مراجعينو ما د زیلو په ارزښت د اټکلونو په اړه څو څو ځله غوښتنه کړې چې زه فکر کوم چې هرڅوک فکر کوي چې زیلو د زینت سره سم درست دي که نه. زما په اند لومړی پوهیدل د زیلو وړ نه دی. زیل په غیر شتمنیو کې نه دی. زه د هغه د غیر منقول ملکیت استازو نه پوهیږم کوم چې په زیلو کې کار کوي (تر اوسه لا هم نه دي). دا عامه خدمت ندی لکه لابراتوار. زیلو د سوداګرۍ ویب پاڼه ده، د هغو سترګو د جذبولو لپاره رامینځ ته شوی چې غواړي په کورونو کې سترګې پټې کړي او په پایله کې، د حقیقي شتمنیو مسلکيانو ته اعلانونه وپلورل شي.
زیلو د مختلفو سرچینو څخه راټول شویو ارقامو د لیدلو په نظر کې نیولو سره د هغو نظرونو ډیری پایلې لري. هر څوک د څه په اړه نظر لري. تاسو موافق یا موافق یاست. نظرونه حقایق نه دي. که زیلو د خپل ځانګړي ځانګړي کرسټال بال له لارې د نبض ګوتو درلودله، نو زیل به د کور بازار بازار له مینځه وړلو اټکل وکړي، او دا پیښ شوی نه وي. په واقعیت کې، زیل یوازې کله پیل شو چې بازار بازار ته راوتلی و.
لکه څنګه چې د 1983 کال ایډی مرفی فلم سوداګریز ځایونو کې د سنډولف ډوک لخوا ورکړل شوی تعقیب شوی دی، په کوم کې د ډیکاک ځانګړتیاوی تشریح کوي چې آیا بازار بازار ته والړ یا بازار ته ځي، د توکو بروکرین) او هو، حتی د زیلو په څیر شرکتونه (به دوام ومومي. پیسې ګټل.
د زیلو د زنا درک کول
زیلو د هستوګنځای په اړه د ټولو معلوماتو د راټولولو له الرې ډاټا ترلاسه کړه. املاګامینټ د مختلفو سرچینو څخه د معلوماتو راټولول او یوځای کولو لپاره یو فینسي کلمه ده.
په سمه توګه پرمخ تللی، املاګام کول کولی شي یو انحصار رامنځته کړي. خو راځئ چې له ځان سره مخ نه شو. ډیری کمپیوټر شوي پروګرامونه موجود دي چې کولی شي د کور ارزښت اټکل کړي. حتی د شتمنیو استازو کمپیوټر شوي پروګرامونه کاروي، مګر توپیر د حقیقي شتمنیو نماینده ګانې په دغو پروګرامونو باندې متکي ندي، وايي، چې یو مصنوعي استخبارات وګوري.
موږ تر اوسه هلته نه یو.
لږترلږه اوس نه، زیلو دا وړاندیز نشي کولی چې څنګه کور ته ننوځي کله چې پیرودونکی احساس کوي. زیل تاسو نشی کولی تاسو ته ووایې چې ایا داخلي نوي شوي، که چیرې د کارموندنې عالي وي، یا ایا هغه مواد چې کم کار وي، یا ایا د کوڅو شاوخوا شاوخوا کورونه د فوټبال میدان ته مالتړ کوي، یا د نورو نور عوامل د شتمنیو نمایندګۍ او تشخیص کاروي کله چې دوی ګاونډی پیژني او کور په کور کې معاینه کړي.
څنګه استازي استازي د ارزښت اټکل کوي
زه د ټولو حقیقي شتمنیو نمایندګیو سره خبرې نه کوم، مګر زه په 40 کلونو کې د سوداګرۍ لپاره یم او که مناسبه اوسط وړتیا نه پورته وي مناسب دی. کله چې زه د ملکیت ارزونه پیلوم، لومړنی شی چې زه د خپل کمپیوټر څخه کوم، په Google کې د سپوږمکۍ څخه کور ته مطالعه کوي. زه په یاد ولرئ چې دا د مصروف سړک په لور بیرته راځي، د سوداګریزې ملکیت نږدې یا د کورونو نږدې، د نژدې نورو کورونو اندازه، د سبزیجاتو او ځمکې جوړونه، د لمر ته اشاره کول، او که زه خوشحاله یم، نو کیدی شي انځور وي بهر او د واټ منظر.
زه دوه ډوله اتومات ارزونه چلوم. یو د باوريستونکي، یو شرکت دی چې د کورورجیک ملکیت دی، دا د ټولو MALS په شمول د ډاټا سینټ دی، او د کور پلورنې شاوخوا شاوخوا 25٪ یا لږ کنټرول کې د کنټرول او نوعیت په پام کې نیولو سره به په پام کې ونیسي، په شمول په نورو پیرامیټونو کې زه په دستګاه کې جوړوم.
بله اتومات ارزښت د پلور پر اساس دی چې په مستقیم ډول د MLS څخه راټول شوي او د مربع فوٹیج پر بنسټ مجبوره شوي، په ګډون د ټولو پلور، انتظار او فعال لستونو لوړ، ټيټ، منځنۍ او اوسط ارزښت شامل دي. دا دوه ارزښتونه یوازې د یو بل څخه ډیر توپیر لري مګر، یوځای کارول کیدی شي، زه کولی شم په یو لړ ارزښتونو سره، په عمومي ډول د 5٪ توپیر څخه ډیر نه. مګر دا ارزښت دومره ارزښت نلري چې ارزښت راولي.
