کور پیرودونکي اکثرا غواړي د نوي لیست په اړه وړاندیز وکړي چې د جمعې په ورځ د افتتاحي یکشنبې په ورځ د کور کور ته راځي. دا اجباري د ښه دلیل سره ده. پیرودونکي اندیښمن دي چې یو بل پیرود به د یکشنبې په ورځ د کور سره مینه کې مینځ ته راشي، شاید ممکن د یو پیرودونکي څخه ډیر وي، او ممکن یو زیات شمیر پیشنهادونه ، ډیر سیالي وي، او پیرودونکي به د خپلې خوښې کور له لاسه ورکړي. دا یو باوري اندیښنه ده.
د سکې په بل اړخ کې، د لیست کولو استازي ، په ډیری برخه کې، د جمعې په ورځ بازار کې د کور په توگه غوره کول غوره کوي پداسې حال کې چې د اتوار کور پرانیزي.
زه خپلو پلورونکو ته مشوره ورکوم چې د پنج شنبې په نیمایي کې ژوند وکړم ځکه چې جمعه د کور لست کولو لپاره غوره ورځ ده . د شپې په نیمایي کې د MLS بدلول فلپ کول ټولو عکسونو ته د ټولو ډیری پلیټونو د ډکولو اجازه ورکوي، دا انځورونه د جمعې په سهار د لومړي ځل لپاره چمتو کوي.
دا کار معمولا کار کوي، پیرودونکی خپل سهار سهار ایمیل د نوی لیستونو سره پرانیزي. بیا هغه خپل استازی ته غږ کوي او کور یې په سمه توګه وګوري ځکه چې پیرودونکي د کور کور ته انتظار نه غواړي. په هرصورت، دا غیر معمولی نه دی، په ځانګړي توګه د پلورونکي په بازار کې، ځکه چې پیرودونکي ژر تر ژره نوي لیست ته راځي، یو وړاندیز وړاندې کولو لپاره لیوالتیا لري. دا هغه وخت دی کله چې پېرودونکی خپل استازی او غوښتنه غواړي چې د موقعیت وړاندیز وړاندې کړي.
یو احتمالي ستونزه دا ده چې ډیری پلورونکي شاید ووايي چې دوی د یکشنبی په ورځ د کور څخه وروسته ټولې وړاندیزونه وګوري. دوی غواړي چې په خلاص بازار کې ترټولو تر ټولو ډیر مخنیوی ممکنه وي او غوره وي چې ډیرو پیرودونکو ته په کور کې د داوطلبی فرصت برابر کړي.
د وړاندیز غوښتونکي وړاندیز باید د پلورونکي لپاره خورا لوی ګټو ته اړتیا وي ترڅو د وړاندیز منلو دمخه د پرانیستې پایلو پایلو ته انتظار وکړي. د یادونې وړ نه دي، حتی که چیرې پلورونکي د پیرود وړاندیز ومنل، نو د لیست کولو نمایندګی کیدای شي تر اوسه هم تمه وي چې یو پرانیستې کور ونیسي. په وروستیو دقیقو کې د پرانیستې کور فسخه کول ستونزمن دي کله چې پرانستې کور هر ځای آنلاین اعلان کوي.
د آزادو کور څخه دمخه د وړاندیز کولو لپاره معمول عملیات
د منلو وړ وخت نیټه. په ښکاره توګه، پیرودونکي غواړي چې پلورونکي د وړاندیز وړاندیز ومني. دا په لاس کې یو چرګ دی، دوی هیله لري چې پلورنکي ممکن فکر وکړي. پیرودونکي نه پوهیږي چې د کور څخه وړاندیز هیڅکله هم ماده نشي کولی. یو وړاندیز وړاندیز کولی شي د پلورونکي حیرانتیا رامنځته کړي که چیرې نوموړې د دې پیرودونکي لخوا د زړه پورې پیرودونکي لخوا د احتمالي ګټې په اړه له لاسه ورکړي. د پلورونکي د پیاوړتیا لپاره، پیرودونکي ممکن د وړاندیز منلو لپاره لنډ مهاللین ته ورکړي، د شنبې په ماښام وایی، په کوم ځای کې وړاندیز به پای ته ورسیږي.
دا د عمل هڅول دي مګر دا تل تل کار نه کوي او په واقعیت کې کیدای شي بیرته خلاص شي. یو پلورونکی کولی شي فشار پریږدي. یو پلورونکی کولی شي د یو وړاندیز وړاندیز وکړي ، کوم چې د منلو لپاره ساعت ساعت بیا پیلوي. دا تل ښه نظر نه دی چې هڅه وکړئ د پلورونکي د پیاوړتیا لپاره دې غوښتنې ته چمتو کړي ځکه پلورونکي کوالی شي له منځه یوسي. هرڅوک د خبرو اترو په موده کې سطحه نه لري، او د کور پلورل د ډیری لپاره یو فشارمن وخت دی.
د لیست نرخ وړاندې کول. د پیرودونکو لپاره، د لیست وړاندې کولو قیمت د ښه عقیدې نښه ده، چې د دې لپاره چې دوی جدي او ژمن دي. که څه هم یو پلورونکي، ښايي حیران وي چې آیا د دوی له کور څخه مخکې او یا وروسته د ډیرو پیرودونکو څخه وروسته د دوی لوړ نرخ ترالسه کوي.
