څنګه د پلورونکي له خوا بیرته ګريګراف پلورل
د پلورونکو پلورونکي - بېرته ګريګرافونه
کله چې د ګټو نرخ لوړ وي یا د کریډیټ لارښوونه سخت وي، پیرودونکي له بانک څخه غواړي چې د بانک په ځای کار وکړي او د هغوی لپاره مالي مرسته وکړي. که کور وړیا او پاک وي پرته له کوم موجود پور څخه، پلورونکي ممکن ټول پیسې واخلي یا پیرودونکی کیدای شي د پیرود نرخ د یوې برخې لپاره روایتی ثابت نرخ ترلاسه کړي او له پلورونکي څخه وغواړي چې د توازن تادیه وکړي.
که چېرې موجوده پور موجود وي کور ته خوندي وي، پلورونکي به اجازه ورکړي چې پیرودونکي د موجوده پورونو تادیات واخلي، که څه هم پور به د پلورونکي په نوم پاتې شي. د پلور نرخونو ترمنځ توپیر، کم کمښت پیسې او موجوده پور هغه برابره ده چې پلورونکي یې د پور په توګه کار کوي.
پلورونکي موافقه کوي چې د مختلفو دلیلونو لپاره یوه برخه یا ټولې برخې ترسره کړي، دا یو څه دي:
- دا یو نرم یا ښکته رالیږل شوی بازار دی . مالک مالک تمویل کونکي به د پیرودونکو لوی تالار جذب کړي.
- پیرودونکي نشي کولی د رواج پور لپاره وړتیا ولري.
- پلورونکي د ملکیت په پلور باندې د پانګې الس ته راوړلو سره مخ کیږي او کولی شي هغه برخه تادیه کړي چې تمویل شوي.
- مالي مرسته کوونکي د پیسو د بازار حساب په پرتله د بیرته راستنېدنې غوره شرح ورکوي.
- پلورونکي کله ناکله د میاشتني عوایدو غوښتونکي دي.
- شتمنۍ ناباوره ده او په هغې باندې پور ورکوونکي پور نه ورکوي.
- زیاتره پلورونکي کولی شي د مالکیت تمویل کولو په بدل کې د لوړ پلور قیمت ترالسه کړي.
د پلورونکي کمښت پیرودونکي بېرته ګدامونه
- پیرودونکي کیدای شي د پیسو په اړه بیالبیل وي، او د پلورونکي المل کیږي چې د فاکولیز عمل پیل کوي.
- د ځنګلونو وروسته، موجوده قرضې ته بیرته تادیه کول، که چیری موجوده قرض موجود وی، د پای د پای ته رسیدو لګښتونه او د ریل اسٹیٹ کمیشنونه ، پلورونکی شاید کیدای شی د هیڅ بلیت سره نه پریښودل شی.
- هغه پلورونکي چې د بیرته راګرځیدلو ګزمې یې په ملکیت کې د پیسو له لارې نغدي پیسې تړلي دي.
د پلورونکي بدلول - د نغدو پیسو په بدل کې
په بازار کې د خصوصي پانګه اچوونکو لوی لوی ځای شتون لري چې په منظمه توګه د پلور پلورونکي وسایل پلوري. په هرصورت، دوی د مخ ارزښت نه ورکوي. پانګه اچونکي د هغو محصولاتو په اړه چې د پانګونې د مودې په اوږدو کې به ترلاسه کوي په نظر کې ونیسي، او دا حاصل به وده ومومي که پانګه وال د بسپنه ورکونکي له امله کم وي.
رخصتۍ په بورډ کې توپیر لري، مګر پلورونکي کولی شي د الندې تکیه کولو سره د تادیه شوي توازن څخه 10 څخه 30٪ له السه ورکړي.
- فصل کول دا پدې مانا ده چې پلورونکي په بیرته اخیستلو تمویل کې څومره پیسې ترلاسه کوي. یو پلورونکی چې د 12 میاشتو مودې لپاره په وخت سره تادیات ترلاسه کړي د پلورونکي په پرتله به ډیر نغدې پیسې ترالسه کړي د سوداګریزې نښې یو نوی الر.
- د ګټو کچه . د ګټو لوړ لوړوالی، ټیټ کمیټه. د لږ ټیټه کچه کچه به پانګه اچوونکو ته جذب کړي څوک چې لوړ نرخ غواړي.
- د موجوديت اصطلاح . اوږد مهاله ګزمې لکه 30 کلن ګروي د پانګې اچونکي لپاره د زړه لنډ مهاله په توګه ښکیل نه دي؛ له دې امله، اوږدمهاله ګزمې ګانې په معمول ډول د لنډ مهاله مودې په پرتله په لوړه بیه پلورل کیږي.
- د تادیاتو مخه نیونې او ناوخته تورونه . د پیسو بیرته ګزمې چې د مخکې تادیاتو جزا لري او ناوخته پیسې د پانګوالو لپاره خورا زړه پورې دي، کوم چې د کم نرخ اندازه اغیزه کوي.
- د پور ورکولو ارزښت . د پور د کم ارزښت نسبت نسبت ډیر ګټور رعایتونه ترلاسه کوي. لوړ نسبت د لوی خطر په توګه ګڼل کیږي او تخفیف استحقاق دی.
پانګه وال د امنیت نوعیت، د هغه ارزول شوی ارزښت، ځای، تسهیلات، وضعیت او د کریډیټ وړتیا، که پیژندل شوي، د پیرودونکو په اړه هم وګوري.
د پیرودونکي ګزمو لپاره د پیسو پلورل
پانګه وال کولی شي د بیرته راستنیدونکي ګدام پلورونکي څخه پوښتنه وکړي ترڅو د یادولو او الرښوونو له پلور سره سم ټول لګښتونه پورته کړي. کیدای شي تاسو ته وغوښتل شي چې داسې فیسونه ورکړي لکه څنګه چې:
- د تګلارې تګلاره
- یسکرو فیس
- د سند چمتو کول
- ارزونه
- د ګټه اخیستونکو بیان
- کورر / تار انتقال
- ریکارډ
- کمیسیون، که کوم
د پیسو بیرته اخیستلو لپاره د پانګوالو پیدا کول
خصوصي پانګه اچوونکي او تجارتي پانګه اچونکي شتون لري. ځینې یې د ګروي د بروکرانو استازیتوب کوي، ځینې یې ندي:
- د پانګونې د خبرنامې لپاره ګډون وکړئ.
- انټرنیټ لټون کړئ.
- په خپل محلي ورځپاڼو کې محرم شوي اعلانونو وګورئ.
- د شتمنیو غیر قانوني نماینده ګانې چې د پانګوونې ملکیت کې معامله کوي.
- اجازه راکړئ چې ګوتې په زرو پاڼو کې روان شئ.
- له ملګرو او د کورنۍ د غړو څخه پوښتنه وکړئ.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.