنډ کې دی.
ایا دا بدبختانه خبرونه نه دي؟ په روښانه برخه کې، د 2012 کال د نومبر تر 1 پورې، حکومت د پلورونکيانو هڅولو مخه نیولې ده چې په بل ډول د فنډونو په بدل کې د خپلو ګمرکي تادیاتو اوسنی حالت پاتې دي. په خواشینۍ سره، کله چې د ځنګلونو بهیر پیل شو، حکومت به د پور اخیستونکي کور ته لاړ شي که چیرې لنډې پلور د خرڅلاو نیټې وړاندې تړل نشي.
* د هغو پلورونکو لپاره چې د 2012 کال د جون تر 30 پورې لنډ خرڅلاو بند کړي، که چیرته پلورنکي د تل پاتې بدلون امر سره د اردو غړی وي، فني ما به پلورونکي ته اجازه ورکړي چې اوسنی وي. د FHFA لخوا خپور شوي نوې لارښوونې، د 2012 کال د نومبر 1 مؤثریت، پلورونکي اوس مهال د پاتې کیدو لپاره د ستونزو سره مخ کوي او بیا هم د فینی مایټ لنډ پلور کوي.
که تاسو غواړئ چې معلوم کړئ که ستاسو پور د فینی مای لخوا ترسره کیدی، نو د فینی Mae Loan Lookup site ته لاړ شئ.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.