د کیلیفورنیا څخه یو لوستونکي وايي: "زما ملګري وايي د هغه بانک لږ خرڅلاو لپاره 25،000 ډالر ورکړي. زه اجازه راکړئ چې زه ووایم، زه ډاډه وم چې 25،000 ډالر کاروم. زما د سترګو پور پور دی. زما کور زما ارزښت د اوبو په څیر دی لکه څنګه چې راځي. زه غواړم هغه ډوب کړم او د دې خدای له ضعیف حالت څخه ووتم. څنګه کولی شم د لنډ خرڅلاو لپاره پیسې ترلاسه کړم؟
ځواب: کله چې په 1384 لمریز کال کې لنډ رالوېدنې د ملکیت د ملکیتونو پلورلو پیل پیل کړ، ډیری پلورونکي وپوښتل چې څنګه کولی شي د وړو پلور څخه پیسې ترالسه کړي. د عام باور له مخې چې پلورونکي نشي کولی د لنډو پلورونو څخه ګټه واخلي ، په واقعیت کې ځینې لارې شتون لري چې پلورونکي د لنډو پلورونو لپاره پیسې ترلاسه کولی شي. ټول نه قانوني دي.
که تاسو شک لرئ چې ایا تاسو ته پیسې قانوني دي، دا ډاډه کړئ چې تاسو یې ترلاسه کوئ ستاسو د HUD-1 په اړه څرګند شوي. ډیری پلورونکي د وړو پلور پلورونکو درغليو سره ستونزه لري چې د پور ورکوونکي څخه د پور ورکوونکي یا د موضوعي موضوعاتو پیژندل له الرې. څومره چې تاسو پیسې ترلاسه کوئ د HUD په اړه یادونه وشوه، نو تاسو نسبتا خوندي یاست.
د HAFA لنډ پلور لپاره پیسې ترالسه کول
د وړو خرڅلاو لپاره د نغدو پیسو هڅونې پروګرام د HAFA لنډ پلور دی . دا یو حکومتي پروګرام دی : کور د اعتبار وړ بدیل بدیلونه. دا د ولسمشر برخه ده. اوباما د کور وړ وړ پروګرام جوړول، پرته له دې چې دا ستاسو د کور جوړولو لپاره بل څوک بلل کیږي، نه یوازې ستاسو لپاره.
که چیرې ستاسو پور ورکونکی په HAFA کې برخه واخلي او تاسو د HAFA لپاره وړتیا لرئ، نو تاسو کولی شئ په تړلو کې $ 3،000 ته السته راوړئ. زه شک لرم چې ډیری بانک د پلور قیمت کې $ 3،000 کشن جوړوي، نو یو پیرودونکی د کور لپاره لږ څه پیسې ورکوي، ترڅو اضافي پیسې د پلورونکي جیب ته وسپاري.
زه دا پوهیږم ځکه چې یو ځل د امریکا په بانک کې تایید مو تر لاسه کړ چې د HAFA په توګه و، او د غلطو خرڅلاو په توګه په غلطي سره پروسس شوی و.
ما ولیدل چې د لیږد ځای پرځای کولو د کاري پاڼې له مخې څخه ورک وو، او دا د HAFA پروګرام ندی حواله کړی. کله چې موږ په پای کې د HAFA لپاره تایید ترالسه کړ، د پلور قیمت 3،000 ډالر لوړ وو. نو، د HAFA لنډ پلور پلورونکي پیرودونکي، تاسو ممکن د پلورونکي د لیږد فیس ورکړۍ.
د فینی مای HAFA لنډیز لپاره قواعد مختلف دي. مګر د فینی مای HAFA لنډیز ، دا چمتو کول یې د لنډ پلور پلور بندولو او د فورکلورینګ پایپینټ السته راوړي ، پلورونکي ته $ 3،000 ډالر ورکوي.
دا ممکنه ده چې $ 3،000 د Fredie Mac HAFA لنډ خرڅلاو له الرې ترالسه کړي، مګر دا ډول لنډ پلور د وړاندیز قبلولو قبلولو ته اړتیا لري. تاسو د اډيډي مک Mac HAFA لنډ پلور لپاره د تصویب دمخه بانک ته وړاندیز وړاندې نشو کولی.
