پوه شئ چې لنډ ډول پلور یا یو کمیسون څنګه کریډیټ اغیز کوي

پلورونکي شاید حیران وي چې آیا د لنډو پلورونو ترسره کول به د محاسبې بشپړولو په پرتله د دوی د کریډیټ لږ اغیز اغیزمن کړي، او ایا د دوی ترمنځ دواړه نورې ګټې شتون لري. پداسې حال کې چې د دندې په جریان کې، او د دولت قوانینو پورې اړه لري، یو پلورونکي ممکن په شتمنیو کې پاتې شي، په اصل کې په څلورو میاشتو کې په وړیا توګه د خالي کولو څخه مخکې وړیا کرایه، کرایه کول. مګر یواځې حقیقت دا معنی نه لري چې د ځنګلونو غوره کول غوره دي.

پداسې حال کې چې لنډ پلور په کور کې د خرڅلاو وړاندیز کوي، عموما د MLS لخوا لیست شوي.

ممکن کورني پیرودونکي د کور لیدلو لپاره ګمارنې جوړ کړي، ځینې به د ټیټبال وړاندیزونه وکړي ، استازي به ښایې کورونه ولري او په عمومي توګه، د پلورونکي ژوند به له مینځه وړل شي، ټول هغه هیلې به چې کور یې واخلي.

د لنډ پلور پلورل

لنډ پلور پلور کیږي کله چې پور ورکوونکي موافقه کوي چې د کور په وړاندې د پور اخیستل شوي پیسو څخه کمه پیسې ومني یا د خرڅلاو ټول لګښتونه تادیه کړي او د پلور لپاره پوره برابرۍ شتون نلري. ټول پور ورکوونکي به د لنډو پلورونو په اړه خبرې اترې وکړي، او همداراز د حقیقي ملکیت استازی یا وکیل کیدای شي د موندلو لپاره د پور د کمولو د کمیټې سره د اړیکو په واسطه خورا لوی مرسته وي.

تاسو نشی کولی یو سهار را وخورئ او پریکړه وکړئ چې تاسو د وړو پلور لپاره غوښتنه کولو له امله خپل کور بیرته وپلورئ. دا کار دا وه چې پور ورکوونکي به ستاسو د تادیاتو اوسنی وخت کې کم خرڅلاو ته هم پام ونه کړي، مګر دا بدلون موندلی. په هرصورت، پوهیږئ چې پور ورکوونکي به د خبرو اترو لپاره ډیر متفق وي که چیرې ستاسو پیسې په زیرمه کې وي.

برسیره پردې، که تاسو نغدي شتمنۍ لرئ، پور ورکوونکي ممکن هڅه وکړي چې دا حسابونه تثبیت کړي.

د لنډ پلور پلورونکي کریډیټ څنګه اغیزمن شوی؟

عادلانه اسحاق یو راپور خپور کړ چې ویلي یې دي د کریډیټ سکور د دې په اړه اغیزمن شوي، ایا پلورونکي لږ خرڅلاو یا فورموزول لري. عادلانه اشاس وايي چې د FICO سکورونو له لاسه ورکونکي اوسط ټکي په الندې ډول دي:

• 30 ورځې ناوخته: له 40 څخه 110 پوائنټونه
• 90 ورځې ناوخته: له 70 څخه 135 ټکی
• پیسې، لنډ پلورل او یا هم په کمپیوټر کې: 85 څخه 160
• میړني: 130 څخه تر 240 پورې
• د ګټو پیسې یا کډوالۍ او یا لیګ کې: د دغو دواړو حلونو د کریټیټ ګریټس ډیویډ سایپ وايي: د کریډیټ مجموعي حالت پورې اړه لري، پلورونکي به د 200 څخه تر 300 پوائنټونو ډډه وکړي. دا پدې مانا ده چې د پلورونکي د FICO څخه مخکې د فوریکورینټ نښه 680 وه، دا کولی شي د 380 په اندازه کم وي.
• لنډ پلور: زیرمه ساتي چې د یوې لنډې پلور اغیزې) د پلورونکي چمتو کول له 59 ورځو څخه زیات وخت لري (د پلورونکي کریډیټ راپور په اړه د فاکسوریزم ورته ورته دی. د کریډیټ ډوډۍ به د مخنیوی حالت کې د پری پریښودلو په توګه ښکاره شي، Steep وايي، چې د 200 څخه تر 300 پوائنټونو به له لاسه ورکړي. دا پدې مانا ده چې د وړو پلور پلورونکي د 720 په فاکیو سره کیدای شي چې دا د 520 څخه تر 420 پورې راځي.

زما د شخصي تجربې په توګه د یو ایجنټ په توګه یو څه توپیر لري. ما د Sacramento بیچورنګ لپاره یو لنډ پلور بشپړ کړ چې 90 ورځې یې د هغې د ګزمو په شا کې وې. د هغې د لنډې پلورنې تړلو څخه څو میاشتې وروسته، هغې د کریډیټ راپور وګورله او وموندله چې FICO یوازې 100 ټکي ته 671 ته ورسید. زه شکمن یم چې د هر پلورونکي حالت توپیر لري.

