د لنډ سایټ بانک سره د مخدره موادو پرضد د مذاکراتو لپاره لارښوونې
ولې د خرڅلاو لنډیز وړاندیز به احساس نه شي؟
اجازه راکړئ چې کومه تېروتنه ونه کړي، تورن به تل هغه ګوند ته احساس کوي چې د مخدره موادو ضد خپرولو لپاره یې چمتو کوي.
په دې مثال کې، دا ګوند به د خرڅلاو وړ لنډیز وي. که څه هم د لیست کولو ایجنټ، پلورونکي، د پیرودونکي ایجنټ یا پیرودونکي د پیرود وړاندیزونو دلیل پوهیږي اړین ندي.
دلته ځینې دالیلونه دي چې د مخدره توکو سره د ښکیلتیا وړ ښکاري.
- بانک نه غواړي چې لنډ خرڅلاو تصویب کړي. هو، دا ممکنه ده چې بانک، د هر دلیل لپاره، پایله یې کړې چې دا به د بانک په غوره ګټو کې وي. شاید بانک د PSA له لارې د پیسو د لیږد لپاره نورې پیسې ورکړي. که دا د تقاضا لپاره ډیر ګټور وي، بانک ممکن د نرخ په وړاندې مبارزه وکړي چې دا به د وړو پلور پلورلو لپاره غوره وي. بله لاره، بانک به ګټلی وي.
- د پانګونې لارښوونې کولی شي داسې یو حکم ولري چې د مخدره توکو وړاندیز شوي مقررات تایید کړي. په عموما، د پانګوالو لارښوونه نه شي بدلیدلی. دا هر څه دي. پانګه اچوونکی به اړ شي چې دا بدل کړي، او دا پانګه اچونکي کیدی شي د پانګه اچوونکو حوزه وي چې اوسني موافقتنامې بدلولو لپاره هیڅ هڅونکي نلري.
- د BPO ایجنټ یا یا د پیژندونکي لخوا یوه غلطي جوړه شوه. د BPO استازي کولی شي په سیمه کې د ارزښت اټکل وکړي ترڅو د BPO استازی په ښه توګه نه پوهیږي. دا ډیره پیښه کیږي. که چیرې ایجنټ له یوې ګاونډي سره نا معلوم نه وي، نو ایجنټ ممکن ممکن باوري معلومات ونه لري ترڅو باوري BPO چمتو کړي. په عمومي توګه، بانکونه د BPO ایجنټانو ته پیسې نه ورکوي چې د تجربه لرونکي سیمه ییزو استازو هڅونه وکړي څو د دې دندې ترسره کولو لپاره.
بانک څنګه د وړو پلور پلور لپاره مسؤلیت لري
بانکونه لکه څنګه چې د اټکل شوي تصفیې بیان یا HUD-1 وګوري نو دا پریکړه کولی شي پریکړه وکړي چې ایا ټولې فیس تصویب یا د دې فیسونو سره د مبارزې لپاره. د پیشنهاد وړاندیز ممکن د قیمت قیمت وړاندیز نه وي. په هرصورت، که بانک د پلورونکي لپاره ځینې فیسونه کم کړي، بانک کولی شي خپل ټیټ لائن خالص کړي.
- د لیږد لنډ لنډیز وړاندیز. دا لنډ پلورونکي د وړو پلور پلور بانک کیدای شي د انلاین سافټویر پروګرام کې د کاری پاڼې له لارې ولیږدول شي لکه Equator یا د لیست یو استازي ته بریښناليک لیک سره.
- د پلورنې لنډ لنډیز وړاندیز. هیڅوک دا ډول ډول پیشنهادونه نه خوښوي ځکه چې دوی غیر رسمي دي او پیرودونکي غوره کوي چې د مخالفینو ثبوت وګوري. پیرودونکي بې باوري دي او د ښه لامل سره مخ دي. مګر ډیری بانکونه دا کار کوي. دوی به د لیست کولو ایجنټی ته بلنه ورکړي یا یو بریښنالیک ولیږدي هغه شرایط چې د بدلولو اړتیا یې بیانوي.
ستاسو د وړاندیز شوي جنګ جګړې
ځینې وختونه، د بانک خبرې اترې په اسانۍ سره د لوړې کچې غلط دي. بانکونه په ډیری بیلابیلو هیوادونو کې فعالیت کوي، او هر دولت خپل قوانین لري. په نیویارک کې څه شی دی د مثال په توګه په کیلیفورنیا کې په واقعیت کې سم نه دي. په کالیفورنیا کې، موږ د طبیعي خطر خطر ښکاره کول، چې پلورونکي باید پیرودونکي ته چمتو کړي.
موږ د خبرو اترو کونکي د طبیعي خطرې افشاء کولو لپاره د $ 99 فیس تایید نه کړي. نور ایجنټان به یوازې د دې فیس پیسې ورکړي ترڅو د پریشانۍ څخه مخنیوي وکړي، مګر زه نه. زه به خبرو اترو ته بیرته راشئ او فیس ته اجازه ورکړم. ځکه چې دا اصل دی، نه پیسې.
ځینې مذاکره کوونکي په HUD نه پوهیږي. څرنګه چې په 2011 کې د RESPA مقرراتو بیاکتنه وشوه، د پیرودونکي د ښه باور اټکل کې فیس راځي باید د پلورونکي څخه HUD کې د کریډیټ په توګه ښکاره شي، حتی که د HUD پلورونکي کریډیټ په ریښتیا اعتبار نه وي. دا کریډیټ ندی ځکه چې دا د پیرودونکي لپاره د ډبټ په توګه هم ښکاري. دا زموږ حکومت دی، د پیرودونکي لپاره افشاء کول ساده کول. دوی دومره ساده دي چې د بانک اجراییوي اداره نشي کولی پدې پوه شي.
یو ځل بیا، ځینې استازي به ښه وي، موږ به د بیلګې په توګه د ښار لیږدول مالیه له منځه یوسو. پرځای یې، لنډیز یا تقاضا زیاتوي چې څارونکي یې په دې نظر وګوري.
تاسو نه غواړئ د ستونزې برخه وګرځئ کله چې تاسو د حل برخه وئ. تاسو کولی شئ د سولې د بهیر په اړه مذاکره کوونکي ته د RESPA مشورتي پیغام ته ولیږئ. د پیرودونکی د پیسو ورکولو لپاره هیڅ کوم دلیل شتون نلري چې د لنډ لنډ پلور بانک لخوا تصویب شي.
که چیرې د ټیټ لائن لائن ستونزه د مخدره توکو قیمت وي، او تاسو بانک ته تازه CMA وړاندې کړی - پداسې حال کې چې د ترمیم یو لیست، که چیرې وي، او د هغو ترمیم لګښتونه - او بانک اوس هم بیرته رد نه کوي ، تاسو لپاره یو بل د لاسرسی وړ انتخاب شتون لري. تاسو کولی شئ لنډ پلور رد کړئ ، او بانک به فایل بند کړي. بیا، تاسو کولی شئ دا دوسیه د نوي خبرو اترو سره پرانیزئ.