د لنډ پلور ګروي ګروپي درغلۍ په اړه زده کړه

لږ خرڅلاو باید شفافه معامله وي، مګر د ځینې لنډ پلور پلورونکي پلورونکي هڅوي چې د ګروي درغلي وکړي . دوی په ښکاره توګه دا کار کوي ځکه بانکونه پاملرنه نه کوي، یا شاید دوی باور ولري چې د قانون څخه پورته دي. د لنډ پلور پلورل شوي بانکونه د ګمرکونو درغلي په عمومي توګه د جون یا دوهمې پور ورکوونکي دي. دا پور ورکوونکي هڅه کوي چې له پلورونکي څخه پیسې وباسي، د پلورونکي ونډه اخیستونکي په توګه پیژندل شوي، پرته له دې چې لومړی پور ورکونکي وي.

د FBI لخوا د مجرمانو لنډ پلور درغلۍ مجازات دي دلته دا دی چې FBI د ګزمې درغلۍ تعریفوي: "د لاندینیو یا پور ورکوونکي لخوا د پور السته راوړل یا پیرود کولو لپاره د هر ډول موادو غلطی، غلطي یا معاف کولو تعریف." ټولې پیسې چې په لیږد کې ورکړل شوي وي باید په HUD-1 کې منعکس شي.

پیسې او دوهم پور ورکوونکي

په لنډه خرڅلاو کې، ډیری دوی پور ورکوونکي پرته له کومې مساوې پرته پورونه ساتي. که چیرې د اوبو لاندې زیرمې د فوریوزورور له لارې تېر شي، د دویم پور ورکوونکي امنیت له مینځه تللی شي، او دا پور ورکونکی هیڅ شی نه راځي. د مثال په توګه، که یو کور د 80/20 کمبو پور له لارې د $ 200،000 لپاره اخیستی وي ، لومړی پور ورکوونکي به $ 160،000 پور کړي، او د دویم پور ورکوونکي پور به 40،000 ډالر وي.

کله چې بازار بازارته راټيټ شي، که دا کور اوس مهال د $ 100،000 ارزښت ولري، دویمه پور ورکونکي هیڅ مسایل نلري، او لمړی قرض ورکوونکي $ 40،000 ضایع شوي. د فنډونو ډیری قوانین کار کول، دویم پور ورکوونکی باید لومړی ځل لپاره پور اخیستلو ته اړتیا ولري، د لومړنۍ پور ورکوونکي لپاره بیرته پیسې بیرته واخلي او خپل د فالوریو کړنې پیل کړي.

مګر دویم پور ورکوونکي دا کار نه کوي ځکه چې دوی به تر اوبو الندې وي.

دوهم پورونه او لنډ خرڅلاو

په لنډ وخت کې وضعیت، معمولا یوازې هغه پور ورکونکی چې څوک پیسې ترلاسه کوي لومړنۍ قرضه ده. په عمومي ډول، دا لومړنۍ پور ورکړې ده چې خپل عایدات یې دویم پور ورکوونکي ته ورکړي. دا دا هڅوي چې پور ورکوونکي د پور لنډ خرڅلاو او خوشې کولو سره موافق وي.

دا اندازه، که دا $ 1000، $ 3،000 یا $ 15،000 وي، د لومړۍ او دویم پور ورکوونکي ترمنځ خبرې اترې کیږي.

لنډ پلور د ګروپي درغلۍ او دوهم پور ورکوونکي

ځینې ​​دویم پور ورکوونکي پدې باور دي چې پیرودونکي، پلورونکي یا استازي باید د خرڅلاو وړ لنډیز ته پیسې ورکړي، په مؤثره ډول میز ته نغدي پیسې راوړي ، او دویم پور ورکوونکي ته یې پیسې ورکړي. دا پور ورکوونکي د لنډ پلور پلور تصویب نه کوي مګر دا چې د نغدو پیسو غوښتنې پوره نشي. د دې سره ستونزه دویم پور ورکوونکي غواړي چې دا اضافي پیسې د لومړنۍ پور اخیستونکي څخه پټ کړي. دلته ځینې هغه الرې دي چې دوی یې کوي:

• پلورونکي کولی شي د پلورونکي حساب کې پیسې ورکړي.
• پیرودونکي کولی شي د پیسو ورکړې وروسته له هغې چې پور ورکونکي ته ورکړي.
• د لیست / پلورونکي استازي کولی شي بانک په مستقیمه توګه د خپل کمیشن څخه بهر ورکړي.

دا کیدی شي دومره بې ګناه غږ وي چې یو څوک پوه شي چې دا پیسې په HUD-1 کې ندي، مګر دا پیسې د غیر منقول ملکیت لیږد برخه ده. سربېره پر دې، که چیرې لومړی پور پوهه ولري، نو لومړی پور ورکوونکي ممکن د دې بسپنې برخه د خپل بیرته ورکولو په توګه وغواړي. ځینې ​​بانکونه د لاس اوږدې پیښې ته اړتیا لري. دا اسناد د دولت د هر اړخیزې ډلې ترمنځ هیڅ راز پټ تړونونه ندي.

د لنډ پلور ګزارش درغلۍ راپور کړئ

پلورونکي او پیرودونکي اکثرا د دویم پور ورکوونکي غوښتنو له امله فشار راوړي.

پلورونکي غواړي لږترلږه پلور بند کړي ځکه چې د پلورونکي لپاره ګټې شتون لري چې د فوریوسیلورډ لنډ لنډ پلور ترسره کوي. پیرودونکي غواړي چې انتقالي معامله وتړي ځکه چې پیرودونکی غواړي کور وپلوري.

پلورونکي او پیرودونکي په عمومي ډول د ګروي ګانو په درغليو کې د قوانینو په اړه نه پوهیږي. په هرصورت، د هغوی استازو، د حیرانتیا له مخې ایجنټان د غیرقانوني پیرودلو لپاره جواز لري، باید پوه شي. که تاسو د ګروپي درغلي شکمن کړئ، خپل وکیل ته مشوره ورکړئ. دلته ځینې ځایونه دي چیرې چې تاسو کولی شئ دویم پور ورکوونکي راپور ورکړئ چې د ګروي په درغلیو کې هڅه کوي:

• ستاسو د دولت لوی څارنوال دفتر.
• FBI
• رسنۍ - ورځپاڼې، تلویزون، راډیو.
• انټرنیټ بلاګګر / ستونزمن.
• Fannie Ma Taskforce (د فني ماي لنډ خرڅلاو لپاره ).

د ګرویګ درغلۍ د تعقیب وړ جرم دی او د قانون خلاف. هیڅکله بانک نه اخیستل خورا لوی دی.

_{د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.}