یو لوستونکی پوښتنه کوي: "هر څه چې زه په تلویزیون کې لوستل او لیدل غواړم، زه باید اوس د کور پیرودونکی وم، مګر زه شک لرم. په حقیقت کې باید د کور نه اخیستلو سبب شي ځکه چې هرڅوک نه کوي. ځینې خلک کرایه لري، حق؟ ایا زه کولی شم ووایې چې زه یو له هغو کسانو څخه یم چې ساده یې باید کور ونه اخلم؟ "
ځواب: کوډوس تاسو ته د فکر کولو لپاره چې آیا تاسو باید یو کور وپلورئ.
که تاسو د کور مالکیت لپاره کاندید یاست نو ډیری عواملو پورې اړه لري، ځینې یې د نورو په پرتله خورا وزن لري. یوازې تاسو کولی شئ مشخص کړئ چې کوم فکتورونه ستاسو په ژوند کې ترټولو لوی نفوذ دی.
لاندې ریډ پرچمونه دي چې تاسو غواړئ د کور د اخیستلو یا کرایه کولو لپاره د پریکړې کولو کولو پریکړه کولو څخه مخکې فکر وکړئ. د دوی هر یو کولی شي یوازې د یوې دلیل په توګه ودریږي چې کور نه اخلي. که چیرې د دغو شرایطو څخه یو هم پلي شي نو دا به لا هم احساس پیدا کړي، مګر له یو څخه ډیری باید د احتیاط بیرغ پورته کړي.
# 1 کور نه اخلي: دلیل نه پیسې
د VA پورونو پرته او د لومړي ځل لپاره د کور پلورونکي پروګرامونو چټک کول، تاسو اړتیا لرئ چې د کور اخیستلو مالي تمویل لپاره تادیه وکړئ. دا پیسې کولی شي د پلور قیمت د 3.5٪ څخه د FHA پور لپاره د لږ رواجي پور لپاره لږ تر لږه 10٪ پورې وي. د ګټو غوره نرخ د هغو پیرودونکو لپاره وړاندې کوي چې 20٪ یې راټیټوي.
# 2 کور نه اخلي: خراب کریډیټ
بد کریډیټ کولی شي تاسو د هګۍ د ترالسه کولو څخه بې برخې کړي.
هغه کسان چې د 620 څخه کم کریډیټ سکور لري ممکن د پیسو سختې سرچینې ومومي چې په کور کې پور ورکوي، مګر د ګټو نرخونه او فیس د رام له الرې وي. د ګټو لوړه لوړه کچه د ګمرکي تادیاتو تادیه پورې اړه لري . که تاسو د پولنډین کریډیټ لرئ، انتظار په نظر کې ونیسئ، او ستاسو د مصرف کولو عادتونو کې بدلون ستاسو د FICO سکور ته وده ورکړي.
# 3 کور نه اخلي: د لوړ پور نسبت
پور ورکوونکي د پور نسبت لپاره ټول وختونه بدلوي. که چیرې هره میاشت ستاسو د مجموعي عوایدو 50٪ خوري، نو ممکن تاسو د دې لګښتونو په اړه د هاوان پیسو تادیه نشي کولی. ځکه چې د پور ورکونې لارښوونه د 2007 کال د هاوان د راټیټیدو راهیسې بدلون موندلی، ستاسو د پور نسبت به په واقعیت کې ټیټ وي یا تاسو به هیڅکله د لښکرګاه په لټه کې نشي. د کور د اخیستلو دمخه د خپل کریډیټ کارډونو تادیه یا پیسو ته پام وکړئ.
# 4 کور نه اخلي: لږ کار دنده
که تاسو د دې باور لرئ چې ستاسو دنده ممکن د خطر سره مخ وي، اوس د کور اخیستلو لپاره ښه وخت نه دی. ډیری د کور خاوندان چې د فنډونو ته ځي په دې موقف کې پای ته رسوي ځکه چې دوی خپلې دندې له لاسه ورکړي. بې روزل شوي کسان اکثرا د غالۍ اخیستلو او د ګازو په اخیستلو کې د ګمرکي تادیاتو په ورکولو کې لومړیتوبونه لري، هیله لري چې وروسته یې د ګمرکي تادیاتو په جوړولو کې مرسته وکړي. پرځای یې، دوی د پور په برخه کې ژور دي.
# 5 کور نه اخلي: دلیل کله چې کرایه کول 50٪ ارزانه وي
که ستاسو اصلي موخه دا وي چې ستاسو په سر کې دیوال جوړ کړئ، په پام کې ونیسئ چې آیا دا د پیرودلو لپاره د کرایې لپاره خورا ښه ده. په ځینې غیر منقول بازارونو کې، دا د کور مالکیت مالي مالي مسولیتونو پوره کولو لپاره یو څه وی چې پداسې حال کې چې په ساحو کې کرایه د ګمرکي تادیاتو څخه 50٪ ښکته ده.
