دا مشورتي ما د دې لپاره را مینځ ته کړه چې د ځینې پیرودونکي ایجنټان، نه ټول یې په ځینو برخو کې، د پیرودونکي سره د پیرود تړون کې لږترلږه د خبرو اترو وړ توکو په اړه بحث وکړئ. ډیری استازو د سیمه ایزو دودونو سره سم بکسونه وګورئ، او په حقیقت کې د دې تګلارې سره هیڅ ډول غلط شتون نلري پرته له دې چې دا په حقیقت کې د پیرودونکي یا پلورونکي په اړه په انتخاب یا انتخاب کې هیڅکله نه ورکوي، د پیرود وړاندیز په اړه خورا لږ پوهیږي .
که چیرې یو پیرود په سلګونه زره ډالر د کور اخیستلو لپاره مصرف کړي، دا پیرودونکي د مذاکر وړ ټکي پوهه لري او په وضعیت کې غږ لري. په ورته ډول، یو پلورونکی باید پوه شي چې کوم شیان خبرې اترې کیدی شي او یا د خرڅلاو په لګښت کې کوم ځای شتون لري، چې د پلورونکي خالص عاید اغیزمنوي.
د مثال په توګه، که څه هم دا غیر معمولي ده، ما پلورونکي لري چې دوی د غوره قیمت سره د پلور قیمت قیمت راټیټوي او پیرودونکي ته اجازه ورکوي چې د پلور ټول لګښتونه ورکړي، د کمیسیون پرته.
د دې لارې د ترسره کولو دلیلونه او دلایل شتون لري. احتمال تر ټولو مهم د تمویل شوي لیږد په حال کې دی، که چیرې پیرودونکي د تړلو لګښتونو د پلورونکي برخه وپیژني، دا به د دې معنی ولري چې ډیرې پیسې په نږدې کې راوړي. دا بوومرګ دی. پیرودونکي ډیری وختونه د مایع بسپنو باندې تنگ دي.
بیاهم، د تړلو لګښتونه د ګوندونو ترمنځ خبرې اترې کیدی شي. څوک چې د تړلو لګښتونو کومې برخې پیسې ورکوي د استوګنې د اخیستلو تړون کې د خبرو اترو وړ سامان دی، حتی که دا د پلورونکي لپاره رواج وي، نو د دې فيسونو لویه برخه یې جذب کړي. پلورونکی ولې؟ ځکه چې پلورونکي عموما په لیږد کې پیسې ترلاسه کوي او پیرود یې د جیب څخه مصرفوي .
په ذهن کې، دا هم، چې په امریکا کې هر حالت خورا ډیر د خپل استوګنې د پیرود تړون کاروي. دلته هیڅ یو شکل نشته - ټول. په ٹیکساس کې، قراردادونه د یو څخه تر څلورو کورني استوګنې قرارداد، چې د ټیسا ریل اسٹیٹ کمیشن لخوا چمتو شوي دي بلل کیږي.
په کالیفورنیا کې، د یوې کور اخیستلو قرارداد د کالیفورنیا د استوګنې د اخیستلو تړون او د مشترک مشترک الرښوونې دي، په کلکه توګه هر کال کالیفورنیا ټولنې د Realtors لخوا لخوا په نوي توګه تازه کیږي. داسې ښکاري چې په فلوریډ کې، اجنټ د استوګنې د بیالبیلو قراردادونو بیلابیل ډولونه کاروي چې د فلوریډ بار او د Realtors د فلوریډ ایسوسی ایشن لخوا تایید شوي، پدې ربع کې چې پیرودونکي کور AS AS پیرودلی دی.
سره له دې، حتی د ټولو توپیرونو او بیلابیلو لارو سره چې په هیواد کې د حقیقي ملکیت تمرین کیږي، د پیرود تړونونو ځینې اړخونه ورته ورته دي.
د تړلو لګښتونه هغه فیس دي چې تاسو یې د اخیستلو تړون لاسلیک کولو دمخه فکر کول غواړئ او ستاسو د املاکو ایجنټ څخه پوښتنه وکړئ که چیرې دوی د خبرو اترو وړ وي. د دې په ډاګه کول چې تاسو غواړئ د محلي دودیزې لارښوونې الرې بدلولو هڅه ونه کړئ، د بیلګې په توګه، په ځانګړي توګه که تاسو د ډیزاین وړاندیز حالت کې ښکیل یاست، ځکه چې دا ستاسو د وړاندیز منلو امکانات زیانمنولی شي.
د استوګنځي د پیرود تړون په اړه د خبرو اترو فیس ډولونه
- د انتقال ټکس
- یسکرو فیس
- د مالک نوم د بیمې تګلاره
- د بهرنیو چارو افشا کول
- د HOA لیږد فیس او د اسنادو فیسونه
- تفتیشونه او راپورونه
د استوګنځايی پیرود تړون په اړه د مذاکرو ډولونه
- د ګټور پیسو جمع کول
- د پلورونکي لپاره د وخت موده چې افشاء کولو وړاندې کوي
- د وخت موده د ټولو پیرودونکو تفتیشونو بشپړولو لپاره
- د ارزونې لپاره د پیرودونکي لپاره د وخت موده
- د پور اخیستلو لپاره د پیرودونکي لپاره د وخت موده
- د شخصي ملکیت توکي چې له کور سره پاتې دي
- هغه توکي چې د پلور څخه بې برخې شوي وي
- د یسکرو د بندولو وخت
- د احتیاطي خوشې کولو لپاره د وخت موده لکه څنګه چې د موجوده کور پلورل
- د وروستي پړاو لپاره د وخت موده
- د ملکیت لپاره د وخت موده
- تخریب شوي زیانونه
- د شخړو حل
- د وړاندیز منل د وخت موده
ډیری پیرودونکي موندلي چې دا د مرستې وړاندیز کولو دمخه د استوګنې د پیرود تړون یوه کاپی ترلاسه کول دي، مګر زموږ تیز رفتار چاپیریال او د انلاین السلیک کولو څومره اسنادو ته، دا ممکن ممکن نه وي. د استوګنځي ډیری تړونونه 10 پاڼې یا ډیر دي، او هلته تل نور اسناد شتون لري چې په عمومي توګه د قرارداد سره کولی شي.
عموما، کله چې زه د مدافع وکیلانو سره کار کوم، دوی غواړي د استوګنې ټوله ټوله هوکړه لیک ولوبوي، او زه دوی تور نه لرم. البته، ډیری کور پلورونکي او پیرودونکي مدافع وکیل نه دي، مګر زه ټولو اړخونو ته هڅوم چې په سمه توګه قرارداد ولوبوم، پوښتنې وپوښتم، او که ځوابونه غیرمطرفه وي نو پوښتنه به دوام ومومي. تاسو حق لرئ چې د خپل کور د اخیستو تفصيلات وپېژنئ. هغه تمرین وکړئ چې سمه ده. "ابتدايي دلته" او "لاسلیک دلته" لپاره بسنه مه کوئ.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.