په یاد ولرئ چې د کور د اخیستلو پروسه کېدای شي ګامونه د دولت پورې اړه ولري، د محلي دودونو پورې اړه لري. په هرصورت، کله چې تاسو ټولو ټولپوښتنه وغورځوئ، کوم چې تاسو ته واقع کیدی شي، واقعا د کور اخیستلو لپاره یوازې 5 بنسټیز ګامونه دي.
تاسو کولی شئ دا 5 مرحلې په هره ترتیب کې چې تاسو یې غواړئ ترسره کړئ.
یو استازی کرایه کړئ
ځکه چې زه یو استازی یم، زه په لومړي ځل باور لرم چې د پیرودونکي ایجنټ په دنده ګمارل. مګر تاسو دې ته اړتیا نلرئ چې تاسو د کورونو پرانیستلو او د آنلاین کورونو د ممبو جمبو په لټه کې یاست. ډیری وخت، یو استازی به ستاسو د وخت وخت ونیسي.
- یو استازی کولی شي په مستقیم ډول د MLS څخه چې ستاسو پیرامیټونو سره سمون ولري، لیستونه درته واستوي، او تاسو به د فعال لنډ لنډ لست لستونو ته د وخت ضایع نه کړئ کوم چې د قرارداد الندې وي.
- استازي اکثرا د نویو لیستونو په اړه پوهیږي چې لا تر اوسه په بازار کې ندي.
- تاسو کولی شئ د ایجنټ ګاز ضایع کړئ او خپل ځان نه وی کله چې تاسو کورونو ته ځي.
- ځینې استازی به ستاسو لپاره کورونه وړاندې کړي .
- یو استازی په عمومي ډول د اټکل شوي لیستونو ځای نیسي او تاسو سره سم مشوره کوي.
د پیرودلو لپاره کور ومومئ
د کور اخیستل یو مهم بهیر دی او احساساتي اندازې ویجاړول کیدی شي. د سمې کور موندنه تل یو اسانه کار ندي. زه مشتریانو ته مشوره ورکوم چې په یو وخت کې د ډیری 7 کورونو مهال ویش وړاندې کړي ځکه چې د دې څخه پرته به د پیرودونکي سر سرته ورسوي.
ډیری پیرودونکي په کور کې د تل د پښو څخه مخکې ډیر آنلاین څیړنې ترسره کوي. د رالټورز د ملی اتحادیې په وینا، پیرودونکي اوسط له 6 څخه تر 8 اونیو پورې مصرف کوي، هڅه کوي ترڅو معلومه کړي چېرته چې ژوند کوي. مګر کله چې ګاونډی انتخاب شي، ډیری پیرودونکي د 2 یا 3 د کور ټرانسپورټونو څخه وروسته کور اخلي.
پور ترلاسه کړئ
دا د تل لپاره اړینه نده چې د کور اخیستلو دمخه د خپل کور په جیب کې د ګدام دلال یا بانک ولرئ، مګر دا سمه ده چې پور مخکې له مخکې وړاندیز وموم. پدې لارې تاسو د ځینې ځانګړتیاو په اړه پوهیږئ چې څومره د کور اخیستلو لپاره.
کله چې ما دا وړاندیز وکړ نو یو ځل مې له کور څخه پیسې اخیستې. زه بس خوشحاله وم. ډیری پلورونکي به داسې وړاندیز ونه ګوري چې پلورونکي ډاډ نه لري چې پېرود کولی شي پور ترلاسه کړي .
د لومړي ځل لپاره پیرودونکي پور د FHA پورونه دي ځکه چې د لږ تر لږه تادیه اړتیا د دودیز پور څخه ډیره کمه ده. په هرصورت، که تاسو د فورمو خرڅولو په اړه فکر کوئ، د بیلګې په توګه، روایتی پیرودونکي د REO بانکونو سره لومړیتوب لري.
تاسو کولی شئ د خپل ایجنټ څخه د ګروپي بروکر ته د راجع کولو لپاره یا د خپل بانک / کریډیټ یونین سره وګورئ. د تاسو او ستاسو د GFE لپاره شتون لري د ګدامونو ډولونه پرتله کړئ.
وړاندیز خبرې کوي
پیرودونکي کله ناکله د کورونو د پلور بیه پرتله کوي چې کورونه یې لیدلي. دا یوه غلطي ده چې د پلور لپاره د کورونو ترمنځ د پلور قیمتونه پرتله کړي. دا ځکه چې پلورونکي کولی شي د هرې قیمت غوښتنه وکړي. دا پدې معنی نه ده چې کور به په دغه قیمت پلوري.
یو استازی کولی شي د پرتله کولو خرڅلاو چمتو کړي او د پاتې راتلونکی پلور معاینه کړي. د پرتله کولو خرڅلاو په ورته حالت او موقعیت کې ورته ډول کورونه دي چې په تیرو 3 میاشتو کې پلورل شوي.
د موجودو پلور پلور به ستاسو د کور تړلو وختونو کې د پرتله کولو خرڅلاو شي.
تاسو شاید د پلورونکي په بازار کې د لیست قیمت ته اړتیا ولرئ، په ځانګړي ډول که چیرې پیرودونکي د ورته انفرادي لپاره بې برخې وي. ستاسو استازی کولی شي تاسو ته یو مناسب نرخ درکړي او ستاسو د هیلو اداره کولو کې مرسته وکړي. د ښه پیرودونکي ایجنټ پوهیږي چې تل د قیمت په پرتله د وړاندیز لپاره نور هم شتون لري، مګر بیه د پام وړ ده.
د کور معاینه ترسره کړئ
په ځینو هیوادونو کې، د کور معاینه ترسره کیږي مخکې له دې چې پیرودونکي د پیرودلو وړاندیز وکړي . په نورو هیوادونو کې، د کور تفتیش د قرارداد احتمالي شتون دی . د قرارداد احتساب معنی لري چې پیرودونکي حق لري چې قرارداد رد کړي. تاسو شاید نه غواړئ چې د هغه کور وپلورئ چې یو غلط بنسټ لري، د بیلګې په توګه.
پلورونکي په عمومي ډول اړتیا نلري که د کور معاینه کې ستونزې پیدا شي که ترمیم شي.
د کور د تفتیش لپاره د کور معاینه کول دي. په هرصورت، کله کله کله چې پیرودونکي د تړون تاوان پرځای د پلورونکي لپاره د ترمیم غوښتنه غواړي، پلورونکي به ډیری وخت ترمیم کولو سره موافقه وکړي.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.