څنګه کولای شو خپل کور د فوریوسیلور څخه خوندي کړو
د کور خاوندان چې د تمویل کولو مخه نیسي ډیری وختونه د حقایقو سره ډډه کوي چې دوی یې د ځورولو لپاره ځای ته راوړي. د دغو حقایقو سره معامله کولی شي خپه شي. که دوی بیرته فکر وکړي کله چې دوی لومړی دا کور وپلورل، کور یې له لاسه ورکړ شاید ممکن د دوی له ذهن څخه ترټولو ستره شیبه وي. په کور کې ځینې کورواالن په ریښتیا پالن لري چې د ځنګلونو ته لاړ شي.
د اوږدمهاله محاکمې لپاره دلیلونه
د هغو کسانو سربیره چې په پټه توګه د ګروي په درغلیو کې برخه اخلي - د هیڅکله د پیسو د ورکولو لپاره اراده نه لري - ډیری د کور مالکین د ناڅاپه بې ځایه شوي حالت سره مخ دي چې دوی یې مجبور دي د وخت په تیریدو لپاره د ګدام پیسو ورکولو مخه ونیسي.
دلته د دغو دلیلونو څخه یو څه دي:
- د دندې ضایع / غیر متوقع بېروزګاري
- ناڅاپه ناروغۍ یا روغتیا بیړني حالت
- په کورنۍ کې مړینه
- طلاق / د دوهم عاید عواید
- د پور ډیري پورونه
- د دندې تبلیغ یا ترویج ردول
- د سایټ وړ سود نسبت د پیسو ورکولو توان نلري چې
- د کور دننه ساتل کیدونکي لوی لګښت
- د غلو تادیاتو له امله
د ځنګلونو د بندولو لارې چارې
په کیلیفورنیا کې د تیښتې لپاره د بندولو غوره لاره، د بیلګې په توګه، د دی چې د افتتاح د خبرتیا د ثبت مخه نیسي. زه پدې حالت کې یادونه کوم چې 35 ملیونه خلک په کالیفورنیا او کاليفورنیا کې ژوند کوي د حقیقي ملکیت ځمکه ده. پورونه نه غواړي چې فابلوز وکړي مګر د اړتیاوو په صورت کې د دوی د ګټو ساتنه لپاره د افتتاح یادښت به فایل کړي. که تاسو پوهیږئ چې د خپل د ګرويګ مکلفیت سره د لیدلو امکان نلري، لومړی هغه څه چې تاسو یې کول باید ستاسو پور ورکوونکي ته ټیلیفون وکړئ.
مه یې مه پریږدئ، شرمندوی یا ستاسو د پور ورکوونکي څخه لیکونه سترګې پټ کړئ ځکه چې دا ځوابونه به وضعیت بدتر کړي، نه ښه.
ستاسو د ځانګړتیاو او د ستونزو شرایطو سره سم، دا دلته د پور تعدیل شوي انتخابونه دي ستاسو قرض ورکوونکي ممکن تاسو ته وړاندیز وکړي:
- ستاسو د پیسو د جوړولو وخت.
پور ورکوونکي ممکن موافق وي چې تاسو ته د قانوني ګام اخیستلو دمخه انتظار وکړئ او تاسو ته د بیرته ورکړې یو پالن کار وکړئ چې ستاسو لپاره د کار وړ وي. دا د بخښنې په نوم یادېږي.
- د پیسو معاف کول
که تاسو په دې طریقه موافق یاست چې تاسو به د پیسو ورکړې یا دوه (وروسته له دې چې دا بیرته ادا کولو لپاره وساتي) اوس مهال اوسئ، پور ورکوونکي تاسو ته یو وقف درکوي او ستاسو مسؤلیت به یې ضایع کړي. دې ته د پور بخښنه ویل کیږي، او دا په ندرت سره واقع کیږي. - د اوږدې مودې لپاره د ورکړې پیسې ورکړې.
د مثال په توګه، که ستاسو پیسې وي، نو ووایی، په میاشت کې 1،200 ډالر، پور ورکوونکي ممکن تاسو ته اجازه ورکړي چې تاسو د هر کال لپاره د هرې پیسې لپاره $ 100 ډالر اضافه کړي تر هغه چې تاسو نیول شوي یاست. دا د بیرته ورکړې پلان ویل کیږي. - ستاسو د پور شرایط بدلول .
که چیری ستاسو هاوان یو سایټ وړ پور وی ، نو پور ورکونکی به د سود نسبت ډیر کړی او یا هم د سود کچه د تاسو لپاره د تنظیم وړ نرخ ته بدلون ورکړی. پور ورکوونکي کولی شي د امیدوارۍ موده وغزوي. دا د نوټ تعدیلولو ته ویل کیږي. - ستاسو د پور توازن ته د بیرته ورکولو پیسو اضافه کړئ.
