یو هغه هغه دلیلونه چې تاسو یې د هوا په کور کې د کور اخیستلو په وخت کې مخامخ کیدل غواړئ چې د سیمه ایز رالیږد ایجنټ غوره کړئ که تاسو استازیتوب وکړي یا د لیست کولو ایجنټ وټاکئ. زما کیسه په دواړو نړۍو کې ترټولو غوره برخه وه. زه واقعا نه غوښتل چې یوازې د لیست په یوه ایجنټ باندې تکیه وکړم ځکه چې زه خپل استازیتوب غوره کوم، مګر له بلې خوا، د هر هوټل حقيقي شتمنۍ پوهیږي هره ساحه په هر ټاپو کې پېژني. ما یو ایجنټ غوره کړ چې په هوا کې د Honolulu Boardt Realtors له لارې جواز اخیستل شوی ترڅو د مایک لوی لویدیځ په لویدیځ کې د کور په اخیستلو کې مرسته وکړي.
هغه د اوږدې مودې لپاره د لوی ټاپو استوګن و، په غیرقانوني ملکیت کې ښکیل او نوي فرعي برخې بازارموندنه وه.
خنډ، البته، هغې د هرې ګاونډی په اړه ځانګړي معلومات نه درلودل چیرې چې زما میړه او زه ممکن غواړم خپل د رخصتي کور وپلورم. له بله پلوه، د لست لیستونکي په عمومي توګه د Hawaii په برخو کې نندارې ته اړتیا لري، له دې امله زما د لیږد لپاره زما لیست کولو ایجنټ درلود. زه کولی شم مستقیم پوښتنو څخه پوښتنه وکړم چې زما استازی نه پوهیږي.
د لیست کولو ایجنټ لپاره پوښتنې په Hawaii کې د کور اخیستلو دمخه
- تاسو د دې کور بیه څنګه جوړه کړه؟ که څه هم زما استازی د پرتله کولو خرڅلاو چمتو کوي ، دوی کولی شي په ځینو سیمو کې د لوړې کچې او لید سره سم توپیر ولري.
- کور څه ډول دی؟ پلورونکي اکثرا د دې لپاره هڅې کوي چې د پرمختیا بشپړ قیمت بیرته واخلي، کوم چې نږدې هیڅکله په واقعیت کې نه راځي ځکه چې پرمختیا کولی شي د ارزښت وړ وي.
- په دې ګاونډیو کې د قیمتونو نرخونه څنګه تغیر شوي دي؟ تاسو کولی شئ د سرلیک شرکت څخه د مالیې ریکارډونو ته وګورئ مګر دوی بشپړ انځور ندی ښکاره کوي. مګر دا مهمه ده چې یاد ولرئ چې آیا بیې لوړېږي یا حرکت کوي.
- آیا تاسو یا کوم طبیعی پیښو ته تمه یاست؟ لوی ټاپو، د بیلګې په توګه، زلزلې، سونامیان، سېلابونه او سیلابان لري. په جنت کې هیڅ ځای ممکن ممکنه نه وي.
- ایا پلورونکي به کوم تجهیزات پریږدي؟ راځئ چې دا مخ واړوو، تاسو نشو کولی په الوتکه کې د صوفۍ سره ستاسو سره هوفافه واچوئ. په هوا کې ډیری اجناسو ګران دي. کله چې تاسو په هوا کې کور واخلئ، تاسو تمه نه لرئ چې په فرش کې خوب وکړو. دا د تشنابونو خبرو اترو لپاره غیر معمولی نه دی.
- که چیرې د HOA کورته واستول شي، د رخصتۍ کرایه یا پالتو په اړه کوم محدودیتونه دي، په شمول د HOA په کوم ډول ډول لګښتونه شامل دي؟ د هوایی ډیری ډیری مالکیت اتحادیې ، د بیلګې په توګه، د 30 ورځو لپاره د کرایه محدودول.
- په سیمه کې څومره مالکان ژوند کوي؟ دا په ځانګړې توګه مهمه ده که د کانګو یا ښارګوټي پیرود ولرئ ځکه چې تاسو نشي کولی مالي مرستې ترالسه کړئ که چیرې د پانګوالو نسبت مالکینو ته لوړ وي.
