د پلورونکي خالصې ګټې پیژندلو لپاره، تاسو باید د پلور لګښتونه ته لاسرسی ومومئ او ستاسو استازی دوه خالص شیټونه سمبال کړئ.
د لومړي خالص پاڼه د لیست بشپړ لیست تر لاسه کول دي. دویمه شبکه په ګاونډ کې د ورته کورونو د منځنۍ پلور پلور قیمت ترالسه کوي. په دې توګه پلورونکي کولی شي د خالصو خالصو شمیره وګوري.
د تړلو بیاناتو Debits او کریډیټونه
- د پلورونکي تړل شوي بیانونه: د پلورونکي وروستی بیان، نه باید د HUD-1 سره ناڅاپي شي، د کریډیټونو او مباحثو توازن دی. د مثال په توګه، کریډیټ د پلور نرخ دی، ځکه چې دا د پلورونکي مقدار دی. په پورونو کې د کور پلورل پورې اړوند د خرڅلاو ټول لګښتونه شامل دي. نور کریډیټ کیدای شي لکه د وړاندې شوي تایید شوي ملکیت مالیه، لکه څنګه چې تاکید کیږي ، پلورونکي ته بیرته راستانه شي کوم چې د وخت موده لپاره پلورونکي کور نلري. که پلورونکي پرته له مساوات وپلورل شي ، هغه چک چې پلورنځی یې تړلي وي به د تړلو بیاناتو کریډیټ په توګه وښودل شي. د پلورونکي کریډټونو نه شتون ، د پلور نرخونو پرته، د دواړو ډایټونو او کریډیټونو ټیټې کچې به د پلور نرخ برابر وي.
- د پیریدونکي تړلو بیانونه: خریداران، له بلې خوا، د تړلو اعالمیه ترالسه کوي چې د پلور نرخ د ډبټ په توګه ښیي، ځکه چې دا پیرودونکی پیسې لري. که چیرې پیرودونکی د مالیه ورکولو قانون تادیه کړي، هغه وخت چې د پلورونکي ملکیت نیسي هغه وخت چې د پیرودونکي لپاره کریډیټ (او د پلورونکي لپاره ډیټابټ) ښکاره کوي یوه برخه پوښلی.
د پلورونکي تړل بیان بیانونه
لاندې فیسونه پلورونکي ته د ډایټونو په سترګه ګوري او د پلور نرخ پر وړاندې تور لګوي. ځکه چې د پلورونکي خرڅلاو کیدای شي د دولت څخه، د والیتونو څخه د ښار او ښار څخه ښار ته توپیر ولري، دا مثال د Sacramento، CA کې د پلورونکي لپاره د نمونې د تړلو بیان پراساس دی. ستاسو اصلي فیس کیدای شي توپیر ولري. د دریمې ډلې فیسونه لکه د عنوان پالیسیو لپاره، د ایسکرو شرکتونو یا د ریل اسٹیٹ کمیشنونه به په خرڅلاو باندې تکیه کوي.
- یسکرو . پدې فيسونو کې د اصلي اسکرو سمبالښت، د سند چمتو کولو فيس او د فيس فيس شامل دي .
- ریکارډ . د عامه ریکارډونو کې د ملکیتونو ثبت او د نورو اسنادو لپاره چې د لقب پاکولو لپاره اړین دي ثبت کړي.
- د لېږد فیسونه . د ساکراما ښار ښار د خرڅلاو قیمت 1٪ 75٪ تور کوي او که څه هم چې د خبرو اترو وړ وي، نو پلورونکي په عمومي توګه دا تادیه کوي.
- د حوزې ته د مستند اسناد لیږد . د کیليفورنیا فیس د پلور پلور د 500 ډالرو لپاره په 55 سینټونو کې، د نغدو پیسو لیږد په اړه حساب شوی. یادونه: دا هر هزاره 1.10 ډالر نه ده.
- د آفتونو تفتیشونه . د آفتونو تفتیش د ترلاسه کولو لګښت.
- د آفتونو بشپړول . د پاک لګښت راپور چمتو کولو لپاره د کار لګښت.
- د طبیعي خطرونو افشا کول . د جیولوژیکي او چاپیریال راپور.
- کور تضمین . د پیرودونکي لپاره د یو کلن کور تضمین پالن لګښت.
- د چټک تصدیق . د دوو څخه تر 3 کلونو پورې د بام تصدیق کول .
- ترمیم . د ترمیم کار لپاره د قراردادي پیرود یا پیرودونکي کریډیټ.
- د پیرودونکو تړلو لګښت کریډیټ . د منلو وړ مقدار د پیرود تړون کې د پیرودونکو د تړلو لګښتونو لپاره پیسې تایید کړي .
- د پیرود کریډیټونه . پدې کې د پیرود تړون د یوې برخې په توګه د پیرودونکي په استازیتوب د ګروپي پیرودنې یا نور فیس شامل دي.
- استعمال، که چیرې عملي وي . د Carmichael Water District، د CA په توګه، د مثال په توګه، د اډې ته د اوبو بیل لیږل. په ځینو ریاستونو کې، د اوبو بیل "د ملکیت سره چلول" دي او نه یې د عنوان یا یسکرو ته راپور شوي، نو لدې امله وګورئ چې دوی پیسې ورکول کیږي.
- د حقیقي ملکیت مالیات . د پراوراتا برخه دا ده چې ایا مالیه تراوسه ندي ورکړل شوې.
- د کور مالک شرکت فیس پدې کې د اسنادو چمتو کولو مسؤلیت شامل دي، او همدارنګه د کورونو د مالکینو د ټولنې د ونډې د شاورتا برخه هم ال تراوسه نه تادیه شوې.
- د استمالک کمیټې . د لیست کولو او د پیرودونکو معاملو تادیه کول.
- د راکړې ورکړې همغږي کوونکي . هغه فیس چې د انفرادي / شرکت ته د لیږد پریکړه لیک او د پلورونکي افشا کولو ته ورکول کیږي .
- د پور پیسې د ګټې اخیستنې غوښتنې په ټوله توګه د موجوده پورونو د ورکړې له امله د پیسو اندازه ټاکي.
- سرلیک . د پیرود پالیسي فیس د پیرودونکي د سرلیک پالیسۍ لپاره ورکړ شوي.
- سپارنه یا کوربه . د لیږد یا لیږدولو لګښتونو لګښتونه.
- تار . دا فیس د ادارې پلورونکي بانک ته د پلورونکي خالص ګټې د ویناو لپاره ورکول کیږي.
د پلور پلور له امله خالص ګټه
لومړی، د ټولو ډایټونو د ټاکلو لپاره ټول لګښتونه اضافه کړئ. بیا د کریډیټ قیمت د کریډیټ وړاندیزونو ته اضافه کړئ. کریډیټ د Debit څخه کم کړئ. د توازن بیه د خرڅلاو خالصه ګټه ده.
د پلورونکي چمتو کول کافي عواید لري، د خالص ګټې اندازه، د ټولو پورونو سره اضافه شوي، به د ټیټ کریډیټ برابر وي. له همدې امله ټول ډبټ تل د پلورونکي د وروستني بیان په اړه د ټولو کریډیټ سره برابر وي.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.