د دې معلوماتو سره وسله وال، زه بیا کور تفتیش کوم او د یوې پیرودونکي په سترګو وګورم، څنګه به یو څرگندونکی وګورئ، او موږ باید د سیالۍ په وړاندې ځای ته اړتیا ولرو چې کور ته د ترافيکو مخه ونیسو. دا زما لپاره غیر معمولی نه ده چې په لاس کې د چمتو شوي لیست شوي تړون سره یو کور ته ننوتلو او په دستی توګه د لیست کولو قیمت بیرته کور ته ولیدو. اتوماتیک د شخصي ارزونې ځای ندی اخیستی.
د ارزښت سایټ د زیلو سیسټم
زیلو هیڅ کله ادعا نلري چې په ټولو سیمو کې 100٪ سم وخت یا حتی 80٪ صحیح وخت په ټولو سیمو کې وي. که چېرې په شپږو بلاکونو کې کورونه د یو بل سره ورته وي، وایې، د فرعي برخې فرعي ډیزاین، د ورته کال په شاوخوا کې جوړ شوي کورونو سره ډک، د ورته اندازو او ورته آسانتیاوو په اړه، د زیلو تخم اټکل به ډیر سم وي، شاید شاید په 10٪ کې، ځکه چې هلته د ځانګړو ځانګړنو مختلف توپیرونه شتون نلري ترڅو دا بند کړي. نور وختونه، دا به نږدې نه وي.
ما څلور عام کورونه وویستل چې ما په شخصي توګه د تاسو لپاره د زنا سره پرتله کولو خرڅ کړی دی. یو ملکیت د ماډtown ساکرامیتو کې دوه کورونه دي، د رېل پټلۍ ته نږدې د مصروف سټیشن او د فریرو شور سره نږدې، د تجارتي ملکیت څخه پرته. زیلو د 380،733 ډالرو په ارزښت اټکل کړی، مګر دا په بازار کې نږدې 6 میاشتو وروسته، د ډیرو نمونو سره پلورل کیږي. د زیلو تخم اټکل 9٪ لوړ وو.
دوهم کور د ساکرامنت په جیب سیمه کې د ګمرک اوبه کیدل و. Zillow ارزښت لري چې په 983،097 ډالرو کې کور. دا په 1،085،000 ډالرو پلورل شوی، چې د زیلو اټکل څخه 10٪ ډیر و. که چیرې پلورونکي په زیل اټکل باندې تکیه وکړي، نو دوی به له $ 100،000 څخه ډیر له لاسه ورکړي، کوم چې کوچنی بدلون نه وي.
دریم کور د Davis پوهنتون ته نږدې د کیليس، کیلیفسیا په ځانګړې سیمه کې یو تعمیر شوی کور و. Zillow ارزښت لري چې په $ 1،230،563 ډالر، مګر دا یې $ 1،495،000 پلورلي، او د نغدو پیسو لپاره، هیڅ مالي تمویل نه و. دا زین ټیټ ډیر ټیټ٪ 20 څخه و.
څلورم کور د کالیفورنیا، ایلک ګرو په سیمه کې د طرابلس کور و. بیا بیا، د زیل اټکل خورا ټیټ وو، په 488،711 $ ډالر، او دا د 16٪ ډیرو لپاره پلورل شوی، پدې کې د 565،500 ډالرو په ارزښت د پیرودونکي د پور ارزونه شامله وه.
زینه توضیح شوی جوړښت د ویب سایټونو لپاره د یو ارزښت ارزښت ورکول کیږي. د دې معنا نه ده چې د ارزونې او نه د حقیقي استخراج مسلکی نظر د ارزښت بدلولو لپاره. زه د پلورونکي لیدلو دمخه د تل لپاره د زیلیو ارزښتونو ته یو ځواک لیږم ځکه چې زه پوهيږم چې پلورونکي د دغو ارزښتونو په لټه کې دي. ځکه چې د اټکل په برخه کې د مسلکي په توګه زما لپاره ارزښت دی. د ریل اسٹیٹ ایجنټرو زیلو څخه کار نه اخلي چې کور بیه ورکړي.
زه پوهیږم چې ځینې استازی به خپل مراجعینو ته زیلو ته بیه ورکړي چې د دې توجیه وکړي چې کوم معامله چې دوی کور ته واخلي کله چې زیسټیت چمتو کولو د حقیقي پلور قیمت څخه ډیر لوړ دی. دا د استازو سره غوره انتخاب دی. کله چې نرخ د دوی ګټی وي، نو کیدی شي دا کار وکړي. حتی بانکونه هیڅ ښه نه پوهیږي، نو د مثال په توګه په لنډ ډول د وضعیت وضعیت کې، کله چې وړاندیز د زینت څخه ډیر وي، ممکن د وړو پلور پلورونکي ممکن د وړو پلور پلور بانک لپاره زینت ته اشاره وکړي.
مګر، زیلو د زیسټیټ اړخ په پرتله د پیرودونکو لپاره ډیر څه وړاندې کوي. زه باور لرم چې خلک په زړورتیا سره ځړول کیږي چې دوی د دې ویب پاڼې په اړه د معلوماتو ډیره شتمنۍ په نظر کې نیسي چې ستونزمن حقیقتونه، نامتو ډاټا، د پرتله کولو خرڅلاو او د ګاونډیو ډیموګرافیکونو شامل دي، چې ټول یې د لومړي ځل لپاره د کور پلورونکي یا کور ته د ارزښت وړ وي پلورونکي په غیر منقول ملکیت کې لیږد کې.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.
بشپړ افشا کول: الیزابیب ویټراوبر هم د غوره زیلو نمایندګۍ دی