- د کارولو وړتیا څنګه کارول کیږي او څنګه زه د استوګنځای په توګه کار کوم؟ ډیری کورونه به په لمړیو کې د لمریز تختو لرونکي وي، مګر دوی ممکن بریښنا چمتو نکړي. ځینې د لمر تختې یوازې د تودو اوبو لپاره کارول کیږي.
- ایا تاسو ماته د کارمندانو او ساتونکو خلکو ته استولی شم؟ کله چې تاسو د کال ښه برخه لپاره غیر حاضر یاست، نو لاهم لایج ته اړتیا لري او باغونه بیرته وړي او اوبه کیږي. که تاسو ټول ساتنه وکړو نو دا ښه عمل دی چې ستاسو د ساتنې ساتلو خلکو ته د ټاپو ټاپو پریږدو دمخه.
- کوم ډول غیر متوقع لګښتونه چې زه یې په اړه پوهیدلو ته اړتیا لرم؟ په هوا کې د ملکیت مالیه د مرکزي ځمکې په پرتله نسبتا ټیټه ده، مګر تاسو به د کور مالک د بیمې پالیسي ته اړتیا ولرئ ، حتی که تاسو په هوا کې د کور لپاره نغدو پیسو ورکړې. خبرتیا ولرئ چې د لږ وخت استوګنځای په پرتله د سیمه ایز خلک د ملکیت مالیې لپاره 3 ځله نور مصرفوي. نور نظرونه شتون لري. څوک به مات شوی کړکۍ سمبال کړي، د بیلګې په توګه، که چیری یو الوتکه نسکوره وي؟
په هوا کې د کور د اخیستو په اړه ریښتینې کیسه
زما په خپله هڅه کې په کور کې یو کور واخلئ، ما د خپل ایجنټ سره ډیره ځمکه پوښله. دا د House House شکایاتو په شان وو، او زه پوهیږم ځکه چې زه په دې نندارتون کې د شیانو له نظره لیدل کیده، په Sacramento کې د پیرودونکو سره یو لنډ پلور واخلئ .
موږ د لومړي ځل لپاره په لوی ټاپو کې کیپټین کوک کې ګومار لید. دا یو پرانستې ځای نه و چې تاسو یې تمه لرله، مګر په ځای کې یې د اوبو ویش او تالابونه درلودل، نو ټول خونې، حتی دویم پوړ کې، کوچني و او په محارط کې موقعیت درلود، پرته له دې مهمه لید د سمندر څخه پرته، د بالکۍ پرته.
بله، موږ په جنوبي کانا کې، د غرونو لوړوالی کې د قهوه فارم څخه لیدنه وکړه. موږ نشو کولی زموږ په کرایه موټر کې ودرېږو، نو د لیست کولو ایجنټی موږ ته راغی. د پاسه نږدې، سړک ډیر سخت او سخت وو چې د هغې SUV نه شو کولی په لومړي ګیر کې حرکت وکړي.
موږ باید د موټر څخه بهر وکړو ترڅو وزن نور هم وخورئ او یو ډیر غښتلی زیاتوالی ومومئ. اې، زما د درد خوږو. زه د ښار څخه د کراچۍ لپاره د موټر چلولو په لټه کې نه وم.
موږ د کمالکواوا په ښار کې یو ښکلی کور وموند، چې نیمایي یې یو غټ سړک دی. د ژوندی کوټه سرکل وه، تقریبا 500 مربع فوټره وه، او د سمندر 180 کیلوګرامه نظره چمتو کول. مګر د ماسټر بیډر ته لاړ شه، تاسو باید د خړوبی خړوبۍ ته ولاړو، او دواړه د انویت غسل ډیر کوچنی وو. پاتې کور ځانګړی ځانګړی نه و، او د لیست کولو ایجنټ وویل چې دا لږ ترلږه په هر پنځه کلنو کې یوځل غوما خیمه ته اړتیا لري. که موږ دغه کور واخلو او زه غواړم ښار ته لاړ شم، نو ممکن به د څلورو لارو څخه سرک ته مهمې مهمې برخې ته لاړ شي.