کیتینین کویا، په جنوبي سویلي کیلیفیا کې د ګروپي بروکرر، په غصب سره موافق دی.

"د پیرودونکي کریډیټ راپور باندې اغیزه - فوریکورول د لنډ لنډ پلور - د ټرین یا بس لخوا ټکر کیدلو توپیر دی،" کویا وايي، د پور اخیستونکو په اړه خبرې کوي چې په ځنډونو کې څو میاشتې دي. په هرصورت، په تیرو کلونو کې، لنډ خرڅلاو لږ ټیټ او کم فشار لري.

د بل کور د اخیستلو دمخه د انتظار انتظار

• د ګټو پیسې یا ګمارل شوي دي: لیوالتیا وايي یو پلورونکي چې غواړي د فاسدوریز وروسته بل کور واخلي، له 24 څخه تر 72 میاشتو پورې به انتظار وکړي مخکې له دې چې پور ورکوونکي به د هر ډول ګټو شرحه چې احساس ولري. کایا وايي، "ښه خبر یو لنډ پلور دی چې پیرودونکي ته اجازه ورکوي چې په دوو کلونو کې د نوی کور لپاره بنسټیز پور ترلاسه کړي".
• لنډ پلور: ځینې ​​استازي وایي چې د لنډ پلور پلورونکو لپاره ښه خبر دا دی چې د بل کور د اخیستو دمخه انتظار ډیر لږ دی ، او په 2008 کې د فین مای لارښوونو نوی پروسیجرونه تصویب کړل.

  کولی شي پلورونکي بیا د دوه کالو څخه لږ وخت واخلي؟ کای وايي، "په حقیقت کې دا په زړه پورې خبره ده چې یو پیرود کولی شي د 18 میاشتو په ترڅ کې د ښه ګټو په بدل کې بیا وپلوري." په هرصورت، د فینی مای لارښوونه اوس یوازې 48 میاشتو ته اړتیا لري، او دا د هغو استازو لپاره ښه خبر نه دی چې په لنډ خرڅلاو کې تخصص کوي. "

  FHA په 2010 کې لارښوونه ومنله چې دا یو پلورونکی چې اوس مهال دی او لنډ لنډ پلور لري کولی شي یو بل کور واخلئ. پورونه دومره لارښوونې نه دي چې د لارښودونو تعقیب کړي. په هرصورت، فالل اسٹار د خپل لنډ پلور پلورلو لپاره په دوو میاشتو کې یو ایلک ګرو لنډ پلور پلورونکي ته یو نوی پور ورکړ، او پلورونکی اوس مهال په وخت کې و. FHA کولی شي د لنډ پلور پلورونکي لپاره پور پور تایید کړي کوم چې د یو کال وروسته بیرته کاري کار پروګرام الندې راولي.

  په یاد ولرئ چې د فینی مای لارښوونه یو پلورونکي ته د نوی پور لپاره د سمدستی بل پور اخیستلو لپاره غوښتنلیک ورکوي که پلورونکی اوس مهال تادیات په غاړه واخلي، د 30 ورځو څخه زیات اضافي پیسې نلري او د پور رخصتۍ ته یې تادیه نده کړې. سربېره پردې، دا ناوخته تادیه ده چې په ډراماتیک ډول ستاسو د کریډیټ راپور باندې اغیزه کوي، نه لنډ پلور.

د خرڅلاو یا لنډ پلور پریکړه

که تاسو یو پلورونکي یاست نو پریکړه وکړئ چې پریکړه وکړي چې آیا کور ته د وړو پلور پلورلو سره د فوریوسیلور له لارې لاړ شي، ستاسو کریډیټ تاوان کول ممکن د وړو پلورونو لپاره ګټور نه وي. هغه راپور ورکوي چې د "نمبر نمبر فاکس کوډ" مطابق 22، د ناقانونه پور اخیستونکي لپاره د کریډیټ سکور هیڅ ګټه نه لري چې د محاکمې په لږ خرڅلاو کې. "

زه د هغې په اړه زما شکونه لرم. له هغه څه چې ما ولیدل، د کریډیټ راپور ته لږ زیانونه شتون لري د لنډ لنډ پلور وروسته وروسته د فوریوزورور په پرتله ناوخته معاشونه. برسېره پردې، د هغو کسانو لپاره بل ګټه چې په کریډیټ باندې اختصاص لري د دې وړتیا ده چې د فنډونو لپاره اړین 7 کلن دوره کې د 4 کلونو په موده کې د رواج مالي کارولو له الرې بل کور واخلي. ځینې ​​پور ورکوونکي به د یوې نوي کور لپاره د پور لنډ وخت وروسته وتړي. د تیښتې لپاره نور لنډ خرڅلاو شتون لري. مګر د دې پرېکړې کولو دمخه د قانوني او مالیې مشوره وغواړئ.

_{د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.}