پوښتنه: د مساوي وړ پلور څه شی دی؟
یو لوستونکی پوښتنه کوي: "ویلز فرگو بانک کې د پیرودونکو خدماتو استازی سره، ما ته ویل کیده چې زما وړو خرڅلاو به د Equator لخوا اداره کیدی شي او زما استازی باید وکوالی شي په خپل ویب پاڼه کې مساوي ته السلیک کړي. او هغه هیڅکله د مساوي په اړه نه اوریدلی. ایا دا هغه څه دي چې زه یې د یوې مالک په توګه اړتیا لرم چې خپل وړو خرڅلاو ته وپلورم، خپل ځان کولی شم؟ د مساوي وړو پلور څه شی دی؟
ځواب: متقاعدینو په یوه ورځ کې نه و جوړ شوی، پرته له دې چې تاسو اوریدلی شئ. ځکه چې، په دې باور وي یا نه، مخکې له دې چې د وړو پلورنې وړ وي، د بیا رغونې د بیا رغونې سازمانونه وې . REO د "اصلي ملکیتونو ملکیت" لپاره یو لنډیز دی، کوم هغه ملکیت دی چې د فورسلوز پروسې له الرې تللی او اوس د بانک ملکیت دی. REO د هغه ملکیت ملکیت دی چې د بانک لخوا ملکیت لري.
استنادي د REO لپاره د کاغذ او کارونو د ترسره کولو لپاره د پلي کولو په توګه پیل شو.
پداسې حال کې چې لنډ خرڅلاو کیدای شي هغه ملکیت وي چې د فاسدوریزم کې وي او د REO په حیث د دریځ لپاره وي، مګر یو لنډ خرڅلاو هم یو کور دی چې ممکن د فاسدوریزم کې نه وي. دا د پام وړ نتیجه نه ده چې یو لنډ پلور به د بیا رغونې د بیا رغونې یوه ډله وي، ځکه چې په هرډول لنډ پلور پلورونکي باید په بیړه کې وي. برسېره پردې، هر پلورونکي نه غواړي چې د لنډ پلور پلورلو لپاره د ګروپي تادیاتو مخه ونیسي . مګر یو لنډ پلور تل هغه ملکیت دی چې د اوبو لاندې وي. په بل عبارت، د لنډ خرڅلاو ملکیت بانک ته د پیسو په پرتله کم ارزښت لري.
مګر که کور کورني REO وي، دا د Equator کونکي په توګه د بانک تخصیص کولو لپاره د Equator کونکي لنډ پلور په څیر اداره کیدی شي.
څنګه د تجهیزاتو لنډ پلور پیل شو؟
هغه شرکت چې د بانکونو لپاره د REOs پروسس کولو لپاره د کلاز څخه جوړ شوی پلیټ جوړ شوی REOTrans وو، کوم چې په 2003 کې د ډومین نوم اخیستی. دا انالین پلیټ ډیری لوی بانکونه جذب کړل او یو محصول چمتو کړ ترڅو د شتمني مدیرانو سره یوځای راټول کړي چې پلورل شوي و. او د بیا رغونې د بیا رغونې د کمیټې تړل.
استازي د شتمنیو مدیر سره د اړیکو د جوړولو په هیله کې د BPOs کولو لپاره REOTrans سره یوځای شوي چې وروسته به یې د RO لیستونه وړاندې کړي. REOTrans د REO د سوداګرۍ په برخه کې خورا بریالي شو. دا د ROTransrans لپاره طبیعي پرمختګ و چې د لنډ خرڅلاو لپاره ورته کار ترسره کول. دې په 2009 کې Equator.com.com د لنډو پلورونو پروسس کولو لپاره رامینځته کړ. د Equator کونکي لنډ خرڅلاو په اړه معلومات د هر کمپیوټر څخه د انټرنیټ اړیکو سره لاسرسی کیدی شي، ترڅو چې یو کارن د یو بل د ID ID او پاسورډ داخل کړي.