کله چې د کور بیې لوړې وي کله چې ځینې پیرودونکي کولی شي خپل لومړنۍ کور وپلوري، تاسو ممکن د کرایه کولو څخه غوره او د هغه چت لپاره لږ پیسې ورکړي.
# 6 کور نه اخلي: دلیل هر کال لیږدول
په کور کې اخیستل په عموما اوږد مهاله ژمنې دي. که تاسو د نوی ډوډ هڅول غواړئ، کوم چې تاسو غواړئ خپل چاپیریال په دوامداره توګه بدل کړئ، نو تاسو ممکن ومومئ چې دا خورا ناممکن ده چې ستاسو نوي کور په نسبتا لنډ وخت کې پرته له لوی زیان څخه جذب شي. هغه دلیل چې ډیری خلک یو کور اخلي، د مساوات رامینځته کول دي، او دا دومره ډیر ستونزمن دی چې د مساوي تامینولو لپاره که چیرې تاسو د هټۍ په ډوډۍ کې وپلورئ او وپلورئ، په ځانګړې توګه په هغه ځایونو کې چې ستاینې ستاینې وي یا هیڅ.
# 7 د کور نه اخیستل دلایل: غیر مستحکم اړیکې
که څه هم ډیری ډیری خلک یو کور اخلي، په ځانګړې توګه د یوې کورنۍ ښځینه پیرودونکي ، اکثرا د کور اخیستلو پیرود د ملګري یا میرمنې سره جوړېږي.
که تاسو د هغه چا سره اړیکه ناتوانه وي، تاسو به څه وکړئ که تاسو د هغه شخص عواید او ملاتړ ته چې د کور د تادیاتو د برابرولو لپاره چمتو کوئ، او هغه کس محروم وي؟ په دې وخت کې تاسو کولی شۍ لږ خرڅلاو سره مخ شئ یا، لږ تر لږه، د پور تعدیل کېدل ، چې دواړه یې په کریډیټ اغیزه کوي.
# 8 د کور نه اخیستلو سبب: د هستوګنې بازار مارک کول
هغه خلک چې د کمیدو بازارونو کې کورونه اخلي اکثرا په ډار کې لیدل کیږي ځکه چې د دوی د اقتصاد مساوات له مینځه تللی وي. کور په بازار کې اخیستلو معنی دا ده چې که تاسو 20٪ کم کړئ او بازار 5٪ راټیټ کړئ، اوس تاسو 25٪ ستاسو د پانګې اچونې له لاسه ورکړې. پف. خوشحاله شوه د کړکۍ نه بهر یوازنۍ لاره چې د بازار په بازار کې د پیرودلو لپاره احساس کوي، که تاسو د پرتله کولو خرڅلاو الندې پیروئ . که تاسو هڅه وکړئ چې د رالیږل شوي بازار بازار وټاکئ او په پای کې واخلئ، ستاسو وړاندیزونه به غلط وي.
# 9 د کور نه اخیستلو سبب: عادي سفر
راځئ چې دلته جدي یاست. که تاسو هر وخت سفر کوئ، تاسو ولې غواړئ یو کور واخلئ؟ ځینې خلک وایي چې کانزس په تګ کې د خلکو لپاره غوره انتخاب دی؛ دا د ژوند او تیری ژوند طرزالعمل دی. دوی احساس کوي چې د کانګو پیچلي کې نور مالکین به د دوی په نشتوالي کې خپل کور وګوري او هیڅ شی به نه وي. ښه، د هغه کور لپاره چې د کور مالکینو اتحادیه فیس ده، د هرې میاشتې لپاره ورکول کیږي او په میاشت کې یو ځله یا دوه ځله کارول کیږي؟ دا کیدی شي د پیسو ضایع کول وي.
# 10 د کور نه اخیستل دلایل: هرڅوک دا کار کوي
دا حقیقت دی چې د پلورونکي بازارونو کې، پیرودونکي اکثرا د وړاندیزونو په ډیرو حالتونو کې پای ته رسوي. دا ځکه چې په دغو بازارونو کې، انوینٹری سخت دی او غوښتنه یې لوړه ده. کله چې تاسو د پلورونکي په مارکیټ کې یو کور اخستئ، تاسو د خبرو اترو لږ ځواک لرئ او ډیری وختونه د لیست نرخونه ډیرې پیسې ورکوي . تاسو به د پیرودونکي په مارکیټ کې یو کور وپلورئ، کله چې کم شمیر پیرودونکي د لویو لوازمو لپاره سیالي کوي. تاسو باید تل د یو باصلاحیت مالي پریکړې کولو لپاره د خلکو پیروي ونلرئ.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، BRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسیټیټ دی.