څنګه ووایه که چیرې ریکارډ ختم شي
د سخت ټینګښت له لارې، ما د دې توانیدلی چې د تیرو تیرو بې ثباته غیر منقول بازارونو څخه ژوندي پاتې شي. د 1970 لسیزې په وروستیو کې، د ګټو نرخ 18٪ و او ډیری وخت د کور پیرودونکي له بازار څخه بیه وپلورل شوه. د 80 لسیزې په منځ کې، د 1986 کال د مالیاتو اصالحات د غیر منقول ملکیت په مارکیټ باندې منفي اغیزه درلوده. موږ به هیڅکله د هستوګنې بازار بازار ته ونه لیږو چې په 2005 کې د اوړي په پای کې پیل شو.
زما د تجربو پر بنسټ، دلته زما 10 غوره الرې دي چې پوهیږئ که د کور بازار بازار ښه شي:
# 1 د کور جوړولو مارکیټ ښه والی دی: د کار بازار بازار موندنه
کله چې تاسو د خپل ګاونډی موټر د میاشتو فعالیتونو څخه وروسته د سهار په ساعتونو کې د گیراج څخه ووت، نو تاسو به پوه شئ چې ستاسو ګاونډی دنده ترلاسه کړې. کله چې د بیکارۍ کچه راټیټه شي او خلک کار ته بیرته ستنیږي، د هستوګنې بازار بیرته راځي.
# 2 د هستوګنې بازار لاسلیک کول ښه والی: د ګاونډیانو د وتلو په اړه د پلورونو لپاره
ستاسو په ګاونډیو کې ډیر د پلور نښانو لپاره د ډیری کورونو لپاره د پلور لپاره او معمولا د پیرودونکو لپاره هیڅکله نه اخلي.
اضافي تجهیزات د پلور قیمتونو ته زور ورکوي.
# 3 د هستوګنې بازار ته وده ورکول وده کوي: د میډیا پلورنې قیمتونه د راوتلو مخه نیسي
دا مهمه نه ده چې تاسو د فی مربع فوټ قیمت ، اوسط یا میډیا قیمتونو کې د کور پلورنې تعقیب کړئ، کله چې مارکيټ خپور شي، دوی ټول ټیټ دي. سږ کال د میډیا د پلور نرخونه تیر کال د میډیا قیمتونو ته پرتله کړئ.
د ثابتیدونکي زیاتوالی معنی د بازار وده ده.
# 4 د هستوګنې بازار ته وده ورکول وده کوي: د ستورټر کورونه زیان رسوي
کله چې تقاضا مخ په زیاتیدو ده، کورونه په چټکتیا سره پلورل کیږي او د بازار ورځی کم شي. د سټارټر کور چې په ښه حالت کې په زړه پوري قیمت لري او یو مطلوبه ځای باید په عموما د 30 څخه تر 60 ورځو پورې وپلوري.
# 5 د هستوګنې بازار ته لاسرسي وده کوي: تړل شوي کاروبارونه بیا پرانیستل
لږ په زړه پورې اقتصاد کې نور باور څرګندوي په داسې حال کې چې سوداګران په نښه کوي او د نوو ګاونډیو سوداګرۍ پرانیستل. کله چې تاسو د تړل شوي دوکان څخه راوتلو بورډونه وټاکئ او نوی ودانۍ په تعمیر کې ځي، دا پدې مانا ده چې بیا رغونې روانه ده.
# 6 د هستوګنې بازار ته لاسرسي وده کوي: د خرڅلاو ډک پلورل
کله چې تاسو نور نه غواړئ چې پوښتنه وکړئ که د پلور خرڅلاو د پیسو یا خرڅلاو لپاره وي ، بازار بازار ته ځي. کله چې دوديز پلورونکي احساس کوي چې مارکيټ پوره ثبات لري، نو هغوی به خپل کورونه په مارکيټ کې اچوي، ځکه چې پلورونکي به مساوي وي .
# 7 د هستوګنې بازار ته وده ورکول وده کوي: د زېرمو شرکتونه استازي استازي
د غیرقانوني ځمکو په بازارونو کې ، د املاکو نمایندګۍ دا کار کوي چې دا تجارت په ډنډونو او د شتمنیو شرکتونو کې کم شي. کله چې سوداګرۍ وده ومومي، د ریل شتمنۍ شرکتونه نور پراخ کړي ځکه چې د دوی ټلیفون د پیرودونکو غوښتنه کوي.
# 8 د هستوګنې بازار ته وده ورکول وده کوي: د ګټو نرخونه کشش دی
کله چې تمویل لږ وي، نو دا پیسې تادیه کیږي. کله چې د پور لپاره ډیری پیسې شتون ولري، د سود نرخونه راټيټ شي. د ټیټ سود نرخونه د پیرودونکو لپاره د پیرودلو لوړ ځواک برابروي او د کور بازار بازار هڅوي.
# 9 د هستوګنې مارکيټ ښه والی دی: ډیر پلورونکي په بازار کې دي
د رالټورز د کورني کفارو ملي انستیتیوت د هغو پیرودونکو فیصده تعقیبوي چې کولی شي یو کور وپلوري. د سلنې لوړه لوړه، د عاید ټیټ عاید چې د ګدام لپاره وړتیا لري.
# 10 د هستوګنې بازار ته وده ورکول وده کوي: پلورونکي په کورونو حرکت کوي
د ستونزمن وختونو په جریان کې، معمولا هغه پلورونکي چې یو کور پلوري، هغه کسان دي چې د شرایطو له مخې باید د کنټرول نه بهر لکه د دندې لیږد، طلاق یا دوی نشي کولی د ګروپي تادیه کولو توان ولري.
ډیری یې پلورونکي بل کور نه اخلي. د حرکت حرکت بازار ثابت شي. په یو متوازن بازار کې، دا یوازې د پلور لپاره ښه وخت نه دی بلکې د کور اخیستلو لپاره ښه وخت هم دی .
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.