څنګه کولی شئ یو لنډ لنډ پلور بند کړئ

که څه هم ډیری شیان کولی شي د لنډې پلور پلور بندولو سره غلط شي، د فعال لپاره یو دلیل شتون لري. د خپل وخت لګولو هرڅه چې د لیږد په بهیر کې غلطی کیدی شي مصرف کړي، ستاسو وخت به په غوره ځای کې مصرف شي چې د لومړي پړاو په پیل کې د ستونزې مخه ونیسي.

تاسو سخت کار کړی دی، د لنډ پلور پلور تصویب ته انتظار کیږئ او په واقعیت کې د واک د لیږدلو لور ته د تګ اجازه ورکول.

پاتې برخه باید نسبتا اسانه وي او د عادي شتمنیو د لیږد په پرتله ډیر توپیر ونه لري، تر هغه چې هیڅ هیڅ بدلون نه راځي او تاسو کولی شئ د تړلو نیټې نیټه پوره کړئ.

د لنډ پلور پلورلو لومړی پړاو

ستاسو د پور ورکوونکي سره د ښه باور اټکل او د تایید لیک لیکنه وګورئ. ډاډ ترلاسه کړئ د تړلو تړلو لګښتونه چې پلورونکی او تاسو موافقه وکړه چې پلورونکي به تادیه شي د لنډ لنډ پلور بانک لخوا د خرڅلاو لنډ مهال تایید لیک کې واک لري .

که چیرې کمښت شتون ولري نو معلومه کړئ چې څوک به یې ورکړي. که چیرې دا پلورنکي وي، ایا د وړو پلور پلورل به پلورونکي ته اجازه ورکړي چې دا پیسې ورکړي؟ تاسو یو ډول ثبوت ته اړتیا لرئ چې د خط په جریان کې د تایید لګښتونه هغه لګښتونه چې ستاسو د اخیستلو قرارداد کې موافق شوي دي. دا به یوه لویه ستونزه وي چې په پای کې که تاسو ناڅاپه د غیر متوقع پیرودونکو د تړلو مصرفونو سره ټکر شوي وي . برسېره پردې، کیدی شي تاسو وتړل شي که تاسو یو نوی GFE لاسلیک کړئ.

د یوې لنډې پلور پلور منظوری لیک څخه ډیر

که چیرې دا ځانګړې معامله د دوه لنډو پلور پلورونکو یا نور ډیره برخه وي، ډاډ ترلاسه کړئ چې د پلور پلور لنډ لنډیزونه.

که یو لیک د کمیسیون پیسو تادیه حد ته رسیدلی وي او بل لیک یې کم کړي، تاسو موافقه نلرئ. دلته ضروري عناصر دي چې لیکونه باید ولري:

• دویم پور ورکوونکي ته تادیه. لومړنۍ پور ورکوونکي او دویم پور ورکوونکي خطونه باید هغه پیسې مشخص کړي چې دویم پور ورکوونکي ته ورکړل شوي، او دا مقدار باید ورته وي.

• منل شوي پیرودونکي. ځینې ​​وختونه پیرودونکي غواړي چې تړل شوي نورو کسانو ته د تړلو په وخت کې اضافه کړي. دا کسان باید د تایید په لیک کې وپیژندل شي. تاسو د لومړنۍ پور ورکوونکي څخه یو لیک نشو کولی چې مریم جونز د پیرودونکي په توګه تصویب کړي، او د دویم پور ورکوونکي بل بل لیک چې تصویب کیږي مریم جونز او ډیویډ جونز د پیرودونکو په توګه تصویب کړي.
• د پای نیټه. که تاسو د دوو لیکو تر منځ تر ټولو نږدې نیټه نشي تړلی، نو بیا به تاسو ته د دې پور ورکونکي څخه د وړو خرڅلاو پراختیا ته اړتیا ولرئ.

د لنډ پلور پلورلو دمخه د کور تفتیش

لنډ خرڅلاو په ځانګړي ډول د دوی "وضعیت" شرایطو کې پلورل کیږي. دا عموما د دې معنا لري چې د پلورونکي به هیڅ ډول ترمیم ونه کړي. که ستاسو کور کور معاینه د نیمګړتیاوو او ستونزو څرګندونه کوي، دا د پلورونکي ستونزه نه ده. دا ستاسو دی دلته عمومي حلونه دي:

• کور په "وضعیت" حالت کې قبول کړئ
• لنډ پلور رد کړئ
• د ترمیم لپاره د لنډ لنډیز غوښتنه وکړئ. مګر بانک ممکن دا مفکوره رد کړي.

د یوې لنډې پلور تمویل کول د پای ته رسیدو المل کیږي

د لنډ خرڅلاو تمویل سره ستونزې شتون لري. د لامله کولو لپاره د ارزونې څخه، لارښوونې په کلکه پلي کیږي. یو کوچنی بلوڅ کولی شي د کم عاید پور لپاره المل شي چې په لیکلو کې پاته شي او رد کړي.

تاسو ممکن په دې پور کې شرایط تمویل کړئ.

پوښتنه کیدی شي څوک به په پام کې ونیسي، د FHA ترمینځ د ارزونې یادونه وکړي، ووایې؟ که چیرې پلورونکي "لکه څنګه وي،" پلورونکي ممکن د مالي شرایطو سره سم عمل نه کوي. مګر حقیقي نړۍ که چیرې پلورونکي له پیرودونکي سره د مرستې شرایط پوره کولو کې انکار وکړي، لنډ پلور به تر هغه نږدې نه وي چې پیرودونکي یې نه کوي. پیرودونکي نه غواړي چې یو کور ته ترمیمونه جوړ کړي، پېرودونکي نه لري.

که چیرې پلورونکي له مالي مرستو څخه د مرستې کولو څخه انکار وکړي، چمتو شي ترڅو د دې پروژو پخپله له منځه یوسي. او په لیکلو کې له پلورونکي څخه اجازه ترلاسه کړئ. ډیری مسؤل پلورونکي به د پیرودونکي د واضح مرستو شرایطو کې مرسته وکړي.

_{د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.}