څوک مساوي سره تړاو لري؟
دوه اساسي بنسټونه د مساوي پورې تړاو لري. د ملکیت ملکیت استازی او بانکونه. بانکونه خپل لنډ پلور پلورونکي ته لاسرسی ورکوي، او د شتمنیو استازي د انفرادي کاروونکو په توګه لاسلیک کوي. په عموم کې، خلکو ال تر اوسه د Equator په لنډ پلور کې برخه نه اخلي. لاندي د لنډ پلور پلورونکو بانکونو یو جزیره لیست دی کوم چې کولی شي د مساوي کارولو مخه ونیسي، دوی راځي او په بازار پورې اړه لري:
- د امریکا د خدماتو شرکت (ASC)
- د امریکا بانک
- کارنگټون
- GMAC / Ally
- د کور کورنی
- JP Morgan Chase
- قومانده
- ویلز فریگو
څنګه یو تجهیز کوونکی لنډ پلور کار کولی شی؟
په ځینو لارو کې، بانکونو د مسایلو له لارې د لنډ پلور پلورونکي استازو ته د کلینیکي کار ډیر لیږدولو لپاره لاره موندلې ده. په شخصي توګه، زه به د دې غیرقانوني ملکیت سره یو غیر حقیقي مالکیت باور نه لرم، مګر زه فکر کوم چې د فکر بهیر ایجنټ باید په اسانۍ سره نومونه، د تليفون شمیرې، بریښناليک پتې او نور کلینیکي معلومات، د پلور او خرڅلاو لګښتونه .
استازي د پلورنې وړتیا او د خلکو مهارتونه او د کاغذ کولو کاري مهارتونو یا توضیحاتو ته پاملرنه لپاره نه پېژني.
زما باور مه کوئ؟ د شتمنیو د دفتر دفتر ته لاړ شئ او "ګیلیریل" یې وګورئ. وګورئ چې څومره سر سرونه. هو، هان، لږ ټوکه. . . یوازې له تاسو سره په خوله کول.
Equator د وړو پلور پلورل سیسټم سیسټم "دندې" رامنځته کوي او د هرې دندې بشپړولو لپاره د پای نیټه ورکوي. یو ډول دنده به د پیرودونکي نوم، د کور پته، د پیرودونکي ټولنیز امنیتي شمېره او د تلیفون شمیره برخه کې داخل شي. ځکه چې ډیری استازو داسې شخصي او محرم معلومات راټول نه کوي، ځینې معلومات یې جوړې شوي.
هره بانک د استخراج لنډ مهال پلور او د هغه طرزالعملونو لپاره خپل فارمونه لري. ځینې بانکونه به اجازه ورکړي چې د املاکو ایجنټی لنډ لنډیز پیل کړي او نور بانکونه به اړتیا ولري چې د بانک کارمند لنډ مهال پلور پیل کړي.
هر HUD مختلف دی. لنډ پلور پلورونکي او د بانک مذاکراتوونکي د مسایلو برېښنالیکونو له الرې خبری کوي.
وروسته له دې چې ټول کاغذونه مساوي ته سپارل شوي، او بانکونه خپل داخلي دندې بشپړې کړي، د BPO په شمول، د وړاندیز وړاندیز کیدای شي واقع شي. که چیرې د تاوان وړاندیز په مساوي کې رامنځته شي، نو دا هغه څه ندي چې تاسو یې د وړاندیز وړاندیز وړاندیز واورئ. دا یو وړاندیز دی چې د پانګه والو لارښوونو سره سم تعقیبوي، چې په عمومي ډول د پلور مشخص قیمتونه له منځه وړل یا کمول شامل دي. مګر دا کولی شي د پلور نرخ هم شامل کړي. د لنډ پلور پلورونکی د یاغیانو وړاندیز مني یا یې حساب کوي.
وروسته د وروستیو شرایطو وروسته د ګوندونو ترمنځ موافقه وشوه، د HUD وروستی ډیری وختونه پورته شوي. ځینې بانکونو د ډیرو 2 HUDs لوی هدف جوړ کړی دی پداسې حال کې چې نور بانکونه د 25 هډوکو غوښتنه کوي. زه به تاسو ته پریږدم چې اټکل وکړم چې کوم بانک ګناهکار دی. دا د B سره پیل کیږي کله چې د لنډ پلور پلورونکي د وړاندیز د اسنادو او شرایطو څخه مطمئن وي، نو په منظمه توګه د بانک لخوا تایید شوی لیک رامنځته کیږي.
کله چې راکړه ورکړه بنده شوه، د لنډ پلور پلورونکی د وروستی تړلو اسنادو استاذانو ته اپیل کوي، او فایل بند شوی. هیله مند یو، بیا هیڅکله د ورځې رڼا نه ګورئ.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.