که تاسو پوره قابلیت ولرئ او د پور ورکوونکي پور ورکونکي لارښوونې پوره کړئ، پور ورکوونکي ممکن ستاسو د پور توازن زیات کړي ترڅو بیرته تادیه شامل کړي او پور بیرته بیا راګرځول شي. دا د بیرته راستنیدو په نوم یادیږي. - تاسو ته یو بل پور جوړ کړئ.
ځینې دولتي پورونه هغه شرایط لري چې پور اخیستونکي ته اجازه ورکوي چې ځانګړي معیارونه پوره کړي د بل پور لپاره غوښتنلیک ورکوي، چې دا به د پیسو ورکړې پیسې ورکړي. دا د جزوی ادعا په نوم یادیږی.
د ځنګلونو د بندولو لارې چارې
کله چې پور ورکوونکي د افتتاح خبرتیا فایلونه، ستاسو انتخابونه محدود دي. له همدې امله دا به ښه وي چې تاسو خپل پور ورکونکي د پیسو په راټیټولو دمخه مخکی لدې کبله ځکه چې پور ورکوونکي اکثرا د بیرته ورکولو د پیسو د کارولو لپاره کار کولو لپاره زړه نازړه نه وي وروسته له دې چې د فاکسوریز بهیر پیل شوی.
تاسو به یو ټاکلی وخت دوره درکړو چې اوس مهال تادیات راوړي، د فورسلوز د ثبت کولو لګښتونه او د فنډونو مخه ونیسي. دا ستاسو د پور بیرته ستنیدو ته ویل کیږي. که تاسو پیسې نشئ کولی د پیسو پیسې تادیه کړئ او پور ورکوونکي به ستاسو سره کار ونکړي، دلته د فنډونو بندولو لپاره یو څو نورې لارې دي:
- خپل کور وپلورئ د استمالک د ایجنټانو سره مرکه د مارکيټ قیمت او اوسط د کورنیو چارو وزارت ستاسو کور وپلوري. تاسو شاید د رخصتۍ دلال ګمارلو لپاره آزموینه کیدی شي، مګر ډیری پلورونکي احساس کوي چې دوی د استخدام او بازار موندنې ته اړتیا لري چې د بشپړ خدمت بروکرین وړاندې کوي. دواړه د دې لپاره وټاکئ چې کومې اړتیاوې ستاسو اړتیاوې او وخت چوکاټ پوره کړي.
یو لنډ پلور وګورئ. که ستاسو کور د هغه مقدار څخه کم ارزښت ولري، تاسو ممکن د لنډ خرڅلاو لپاره کاندید وي. یو لنډ پلور د کریډیټ اغېز کوي ، مګر دا د فاکسورول په څیر بد نه دی. تاسو یا ستاسو ایجنټ به د خپل پور ورکوونکي سره خبرې اترې ته اړتیا ولري ترڅو معلومه کړي چې پور ورکوونکی به په لنډه خرڅلاو کې همکاري وکړي. دا د مخکینیو فایبروریل په نامه یادېږي.
د کډوالۍ د Deed-in-Lieu لاسلیک کول دا د پور ورکونکي ته بیرته کور بیرته سپارل کیږي. د کور مالک مالک پور ورکونکي ته په سمه توګه چمتو شوي او سمبال شوي درک ورکوي، او پور ورکوونکي ګروي معافوي، په اغیزمنه توگه د فوریوسورور اقدام ردوي. قرضه ورکوونکي ما ته وویل چې د فوریوالو کارونو په کریډیټ باندې ورته د فوریوزورور په څیر اغیزه کوي.
لنډمهاله کرایه پور ورکوونکي کولی شي داسې ترتیب وکړي چې په کور کې د تګ ځای پیدا کولو تر وخته پورې د کور مالک مالک کولی شي په کور کې پاتې شي. په اصلي توګه مالکین باید د اشغال ساتلو حق حق ولري، داسې انګیرل کیږي چې که چیرې پور ورکونکي د فوریکورینګ وروسته تعقیب شي، مالک به بیا هم د دې پروسیجر په جریان کې د ملکیت حق څخه برخمن وي
دیوالونه وګورئ. یو قانوني عمل دا ډول دیوال کولی شي ټول د محاکمې عمل مخه ونیسي. یو وکیل ته ووایاست چې د دیوال لپاره د فلم کولو مهارت لري او ستاسو د ټولو اختیارونو، لګښتونو او وخت چوکاټ کې د بشپړ وضاحت غوښتنه وکړئ. دا به په دوامداره توګه د فنډوریزم عمل مخه ونه نیسي مګر دا کولی شي دا وځنډوي.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیب ویټراروب، Cal BRE # 00697006، په Sacramento کې Lyon Real Estate کې یو بروکرر دی.