کله چې د لیست استازي د تمویلو سره ندی ترسره کوي
پلورونکي کله ناکله د ټولو غلط وجوهاتو لپاره یو ښه ښه استازي غواړي. زه دا ټول هغه وخت ګورو چې زه دویم یا دریم استازی یم. زه د پخوانیو استازو قیمتونو او بازار موندنې ته ګورم، او د کور حالت وګورئ او د دې په اړه د نیوکه کولو لپاره هیڅ شی نه لرم. البته، که چیرې زه پلورونکي ته ووایم چې هغې باید خپل پخوانۍ ایجنټۍ وانه ویستلی، پلورونکی ممکن دا استازی بیا وارزوي، نو زه د لیست څخه د ځان په اړه د خبرو کولو هیڅ دلیل نه لرم. حقیقت دا دی چې زه به د نورو ایجنټانو د هڅو پر بنسټ د دې ډول لیستونو پیسو ته پیسې ورکړم، او پلورونکي ما د کار لپاره پیسې ورکوي بل بل استازی به ترسره کړي.
که ستاسو استازی ښه دنده ترسره کوي، تاسو باید خپل استازی ته پاته شئ او ستاسو استازی مجازات نشئ ځکه چې ستاسو کور لا تر اوسه ندي پلورلی . صبر، ګرمۍ. ځینې وختونه، پلورونکي د خپلو استازو سره د اړیکو د ختمولو لپاره یو ښه دلیل لري. دلته یو څو عام دلیلونه دي چې ما اوریدلي دي:
ستاسو د رالیږلو استازی د اور وژلو لپاره تر ټولو 10 لاملونه
# 1: د اړیکو مهارتونه لیک. استازي د اړیکو د ټولو غوښتنو په واسطه بمبار شوي، د تلیفون غوښتنې، د متن پیغامونو او بریښنالیکونو له لارې، مګر دا د اړیکو د منځنیو اړیکو په پام کې نیولو هیڅ عذر نلري. که یو استازی نشي کولی د خپل تلیفون ځواب ووایی ، کیدای شی هغه په یوه غره کې واچوی.
پلورونکي حق لري چې د خپلو لیستونو په اړه تازه معلومات ترلاسه کړي او نه غواړي چې فکر وکړي. که هیڅ شی نه واقع کیږي او هیڅ ډول نندارې شتون نلري، یو استازی باید د دې فعالیت راپور ورکړي.
# 2: پیرودونکی نه و موندلی. پلورونکي غواړي پوه شي چې د دوی استازی د پیرودونکي موندلو لپاره څه کوي. په یار کې یو نښه نښه او په ډیرو ټولنو کې د موټر چلولو تمه کول غیر اغیزمن دي. کله ناکله، دا د استازو ترمنځ د کور پلورل یا په ځانګړې توګه په هغه ځایونو کې د پیرودونکي لټون چې چیرې نور پیرودونکي پاتي کیږي، کوم چې اصلي آنلاین وي.
# 3: په MLS کې بد انځورونه. دا ډیره ځانګړې ده چې څومره پلورونکي هیڅ کله آنلاین انټرنټ ته نه ګوري او یا د یوې ایجنټی څخه د عکس اخیستلو لپاره د ډار څخه ډارېږي. هیڅ لیست نه باید د تیاره خونو انځورونه یا د تشناب څوکۍ سره یو تشناب ولري، یا زما خوښې: لطفا.
# 4: د بازار موندنې کمزوری هڅې. هر کور د خلاص کور لپاره مناسب نه دی، او د کور کورونه د بازار موندنې پلان یوه کوچنۍ برخه ده، نو خپل استازی د خلاص کور لپاره مه اچوي. مګر استازی باید د MLS په پرتله بازار ته د نورو لارو وړاندیز وکړي لکه چاپ یا راډیو یا ویډیو یا مجازی سفرونه.
# 5: د غوښتنې غوښتنې ته ځواب ووایه. کله چې یو پلورونکی د معلوماتو لپاره یا پیرودونکي د کور په اړه غږ کوي، استازي باید د ځواب لپاره چمتو وي.
که یو استازی شتون نلري، یو بدلی فرد باید په کال کې وي. خلک د فوری پایلو تمه کوي او نه غواړي چې د ځواب لپاره د یو ساعت څخه زیات انتظار وکړي، بله ورځ به لږه وي.
# 6: د پلورونکي غوږ نه اوري. نړۍ د لست لست کې شاوخوا حل نه کوي، دا د مراجعینو شاوخوا ګرځي. که تاسو فکر کوئ چې ایجنټری تاسو ته غوږ نه نیسي، د ایجنټ څخه وغواړي چې هغه څه تکرار کړئ چې تاسو یې ویلي دي.
# 7: د کاغذ کار نه پوهیدل. د هر څه څخه زیات، پلورونکي باید د خپل ایجنټونو پر وړاندې تکیه وکړي ترڅو د کاغذ کار کولو ته دوی ته تشریح شي. د حکومت ډیری تنظیم شوي افشاء کولو او محلي افشاء کولو شتون شتون لري چې پلورونکي باید د پیرودونکي ته ورکړي، د اوږدې پیرود قراردادونو په اړه د پوهیدو ستونزې نه یادونه کوي.
# 8: د خبرو اترو کمزوری پرمختللی مهارتونه. پلورونکي ممکن د هغه قیمت په اړه خورا قوي نظر ولري چې دوی به یې قبول کړي، مګر د اخیستلو په قرارداد کې هر فیس کولی شي د پلورونکي ټیټې کچې ګټې باندې اغیز وکړي.
تر ټولو بریالۍ لیږد دواړه دواړه خواوې احساسوي لکه څنګه چې هر یو ګټلي دي.
# 9: غیرقانوني چلند. غوږونه او چالان کول او د غیرقانوني کارولو کار کول د ګرامی ایوارڈونو لپاره کار کوي مګر دا په غیر حقیقي شتمنیو کې د منلو وړ نه دی. د یو احساساتو په پام کې نیولو پرته، یو استازی باید هرڅوک د درناوی سره چلند وکړي.
# 10: د پلورونکي د ګټو پیسې دوهم ځل ځان ته ورکوي. خو دا زما لپاره څه معنی لري؟ د جذب نماینده ګانې کله کله بیانوي کله چې هیڅ شی د واقعیت څخه نور نشي. د پلورونکي ګټې باید تل لومړی او لومړی وي. د پلورونکي د ګټو سره په ذهن کې، بل 9 الملونه شاید په لومړي ځای کې واقع نشي.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، BRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسیټیټ دی.