په بله ورځ، موږ په ویکولووا کې یو کور ته سفر وکړ، د نویو کورونو فرعي حوزه د سمندر څخه 6 میله فاصله ده. د حقیقت څخه پرته چې په فاصله کې مې ما د سمندر په خاوره کې تندلاره وه، کولی شم د ایلک گور، کالیفورنیا کې وم. کور په ښه ډول سره جوړ شوی و، مګر مخکینۍ وار مصنوعي واښه وه. دا په لوی ټاپو MLS کې لیست شوی نه و ځکه پلورونکي پدې کور کې یوازې د هینولولو په بازار کې بازار موندلي. د اخطار ډیری نښانې ما د لست لیست څخه پوښتنه وکړه که دا یو فلیپ وي، او هغه دا حقیقت ومني. زه د فلیپ کورونو لوی غټ نه یم.
په اوس وخت کې دا د هرې داخلي کچې کور په څیر لیدل کیده چې د ښه لید سره یې په ناڅاپه توګه غلطه درلوده. زه غواړم په ځینې ځانګړتیاو باندې توافق وکړم مګر زه د هوایي ژوند ژوند څخه وروسته د ارزانه بیه په نظر کې نیولو سره، په هوا کې د کور لپاره د ډیرو پیرودونکو په پرتله توپیر نه درلود. که تاسو په هوا کې د یو نظریه کور لپاره یو ملیون یا ډیر لګښت ونلرئ، تاسو ډیر انتخابونه لرئ، دومره دومره چې د قیمت ټکي نه وي.
د وروستي رخصت په توګه ما د وړاندیز په اړه وړاندیز وکړ. زه واقعا کوم کانګ نه غواړم. ډیری یې د اپارتماني ودانیو په څیر احساس کوي، یو څه راز راز راز شتون لري، او ځینې یې حتی ګراج نلري. د یادونې وړ نه ده، یو ټن اصلي اساسات دي او کرایه کوونکو ته کرایه شوي، چې د بیا رغونې ارزښت کموي. تاسو کولی شئ په پارکونو کې د موټرو ډولونه وګورئ چې د دې پیچلو کې څوک د ژوند لپاره احساس احساس کړي.
بیا د لیوالتیا سره موږ کامل کور وموند. دا د کانګو په توګه طبقه بندي شوه مګر دا د کورنۍ یو کور و. HOA د بهرنۍ او مخکینۍ اډه مسوولیت درلود. د دې معنا دا ده چې د کور بهرنۍ خواړه ، د چت او کړکۍ ساتل دي. دا گزره د اصلي هوایي بوټو سره په ډپ اوبه کې ډکه شوې. ورکړل شوي، دا یوازې یوه کوټه وه، دوه خونه، دوه حمام او یو ډنډ، آن د 1،100 مربع مترو نه؛ زه په مینه کې ډوب شوم.
همدارنګه، پوښښ لڼی د ځای تود وړاندیز کړی؛ دا د کورنۍ اضافي خونه ده. دا زما د میړه او ما لپاره خورا ښه ده. او نظر؟ سپکي. 180 درجې پینورامیک. د سمندر په پاسه پیروي د کڅوړو کښت برسیره پردې، دا د سړې ماښام Kona بادل وړاندې کوي ځکه چې کور په ګاونډ کې د نورو په پرتله، په پرانیستې هوایي ډګر کې واقع دی. دا ما دومره خوشحاله کړه چې په هوا کې یم. د ګیکرو ځمکو.
ما ټول ټول کاغذونه لاسلیک کړل، د کور چټکه معاینه یې وکړه او جزیره پریښوده. موږ خپل اسناد آنلاین لاسلیک کړل. زما استازی د هولولولو څخه ووتل ترڅو زما لپاره د وروستیو سترو کارونو ترسره کولو لپاره. د عنوان کمپنۍ ته فنډونه واخیستل او په وخت یې تړل.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.