د تړلو لګښتونه فنډونه دي، د پور په ورکړه کې برسېره، په حل کې ورکړل شوي. د زیلو په وینا، دا لګښتونه په عمومي ډول د کور د پیرود قیمت 2-5٪ دی. لګښتونه په هیوادونو کې توپیر لري، مګر د نغدو پیسو لیږد ممکن د تمویل شوي پیسو په پرتله لږ لګښت ولري.
د لګښت لګښتونه څه دي او څوک یې دوی ته ورکوي؟
که څه هم ډیری لګښتونه د مالي مرستو سره تړلي دي، نور یې د پورونو پور څخه خپلواک دي. ځینې تورونه معمولا د پیرودونکي یا پلورونکي سره تړاو لري، مګر هر څه د خبرو اترو وړ دي. د پیرودونکي په بازار کې، کله چې د پلور لپاره سست سست وي، اندیښونکي پلورونکي اکثرا موافق دي چې د پیرودونکو د تړلو لګښتونو برخه ادا کړي. دا امکان لري چې د پلورونکي په بازار کې واقع شي، کله چې ملکیت ژر چټک وپلوري.
ځینې لګښتونه په واضح ډول د پلورونکي مسؤلیتونه دي. د بیلګې په توګه، پلورونکي په مجموعي توګه د رالوید مجموعي کمیسون تادیه کوي؛ دا د پلورونکي لپاره د بند لګښت دی. پیسې د پلور د عایداتو څخه کم شوي، او د تړلو نمایندګۍ د رالیدو شرکتونو لیست او پلور لپاره یو لیک لیکلي. په ورته ډول، پلورونکي د خپل حقیقي استمالک څارنوال ته ورکوي، که هغه یو څوک وساتي. که چیرې پلورونکي تراوسه پورې د کلنۍ ملکیت مالیه نه وي ورکړي، پلورونکی د هغو ورځو لپاره د پیرودونکي اعتبار ورکوي چې پلورونکي یې په کال کې کور لري.
دا کریډیټ د پیسو اندازه چې د پیرودونکي اړتیا تړلو ته اړتیا لري کموي.
پیرودونکي معمولا د ګروپي فیس - د غوښتنلیک، د پیژندنې پوائنټونه، د رخصتۍ پوائنټونه، د هګۍ بیمه ، کریډیټ راپور، د ګروپي بروکر فیس لپاره پیسې ورکوي. پور ورکوونکي په معمول ډول د هرې لیږد لپاره دا فیس نه اخلي. د تعقیب نقطه د دوی د کار لپاره د پور یا د ګروپي دلال تاوان ورکوي؛ د رخصتۍ ټکي د ګټو شرح کموي.
هر ټکي د پور مقدار 1٪ لګښت کوي. د پور اخیستلو امکاناتو په اړه ستاسو د پور افسر سره خبرې وکړئ - په پور کې شامل دي - د دغو فیسونو څخه. دا به ستاسو د ګروب میاشتني تادیه لوړه کړي، مګر د تړلو میز ته راوړل لپاره د پیسو اندازه کمه کړئ.
د کور - خریدا کولو بودیجه کې نور شامل لګښتونه شامل دي
تړل شوي لګښتونه یو پراخ حد پورې فیسونه لري. د بیلګې په توګه، د سرلیک بیمه د تیرو نیمګړتیاو په سر کې په عنوان کې ساتل کیږي، لکه څنګه چې جعلي اسناد، بې برخې شوي وارثان یا نه ښکاره شوي لیون. دوه مختلف پالیسۍ معمولا په ورته وخت کې خپاره شوي دي. یو د پور ورکوونکي پالیسي ده چې اړتیا لري که چیری تاسو د ګمرک مالیه ترلاسه کړئ. دویم اختیاری دی، مګر ډیر لوړ سپارښتنه، د کور مالک د پالیسۍ. محلي دودونه پدې پوه کوي چې څوک پیسې ورکوي، مګر پیرودونکي او پلورونکي اکثرا د بیمې تادیه کوي. دا پالیسي په عمومي توګه د کور د پیرود قیمت 1 فیصدو لګښت لري.
د اسنادو ثبت کولو فیسونه د دفاع او ګروپي یا باور باور لري . دولت کولی شي د نوی او متوقع شویو ګمارلو په اړه د لیږد فیسونه - په ځانګړي ډول د پوروړي لخوا ورکول کیږي - او هغه تادیه چې د پلورونکي لخوا ورکول کیږي.
