د دوډ - فرانک قانون د مالک لخوا کارول شوي مالي مرستې اغیزمن کوي
کله چې د 1970 لسیزې په وروستیو کې د ګټو نرخ 18٪ ته ورسید، ډیری پیرودونکي د غیر منقول بازار بازار او تخلیقی مالي تمرکز له اړتیا څخه بهر ژوند ته اړ کړای شول. د خرڅلاو لپاره ډیری کورونه د OWC د پیل سره اعالن شوي، پدې مانا چې مالک به د) مالکیت تمویل (وي.
د دې مودې په جریان کې، هر څه او هرڅه د تخلیقی مالي مرستو له مخې ترسره شوي. رفتار ډیره افریقی وه چې ډیری نماینده ګانو یې فکر نه کاوه چې آیا د معاملو ډولونه چې دوی سره یوځای شوي وو قانوني یا لږ اخلاقي دي. یوازې د کومې پروسې په اړه چې فکر کیدی شي، حتی که دا ښه نظر ندی، معمولا کارول کیږي.
د تخنیکي مالي تمویلونو ډولونه
- د بهرنیو ځواکونو باور ځینې خلک لا تر اوسه د بهرنیانو باور لاندې فعالیت کوي، مګر که چېرې IRS موندلی وي، نو دا خلک به په زندان کې پای ته ورسیږي. IRS په بهر کې د بهرني باورونو په اړه نظر نه کوي، پرته له دې چې د پلورونکي چټک پلورونکي په یوه ګران ایټالیوي مناسب ځای کې څه ووايي. یو بهرنی بهرنی اعتماد د دې لپاره یو لار ده چې په پټه توګه بل هیواد ته پیسې انتقال کړي. بیا مالیه ورکوونکو ته ډاډ ورکړئ چې په بهرني ملکیت کې د ملکیت اخیستل په دې باور دي.
- د راکړې ورکړې موضوع ډیرو پورونو د بیځایه کیدو بندیزونه نه دي اخیستي چې د سرعت لپاره غوښتنه کوي، نو پیرودونکي کولی شي په موجوده پور باندې تادیات واخلي، د پلورونکي نوم یې په پور باندې پریږدي، او دا سمه وه. اویا. بانکونه نه غواړي د ټیټه ګټو نرخ کې تړل شوي او یو احتمالي پور ورکونکي له لاسه ورکړي کله چې پېرودونکي کورونه یې د موضوعاتو مالي تمویل کړي. د موضوع موضوعاتو معامله نن ورځ خطرناکه ده ځکه چې پور ورکوونکي کولی شي د پلور له امله د پور غوښتنه وکړي. د یادونې وړ نه ده، ډیری پلورونکي نه غواړي چې د موضوع له لیږد سره تړاو ولري.
- د اعتبار وړ پورونه. ځینې ډولګانې په ښکاره توګه اعالن شوي چې یو نوی پیرود کولی شي د موجوده مالکیت پور ومني. که چیرې پیرودونکي د پور د اخیستلو وړتیا ولري، بانک بانک پلورونکي له مسؤلیت څخه خوشې کړي. د پیسو اخیستنې انګیرنې په خریداریو کې په زرګونو ډالر د پور ورکوونکي فیس فیسونه، او ډیری خرڅلاو په چټکۍ سره د دې شرایطو الندې تړل کیدی شي. نن، د دې لپاره چې لږ احتمالي پورونه شتون ولري لږ دي.
- د ځمکې قراردادونه د ځمکې تړون سره کومه ستونزه د سرلیک بیمه شرکت لټوي چې د لیږد تادیه وکړي. د یادونې وړ نه ده، د ځمکې قرارداد، کوم چې د پیرودونکي لپاره مناسب مساوي سپاري، په عموما د زیربنا ګدام نلري ځکه چې ډیری پورونه د بې ځایه کیدو خنډ لري. د ځمکې قرارداد په ښه توګه کارول کیږي کله چې یو کور د پلورونکي لخوا وړیا او پاکه ملکیت لري.
