د پلورونکي د استازو څخه ډیر د کور موندلو لپاره استخدام کول
هغه په پیل کې غوښتل چې د فرعي افشاء کولو مخه ونیسي.
البته، د پخوانیو لومړیتوبونو پیرودلو ستونزه د وړاندې کولو افشا کول دي، مګر دا چې لږ خرڅلاو نه وي، واقعا د پلور لپاره نه دي. مګر دا ویب پاڼې د مخکینیو افشاء کولو څخه نه ځنډوي یا دا چې لیست کول د ناپاکو پیرودونکو لپاره ښکیل ښکاره کیږي. بله، هغه فکر کاوه چې دا به د محاصره کولو لپاره هڅه وکړي، پرته له دې چې د محاصره ګانو بازار بازار ته د هغو قضیو او پانګوالو لپاره وپلورل شي چې پرته له بانک څخه یې په خام اخلي.
بیا، ګاونډیانو بمبارۍ راټیټ کړه. هغه لا دمخه د املاکو ایجنټی لري. زما لومړی فکر دا و چې ولې ایجنټ نه ویلی و چې څنګه د پخوانیو افشاء کولو پیرودونکي ته کار کوي؟ زما دویم فکر دا و چې ولې د REO بازار خورا خورا محدود تنگوالی او د فوریو پلورلو کمښت په اړه خبرې ندي کړي. زما دریم فکر هغه څه دي چې پېرودونکي د دې د شتمنیو د ایجنټ سره خبرې کوي؟
ما پوښتنه وکړه.
ولې ما سره خبرې کولې؟ پیرودونکي په ناڅاپي ډول ښکاره شول. ولې موږ د هغه لیستونه ولیږو؟ ځکه چې موږ به د MLS ورته ډیټابیس کارولو او د پلور لپاره ورته کورونه واستوو، نو همداسې. که څه هم، ورکړل شوی، زه ممکن پراخ پلټنه ولرم او نور لیستونه ونیسم مګر دواړه استازي به په ورته ډول ورته ورته معلوماتو ته السرسی ولري.
په هرصورت، لویه مسله د یو حقیقي شتمنیو ایجنټۍ ته وفاداره وه.
موږ په کمیسیون باندې پیسې اخلو. کله چې د پیرودونکو سره کار کول، موږ پیسې ترلاسه کوو که یو پیرود زموږ له لارې یو کور اخلي. یو استازی د ممکنه کار کولو لپاره د پیرودونکي لپاره سخت کار نه کوي که چیرته یو پیرودونکی د هغه ایجنټ سره کار کولو ژمن نه وي. ما د پیرودونکي څخه وپوښتل چې څومره موده هغه د خپل ایجنټ سره کار کوي او که هغه خوشحاله وي. نه، هغه خوشحاله نه و، او هغه هڅه کوله چې د یوې میاشتې څخه زیات د یوې کور لپاره وپلوري.
نه پوهیږم چې ناخوښه یم، ما په مستقیم ډول د هغه سترګو سترګو سترګو ته ولیدل او پوښتنه یې وکړه، "ایا زه وپوښتم چې ولې به تاسو د رالوید اجنټ ایجنټ سره کار کولو ته دوام ورکړو چې تاسو به خپه کوي؟" هغه د دې مستقیم پوښتنې لپاره چمتو نه و. هغه په ځمکه کې ودرېد. ما، ژوند لنډ دی، او ستاسو لپاره ډیره لنډه ده چې خپه شي. دا هغه امکان و چې د هغه لپاره خبر وي، سره له دې چې هغه د ټولنیزې امنیت راټولولو لپاره د پام وړ عمر لرونکی و او ډیری احتمالي وتښتیدل. ما نه پوهیږم چې په ځمکه کې هر څوک باور لري چې هغه د خوښۍ حق لري.
له بلې خوا، د REALTOR® داسې ویل کیږي چې د اخالقي قوانینو الندې کار وکړي او نشي کولی د بلالالرې د مراجعینو سره مداخله وکړي. زما طبیعت داده چې د نورو استازو مراجعینو ته د سوځولو هڅه وکړي. مګر کله چې رجوع کوونکي ما ته راځي نو د مرستې غوښتنه وکړي، دا یو بل کیسه ده.
په پای کې، ما وړاندیز وکړ چې پیرودونکی د خپل اوسني ایجنټ سره کار کوي، ځکه چې هغه ما ته هیڅکله د ماین پاکۍ لپاره کوم دلیل نه دی ورکړی. زه فکر کوم چې هغه یوازې د رالیږلو ملکیت کار په اړه اندیښمن و.
تقريبا هره لسټ MLS ته ځي او ټول ايجنټري لري. موږ د ساکرامنټ په برخه کې د جیب لیستونو سره ډیر لږ کارو، نو موږ خپل لیست نه پټ ساتو. موږ خپل کورونه د خرڅلاو لپاره د لویو پیرودونکو لپاره پوله وټاکو ځکه چې دا عمل تر ټولو لوړ نرخ راوړي. پیرودونکي باید د پیرودونکي ایجنټ غوره کړي، د پیرودونکي خوښوي او باور لري او د هغه استازي سره پټه شي.
د ډیری لږو پیرودونکي استازو به موافقه وکړي چې د پیرودونکي په اخیستلو کې لږ څه د پیرودونکي کور وښيي که چیرته پیرودونکي له یوه څخه زیات استازي سره کار وکړي. دا ډول پیرودونکي اکثرا د مدیرانو په نوم پیژندل کیږي، او دوی یوازې د لیست کولو لیست لیږدوي ځکه چې دوی اړتیا نلري او استازیتوب غواړي.
دوی ډیری وخت پروا نه کوي که دوی دوه ګونی ایجنسۍ کې ښکیل وي.
لومړی پوښتنه د ډیرو پیرودونکي استازو به د پیرودونکي پوښتنه وکړي: ایا تاسو د بل ایجنټ سره کار کوئ؟ که ځواب هو هو، نو د پیرودونکي استازی به عموما د پیرودونکي سره کار کولو سره موافق نه وي. که ځواب ځواب نه وي، خو پېرودونکی یې وایې، دا به ژر یا وروسته پای ته ورسيږي ځکه چې واقعیت تل هم کوي. دا غوره ده چې صادق وي. دا د منلو وړ ده چې کله د استازو په مختلفو سیمو کې کار وکړي او هر یو د پیرودونکي لپاره د بل سره کار کولو اجازه درکړي. که نه نو نه.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، BRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسیټیټ دی.