د حکومت هڅې د بندیزونو ساده کول دي. . .
که HUD-1 مخکې له دې چې پیچلې نه وي، نو دا خراب دی چې د TRID مقررو د بیاناتو د بندولو او د پلورونکي کریډټونو په اړه د HUDs په ګټه ډډه وکړه. دا یواځې د هغه پیرودونکي نه دي چې د کریټیو سره د تړلو بیانونو په اړه نه پوهیږي، دا د بانک کارمندان هم دي، څوک چې مبارزه کوي. په ځانګړې توګه د لنډ پلور پلور بانک چې د تړلو بیاناتو تایید ته اړتیا لري. دا فورمه ډیره قوي او حیرانتیا ده چې ډیری عسکر افسرانو پخپله پخپله د خالص کاري پاڼې عرضه کولو لپاره اخیستې ده، له دې کبله ټولې خواوې د غیرې شتمني لیږد ته لیږدول کیدای شي معلومه کړي چې څه روان دي.
دا پرمختګ دی؟
د پیرودونکي په اړه د پلورونکي کریډیت سره ستونزې
ستونزه د ښه باور اټکل سره پیل شوه. دا د HUD ته لاړ. RESPA پریکړه وکړه که چیرې فیس د ښه باور اټکل کې ښودل شي مګر په عموم ډول د پلورونکي لخوا ورکول کیږي، نو باید په HUD کې منعکس شي. د HUD توازن تنظیم کولو لپاره، که چیرې فیس د کریډیټ په توګه ښودل شي مګر دا واقعیا کریډیټ نه دی، نو بیا هم باید د ډبټ په توګه وښودل شي، چې دا یې پاک دی. بیا HUD وتښتول شو، د تړل شوي بیان لخوا بدل شو.
تاسو حیران کړئ چې ولې دا په ګوته کوي؟ ولې؟ ځکه چې دا د پور په اټکل کې دی. زه پوهیږم، دا تاسو غواړئ خپل ویښتان وباسئ. د حکومت مقررات به تاسو ته وکړي.
د پیرودونکي لپاره د پلورونکي کریډیټ څه شی دی دا کریډیټ ندی؟
راځئ چې د دې مودې سره پیل وکړو چې کریډیټ په عمومي ډول د جمعې شمیرې په توګه منعکس شوي دي او مباحثې د کانونو شمیره ده. که تاسو $ 100 اضافه کړئ او بیا $ 100 کم کړئ تاسو صفر لري.
دویم، د هیواد په ډیرو برخو کې، د تړلو ځانګړي لګښت فیسونه په عموم ډول د پلورونکي لخوا ورکول کیږي.
دا په ځینو سیمو کې رواج هم دی چې دا فیس تقویه کړي. ستونزه رامنځ ته کیږي کله چې دا د پلورونکي لپاره محلي ګمرک دی چې ځانګړي فیس ورکړي، مګر دا فیس د پیرودونکي قرضان اټکل کې لیست شوی. د ډول ډول فیسونو بیلګې په لاندې ډول دي:
- د مالک لقب د بیمې پالیسۍ ، د CLTA / ALTA د مالدارۍ پالیسي په نوم هم پیژندل شوی.
- د استوګنې فيس، د ايسکررو فيس په نوم هم ياديږي
- د ولایتي لیږدول شوي مالیې، چې د مستند انتقال لیږد په نامه هم یادیږي
پورته فیس، که چیرته د پیرود تړون د پلورونکي لخوا ورکړل شوي فیس په توګه ښودل شوي، د تړلو بیان په اړه به د پلورونکي څخه د پیرودونکي په توګه د پیرودونکي ته منعکس شي. ځکه چې دا فیسونه په واقعیت کې د پلورونکي لخوا د پیرودونکي لپاره کریډیټ نه دی، نو بیا د پیرودونکي لپاره د ډبټ په توګه ښودل کیږي، چې دوی یې له منځه ځي.
مګر، دا کړنلاره هر څوک، د جوړو کور پیرودونکي د بانک اجراییویانو څخه، چې د دوی سترګو وخوري، کاروي. دوی په سختۍ کې دي. او موږ نشو کولی هغه حل کړو تر هغه چې حکومت دا کار ونه کړي. که حکومت دا هڅه وکړي چې دا سمه کړي، زه یو خوښ احساس کوم چې دا به یوازې بدتر شي. نو داسې ښکاري چې دا یو یوچچ دی.
د همدې دليل لپاره، زه هيله لرم چې د نامتو پلورونکو لخوا د نامتو پلورونکو لپاره د دې ساده ساده تشريح به د وتلو بيان په اړه د اخيستونکي ته د يو لږ سړي سبب شي څو څو ځله خپل سرونه په دروازه کې وهي - ځکه چې دا احساس کوي ښه کله چې تاسو ودروي.
ولې د پلورونکي کریډیټ په HUD کې د لنډ پلور پلور بانکونو لپاره ستونزې
لنډ پلورل شوي بانکونه د پانګوالو لخوا لارښوونې لري. دا لارښوونې بیانوي چې بانک څنګه کولی شي د لنډو پلورونو فیسونه تصویب کړي. ځینې لارښوونې د پیرودونکو لپاره کریډیټ منع کوي، او ځینې لارښوونې د پیرودونکي ته د فیصده فیصده محدودیت لري.
کله چې د خبرو اترو یو قراردادي چې د تړلو بیاناتو څخه نا معلوم وي، هغه پیسې چې پېرودونکي ته یې اشاره کړې، اکثره دا کس به غوښتنه وکړي چې فیس بیرته له منځه یوسي. دا ستونزمنې ده چې ځینې خلک ترلاسه کړي چې دا پیسې دمخه لا د ډبټ په توګه ایستل کیږي. دوی کولی شي دا تور او سپینه وي، په سمه توګه د خپلو مخونو په مخ کې، مګر دا پورته کول راجستر نه کوي. دوی یوازې پوهیږي چې پلورونکي نشي کولی د پیرودونکي کریډیټ ورکړي.
د یسکرو افسر یا تړل شوی استازی د بندولو د بیان بدلولو اجازه نلري. فيس بايد د فدرالي قانون لخوا تعريف شوي وي. فیس نشي کولی د شاوخوا شاوخوا ټیټ شی ترڅو د لنډ پلور پلورونکی وټاکل شي.
زه کولی شې د خبرو اترو په لیږدولو کې د RESPA سره اړیکه ټینګه کړم چې د قوانینو وضاحت کوي مګر ډیری لاهم لا هم نه پوهیږي. نو، که تاسو د دغو خلکو څخه یو، نو د خپل ناپوهۍ په اړه ناوړه احساس مه کوئ. ډیری خلک ناپاک دي او په ورته کشتۍ کې تاسو سره.
زه غواړم ووایم: شاید دا ډوب شي، مګر زه ډیر قوي یم. ځکه چې حقیقت دا دی چې فیسونه د پیرودونکي کریډیټ ندي .
که تاسو د دې ټولو معلوماتو د بیاکتنې وروسته بیا هم په غلطۍ سره یاست، نو دا به ښه کار وي چې د کار بل بل لیک په پام کې ونیسئ.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.