دوی شاید حیران وي چې آیا نرخ ډیر ټیټ دی. په دې وخت کې د پلورونکو د سرونو له لارې د ملیون فکرونه سیالي کوي، ډیری وختونه دوی په هر ډول عمل کولو کې شک لري. دوی کولی شي تاسو په وړیا توګه وساتي.
د نغدو پیسو غلا کول. ځینې پیرودونکي به د نغدو پیسو وړاندیز وکړي او هیله لري چې د پلورلو په بدل کې به نور امتیازات رامینځ ته کړي. کیدای شي پلورونکي به د وړاندیز کولو سره یو وړاندیز قبول کړي چې د موجوده کور پلورلو یا د نغدو وړاندیز د ترلاسه کولو له امله د اړین تړلو دورې څخه ډیر اوږد صبر وکړي. د نقدي وړاندیز معنی د پور ورکولو اړتیاوې نه لري، د بانکي ارزونې ارزونه، د پیرودونکي فرصت د نه لرې کولو څخه هیڅ نه جوړوي، چیرته چې ډیری شیان کولی شي غلط شي. مګر ډیری پلورونکي په دې پوهیږي چې دا د اصلي ځای څخه پرته د تړلو لپاره ټولې نغدې پیسې دي.
د افتتاح خانو څخه مخکې د وړاندیز کولو لپاره خوند او ریښتینې لارښوونې
د لیست کولو ایجنټی په توګه، زه د خپلو پلورونکو لپاره لوړ نرخ غواړم.
دلته دا دی چې زه اکثرا پیرودونکي هڅوم څو د ځان په وړاندې تیری وکړي، بالاخره د پرانستې کور پرته پرته د ګټونکي وړاندیز پایلې. د پیل لپاره، زه خپلو پلورونکو ته مشوره ورکوم چې د خلاص کور لپاره پالنونه پرمخ بوځي، مګر دا چې دوی یو لوی غټ وړاندیز ترالسه کړي او حتی بیا هم موږ به دا وړاندیز د پرانستې تر هغې پورې ونه منلو. دا د پلورونکي لپاره دی چې دا پریکړه وکړي. که چیرې پلورونکي د کور څخه وروسته د وړاندیز د منلو په اړه جدي وي، نو بیا هم د پیرودونکي لپاره یو ښه وړاندیز لپاره الره شتون لري او ټول دا ډاډ ورکوي چې پلورونکي به وړاندیز قبول کړي.
زه همدا رنګه د پیرودونکي استازو ته اجازه ورکړم چې مخکې پوه شوم چې پلورونکي به د یکشنبې په ورځ د کور پرانیستل شي. مګر که دوی وغواړي چې د وړاندیز په اړه خبرې وکړي ، نو باید ژر تر ژره عمل وکړي او پیاوړې وړاندیز وړاندې کړي. راځئ چې ووایه د پلورونکي یو وړاندیز د لیست نرخ په پرتله لږ لوړ دی. دا به اکثرا یو پلورونکي ته زیان ورسوي او د پلورونکي لپاره په مهربانه توګه پلورونکي احساس کوي. پیرودونکي کولی شي په یو څو نور شیانو کې هم واچول شي، یوازې دا وړاندیز ډیر زړه نازک کړئ:
- د خپل حالت په اړه د پلورونکي ته زړه پورې لیک وليکئ او ولې غواړئ کور وپلورئ.
- پلورونکي ته د دوی د کرایه پرته پرته د لیږد لپاره لږ ځله اضافي وخت ورکړئ.
- د څو تړل شوي لګښتونو فیس جذبولو فیس وړاندې کول یو پلورونکی به عموما تادیه کړي، چې د ارزونې سره مداخله نه کوي مګر د پلورونکي ډیرو پیسو خالص کړي.
- د ارزونې ارزونې پرته له کور څخه پیرودلو لپاره وړاندیز وکړئ (د دې استازې سره د دې ستراتیژۍ د خوندیتوب په اړه ډاډ تر لاسه کړئ).
- پاک وړاندیز وړاندې کړئ، دا د پام وړ اسناد سره لکه د بسپنو ثبوت او د قبلولو منظمه لیک سره ملاتړ کول .
تاسو څوک فکر کوئ چې پلورونکي به د جمعې له سهار څخه تر ماسپښین ماښام پورې د اونۍ په پای کې فکر وکړي؟ پلورونکي به ستاسو او ستاسو په اړه فکر کوي. پلورونکي به فکر وکړي که دوی تېروتنه وکړي او ممکن دوی یوازې خپل وړاندیز ومني. دا به په 3 ورځو کې د دوی لپاره وغواړي. وروسته بیا د کور څخه وروسته، که چیرې ډیری وړاندیزونه وي، هغه پیرودونکي چې څوک به یې پلورونکي احتمال ولري هغه به د هغه پیرودونکي وي چې د جمعې په ورځ د لیست لیست وړاندې کولو وړاندیز وړاندې کړی او په خاموش انتظار کې دی.
> د لیکلو وخت کې، الیزیبابین ویینټراوب، کالبر # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې په ليون ریئل اسٹیٹ کې یو بروکر-ایسوسیټ دی.