پور ورکوونکي ته د کور مالک د خطر خطر ته اړتیا لري. اضافي سیلاب، باد یا د زلزلې پوښښ کیدای شي اړین وي، د ملکیتونو موقعیت پورې اړه لري.
دا کلني پالیسۍ د تړلو په ورځ اغیزمن دي، مګر د کور مالک باید ممکن د وخت څخه دمخه پیسې ورکړي. لګښتونه د وړاندیز کونکو په منځ کې خورا زیات توپیر لري، نو د غوره قیمتونو شاوخوا کې دوکانونه چې ستاسو اړتیاوې پوره کوي. د بشپړ کال پیسې د پای ته رسولو له امله دي.
پور ورکوونکي د ملکیت ارزونه غواړي چې پیرودونکی په معمول ډول د تفتیش په وخت کې معاش ورکوي. لګښتونه د کور په اندازې پورې توپیر لري، او د FHA تعصب رواجوي تعصبونو څخه ډیر لګښت لري .
پور ورکوونکي د مصرف شوو توکو لپاره دوه میاشتنۍ تادیه کشن هم راټولوي کوم چې ستاسو د ګروي په تادیه کې شامل دي، لکه خطرناکه بیمه او د ملکیت مالیات. دا لګښتونه به د پای ته رسیدو له امله وي.
ستاسو د ښه باور اټکل پوهیدل
دلته د عمومي تړلو لګښتونو لپاره د پام وړ جامع لیست دی، کوم چې باید په ښه باور اټکل کې اشاره وشي:
- د پور د راوتلو فیس (د پور اخیستل شوي٪ 1٪، یا د هر 10،000 ډالرو پور اخیستو لپاره $ 100 ډالر)
- د پور د رعایت فیس
- د پور غوښتنلیک فیس (75 $ $ 400 ډالر)
- ټکي (د "ټیټ اخیستلو" دلچسپي کچه: د هر 10،000 ډالرو پور اخیستلو لپاره $ 100 څخه تر $ 300 ډالرو پورې)
- د پور ورکوونکي څارنوالۍ فیس
- د پیریدونکي څارنوالۍ فیس
- د تادیې فیس
- د کریډیټ راپور
- د داوطلبي تفتیش فیس
- د ګروپي بروکر کمیشن یا فیس
- د مالیې فیس
- د پروسس کولو فیس
- د لیکلو فیس
- د لیږد انتقال فیس
- د ګمرکي لومړني تادیاتو نیټې پورې د حل کولو ورځې څخه دلچسپي
- د شخصي تاوان بیمې شخصي بیمې ستاسو د پور ورکوونکي ($ 750 څخه $ 1750) خوندي ساتلو لپاره
- د خطر بیمه پیسې
- د مالی کال پای ته د حل کولو له ورځې څخه د ملکیت مالیه
- تصفیه یا بندول / د تخار فیس
- د سند چمتو کولو فیس
- نوټری فیس
- ستاسو د پور ($ 400 تر $ 600) د ساتنې لپاره د سرلیک لټون او عنوان بیمه
- د سرلیک بیمه ستاسو د ساتنې لپاره
- د ثبت کولو فيس
- د مالیې ټاپونه
- د آفتونو تفتیش
د استوګنې د استوګنې کړنالرې قانون غوښتنه کوي چې د پور غوښتونکي د غوښتنلیک ورکوونکو لپاره د قرض غوښتنلیک د لاسلیک کولو په درې کاروباري ورځو کې د تمه کولو اټکل اټکل ) GFE (ته واستوي. دا اټکل به د وروستیو تورونو سره نږدې وي او په ځانګړي توګه د تړلو 30 ورځې مخکې له رسیدو مخکې راشي. که تاسو چمتو کولو ته ډیر وخت ته اړتیا لرئ، د پور افسر افسر څخه وغواړئ چې د کور په لټه کې کولو دمخه د پور لپاره وړیا وړتیا درکړي. د GFE اټکل شوي لګښتونو غوښتنه وکړئ. FHA پورونه د تړلو لګښتونو سره د ډالۍ پیسو سره ورکول کیږي، او ستاسو دولت یا ښار ممکن د لومړي ځل لپاره د کوربیرر پروګرامونه ولري چې د لګښتونو تړلو بسپنو سره مرسته کوي. د محلي پور افسر یا د شتمنې شتمنۍ بروکسل سره د امکاناتو په اړه بحث وکړئ.