د ګروپي پور بیرته د کفارو مشوره
سیریل ریفینانسینان ، لکه څنګه چې زه یې غواړم، نو د هرو ګرو پورونو بیرته اخیستل هر وخت د نرخ دری میاشتې راټیټوي.
ما یو وکیل پیژانده چې په تیرو اتو کلونو کې یې خپل کور بیا اوه ځله بدله کړ. دا هغه کس وو چې باید د هغې په پرتله خورا ښه وګرځید ځکه چې هر ځل چې هغه اصالح شوی، هغه د خپل پور پای ته نور پرنسپل اضافه کړي او د پور پور یې وغورځاوه.
د کډوالۍ څه شی دی؟
د پیسو پیسې پور یوه اصلي پور دی چې د پور اخیستلو لخوا د کور اخیستلو لپاره خوندي وي. د بیرته راستنیدونکي پور په صورت کې، د پور بیرته ورکولو لپاره یا د سیریل ریفینانسانس په صورت کې، پور بیرته وروستي پور اخیستی پور بیرته ورکوي. ریفورډ شوی پور عموما په لومړي پوست کې دی؛ په هرصورت، دا هم ممکن د کور مساوات پور بیرته راولي .
د عوایدو د پورونو ډولونه
یوازې د دې لپاره چې تاسو په اوس وخت کې د ټاکل شوي ګمرک په اړه پیسې ورکولې، پدې معنا نه لري چې تاسو د پور بیرته ورکولو په وخت کې د ګروب مختلف ډوله پیسې نه لرئ. په هرصورت، مخکې له دې چې تاسو د بل ډول لپاره د ټاکل شوي ګمارلو لپاره د ټاکل شوي ګودام بدلولو په اړه فکر وکړئ، ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو د نوي پور شرایط په بشپړ ډول پوهيږئ.
دلته دلته د ګروبی د پور ډولونه دي تاسو شاید په پام کې ونیسئ:
- د ګټو یوازینۍ لارښوونه .
- د ARM ګروپي انتخاب .
- د سایټ وړ نرخونه .
- FHA پورونه .
- بیرته راګرځیدونکي بکسونه .
د عوایدو د پیسو پورونه لګښتونه
که څه هم دا امکان لري چې د ګروپي پور ورکوونکي څخه د بې لګښته بیرته راستنیدونکي پور اخیستل ، یاد وساتئ چې پور ورکوونکي په پیسو کې د پیسو په سوداګرۍ کې دي.
که چیرې قرض ورکوونکي د پورونو د پورته کولو لپاره د اضافي لګښتونو په واسطه عاید نه کوي، نو دا فیسونه یا پور ته لیږدول کیږي یا د بازار څخه د لوړې کچې په پرتله پیسې ورکول کیږي.
ځینې بانکونه د ریښتیا بې لګښته پور پورونو ته ځي، مګر دا لږ او لږ دي. خپل ښه ګوتې لوستل او پور ورکوونکو پرتله کول. GFE، د ښه باور اټکل ترلاسه کړئ. د جنوري 1، 2010 راهیسې، پور ورکوونکي اړ دي چې د دوی د باور باور اټکل تضمین کړي. که چیرې دقیقې نرخونه په تړلو کې بدلون ومومي پور ورکوونکي ته اړتیا لري.
دلته لګښتونه دي تاسو ته اړتیا لرئ چې پیسې ورکړئ:
- د پور د استملاک ټکي .
- د پور قرض.
- پروسس کول
- اداره.
- کاریال.
- تفتیش
- د سند چمتو کول.
- ارزونه .
- د کریډیټ راپور .
- د تګلارې تګلاره .
- یسکرو فیس.
- بیاکتنه .
- ګټه اخیستونکی غوښتنه .
- نوټریټ
- لوان ټی ان.
- سپارل او کوربه.
- د برېښناليک ډاټا.
- مالیاتي خدمت.
- ریکارډ.
نغدي پیسې چې موږ د سوداګرۍ په لقب کې "د کثافاتو فیس،" په معنی دی، دا پدې مانا ده چې دوی د پور اخیستونکي لخوا خبرې اترې کیدی شي. دا فيس د اسنادو تيارول، اداره، پروسيجر، غوښتنلیک او داسې نور دي. که تاسو وغواړئ، پور ورکوونکي کولی شي دوی مخه ونیسي.
د دې فیسونو په سر کې، تاسو ممکن یو داسې توکي وګورئ چې د YSP په نوم ستاسو د تړلو بیان په اړه "د وتلو څخه بهر د پیسو ورکړې" نښه شوي. دا پیسې دي چې بانک ستاسو د پور پور ورکوونکي لپاره بیرته د ګمرک بروکر ته ورکوي.