- پلورونکي - د پیسو یا باور باور لري . که یو پلورونکی یو ملکیت لري، او غواړي چې د پور ورکوونکي لپاره مالي تمویل وکړي، د کارولو اسانه وسیله د ګروي یا باور لرونکي وي. هر دولتي خپل قوانین لري چې آیا دا د ګروي ریکارډ یا د اعتماد باور ثبتولو لپاره رواج دی که نه. په کالیفورنیا کې، د بیلګې په توګه، د عملونو سرته رسولو لپاره د لقبونو او باورونو خپرولو لپاره د تعرفي نوښتونو خوندي کولو لپاره عموما کارول کیږي.
د کور پیرود لپاره د دوډد فرینک قانون او تخنیکي مالي شرطونه
د دفاع - فرانک قانون د دفاع - فرانک Wall Street Consumer Reform and Protection Act لپاره لنډ وخت دی، د 2010 کال په جولای کې قانون کې السلیک شوی. د پخوانی کانګرس بارنیټ بارني فرانک او بیا سناتور کریسټوفر جان دوډډ لخوا پیسې شوي، د Dodd Frank Act د مالي مقرراتو لپاره پراخ بدلونونه راوړل او د قرض ورکولو قانون کې اصالح تعدیل کړ. دا پراخ بدلون نوي ادارې رامینځ ته کړي او ډیری قوانین یې بدل کړي.
تاسو د Dod-Frank Act سره په ټکر کولو کې د مالي مرستو په بدل کې د مړي بلی نه شو ژغورلی. زه د دې حوالې لپاره غریب بلیټ څخه بخښنه غواړم؛ دا هغه څه دي چې ښه والی لري.
د دودو - فرینک قانون برخه د پلورونکي مالي تمویل پورې اړه لري. دا د ځینو ډولونو تمویل تنظیموي او ردوي چې په تیره بیا په تیرو وختونو کې اجازه ورکړل شوې وه. د 1970 کلونو د آزاد سوځولو ورځو په څیر کله چې څوک د پور تنظیم کولی شي او د هغې لپاره یې پیسې تر السه کړي تر هغه چې هغه شخص د حقیقي شتمنۍ جواز ولري، اوس باید یو شخص باید د ګروب پور د پیژندونکي په توګه جواز ترلاسه کړي. پلورونکي معاف دي ځکه چې دوی د مالکیت مالي تمویلات په کال کې له 3 څخه زیات ملکیت ته نه ورکوي. نور اصول په لاندې ډول دي:
- پلورونکي کولی شي د مالک مالي تمویل وړاندې کړي تر هغه چې پلورونکي کور ودان نکړي. دا د کور جوړونکي د مالک د تمویل وړاندیز له مینځه وړوي.
- د بونس هیڅ ډول پیسې شتون نلري. د تخنیکي تمویل وړاندیز لپاره غوره لاره وه په عموم کې لنډ مهاله پور وه، په 3 یا 5 کلونو کې، د بالون په پای کې، پدې معني چې ټول ټول توازن به د پیسو وړ وي او د وړ وړ وي. د مالک لخوا تمویل شوي پورونه باید اوس هم تعقیب شي.
- پلورونکي نشي کولی د مالک لخوا تمویل کونکي یواځې هغه پیرودونکي ته چې وړاندیز کیږي. پلورونکي مسولیت لري چې دا معلومه کړي چې پیرودونکی د کور اخیستلو او پور بیرته ورکولو لپاره وړتیا لري. دا پدې معنا لري چې پلورونکي به د پیرودونکي په اړه د کریډیټ راپور راپورته کړي ، کوم چې ممکن ممکن د کور ټولو پیرودونکو ته د بد کریډیټ له مینځه وړلو څخه کار واخلي.
- پور باید د 5 کلونو وروسته مناسب نرخ یا مناسب سیسټم وټاکل شي، او د مناسب ژوند دوره.
- د مالک لخوا تمویل شوي پور باید د فدرال ریزرو بورډ لخوا نور معیارونه پوره کړي. په هرصورت، دا د نوبل اړتیا نلري چې د ډیری تخنیکي مالي هڅو هڅو مخه ونیسي. د ځینو پلورونکو او پیرودونکو حل حل ممکن د اجارې خرڅلاو وي.
د تخليکي مالي مرستو له لارې د کور د اخيستلو دمخه، قانوني مشوره ترلاسه کړئ.