په یاد ولرئ چې که پور ورکونکي د بروکسل سره یو YSP نه وي ورکړي، تاسو ممکن ستاسو په پور لږ ټیټه کچه ترلاسه کړي یا په ټکو کې کمه پیسې ترالسه کړي. کله چې تاسو دا درک کړه، تاسو ممکن ممکن پور بند کړئ . نو، له مخکې نه وغواړئ.
د پورونو بیرته راګرځیدل
- لګښتونه که تاسو پور ترلاسه کول غواړئ، نو تاسو به پیسې مصرف کړئ ترڅو پور ترلاسه کړئ، کوم چې تاسو ممکن د څو کلونو لپاره د ټیټو ټیټ نرخ له لارې بیرته نه راوباسئ. د دې معلومولو لپاره، ټول فیسونه اضافه کړئ. ستاسو د زوړ ګروپي تادیه او ستاسو نوي تادیه ترمنځ توپیر انځور کړئ. د پور په فیس کې توپیر تقسیم کړئ، کوم چې به تاسو د میاشتو د ماتولو لپاره خپل نوي پور ته د پیسو ورکولو مسولیت سره برابر وي.
که ستاسو د پور فيس $ 4،000 وي، د بیلګې په توګه، او میاشتنۍ سپما به په میاشت کې 100 ډالر وي، دا به تاسو ته د پور بیرته ماتولو لپاره 40 میاشتې وخت ونیسي.
- د ځورونې موده اوږده ده . که څه هم تاسو اختیار لرئ چې ستاسو د امیدوارۍ دورې لنډولو لپاره، تاسو ممکن د لوړ تادیاتو وړ نه وي او نه غواړئ چې هره میاشت ډیره پیسې ورکړئ چې پور بیرته تادیه کړي. پور اخستونکي عموما د پور اصطلاح پراخوي. که تاسو د 30 30 کلونو پور لپاره 25 کاله پاتې وي نو پور مو بدل کړی دی چې په اصل کې د 30 کلن پور 35 کلن پور ته ورسید.
- لوی ګدام. پخپله پور کې ستاسو د پور لګښتونه په ګوته کول، تاسو لوی ګدام اخلئ. یو لوی ګروي ستاسو د مسؤلیت په ځای کې لرې کوي . سربېره پر دې، که تاسو نغدي پیسې واخلئ، د نغدو پیسو بیرته اخیستلو په نوم یادیږي، ستاسو د پور توازن به زیات شي.
ځینې پور اخستونکي د نغدو پیسو څخه نغدي پیسې اخلي چې د غیر مصرف شوي پیرودونو لخوا ورکړل شوي بکسونه ورکړي. که تاسو فرنیچر اخیستي، د بیلګې په توګه، او تاسو د فرنيچر پلورنځي ته تادیه کوئ، تاسو اوس 30 کالو لپاره فرنیچر تمویل کړي، کوم چې ممکن د لسو ګټورو ژوند ولري.
د غیرقانوني کریډیټ کارتونو پیسې کول اوسني پور ختموي مګر یوازې کله چې تاسو کارت بیا هیڅ کارت نه کاروي. که تاسو خپل ځانونه د پور په ترلاسه کولو کې په لاس کې لرئ نو ستاسو کارتونه وپوښتئ چې ستاسو یواځینۍ لار ده چې ستاسو سر ته د بام بیرته راګرځول.
د عوایدو ګټې
- لږ میاشتنۍ تادیه. که تاسو په اوږد مهال کې په کور کې پاتې شئ ترڅو د بیرته ستنیدونکو لګښتونو ماتولو لپاره، لږ ټیټه کچه او پیسې به د میاشتې نغدو جریان زیاتوالی ومومي.
- د امیدوارۍ موده لنډول . که چيرې ستاسو د ټيټ دلچسپي د پخوانۍ نرخ په پرتله خورا ټيټ وي، نو تاسو غواړئ د خپل پور پور اصطلاح لږ کړئ د ګروپي لوړه کچه تاديه کولو لپاره . مخکې له دې چې دا کار کوئ، پوه شئ چې تاسو کولی شئ د بیرته ستنېدلو غوره شرح لپاره د اضافي اصلي برخې اضافي پانګه اچونه وکړئ.
- نغدي نغدي. ډیری پیسې د نغدو پیسو ترلاسه کول د نوې ګټو د نرخ په پرتله په لوړه کچه پانګونه کوي.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.