څنګه کولای شو د FHA لنډې پلور لپاره نغدي پیسې ترلاسه کړو
که ستاسو پور د FHA پور دی ، نو تاسو کولی شئ د FHA لنډې پلور لپاره وړتیا ولرئ. FHA لنډ پلور د لومړنۍ فرعي پلور پلور په توګه پیژندل کیږي، او په عمومي ډول د HUD لخوا منل کیږي. بانک به ستاسو کور وپلوري او د لنډو پلور پلورلو سره موافقه وکړي چې تاسو ته یې وړاندیز درکړل چې د هغې Hets لږترلږه٪ 88 د ارزول شوي ارزښت HUD.
د پلورونکي لپاره پیسې نغدي هڅونې توپیر لري او د نورو نامعلومو فکتورونو ترمنځ، د پور ډول ، د پلورونکي مالي وضعیت او په پورټیوف کې منفي لارښوونو پورې تړاو لري.
ما د پیرودونکو پیسو ته د پلورونکو لپاره پیسې ورکړې چې له 750 ډالرو څخه تر 1000 امریکایي ډالرو پورې دي، مګر دا پدې معنی نه ده چې یو پلورونکي ممکن نور هم السته راوړي. په ښه حالت کې کور پریږدو او په وخت کې نږدې دوه اساسي اړتیاوې دي.
چیس بانک د ځینو لنډو پلورونو لپاره د نغدو پیسو ورکړې ورکوي
دا به څرګنده شي چې چیسک واشنګټن د پخوانی واشنګتن دوه اړخیز پور لپاره د نغدو پیسو تادیه کوي. دا افسوس لري چې د واشنګتن د دوه اړخیزې په وړاندې د محاکمې له امله پیسې تادیه شوي، مګر د افسوسونو د تایید لپاره چیسیک بانک نه دی لیږلی. دا ځکه چې زه باور نه لرم د JP مورګین چیس لپاره به ویاند د دې افراطي تصدیق او نه انکار وکړي.
د چیس بانک پیرودونکو ته تادیات د ځینو زرو څخه تر 25،000 ډالرو پورې 35،000 ډالرو ته رسیږي او ممکن ممکن د دې ډاټا څخه د څارنې لپاره هیڅ ډول الر نه وي. که ستاسو اصلي پور د واشنګتن دوه اړخیز سره و ، نو تاسو مالي مشکلات لرئ او تاسو په شا کې یاست، دا په یقیني توګه د دې وړ ده چې د نغدو پیسو اخیستلو په امیدونو کې د لنډې پلور لپاره درخواست وکړئ.
وخوفیا بانک د پلورلو لپاره یو لنډ پلور بشپړوي
که ستاسو ګروي د واچوفیا بانک پور یا د اصلي گولین لویدیځ مالي یا د نړۍ ژغورنې وي، تاسو یو مخکښ نوماند یاست چې د نغدو پیسو اخیستلو ترالسه کړي. که څه هم واوټوفیا بانک اوس د ویلز فریگو بانک ملکیت لري، دا د خرڅلاو کونکي د لنډ خرڅلاو لپاره تادیه کوي، ځینې ټاکلي معیارونه چمتو کوي. د مثال په توګه، د ویچیویا لنډ لنډ پلور کې ، بانک ښايي ټینګار وکړي چې د پلورونکي نیټې لخوا د نغدو پیسو د ترلاسه کولو لپاره پلورونکي نږدې، چې له 1000 ډالرو څخه تر 7،500 ډالرو پورې وي.
د لیټن قرض خدمتونه د لنډ خرڅلاو لپاره د پلورونکي هڅول غوره کوي
Litton Loan خدمتونه یوه فعاله طریقه لري. ليټن د راتلونکو کانديدانو لپاره ليکونه د لنډ خرڅلاو لپاره ليږلي، په ليک کې يو هڅونه وړاندې کوي. د نغدو پیسو تادیات توپیر لري او کیدای شي څومره $ 5،000 وي، مګر پلورونکي باید په لیک کې ذکر شوي هر لارښوونې تعقیب او تعقیب کړي.
Citimortgage وړاندیز کوونکي د لنډ خرڅلاو لپاره هڅوي
په سینګګو کې یو پلورنکي د Citimortgage لخوا د لنډ خرڅلاو لپاره 35،000 ډالر وړاندیز کوي. دا هغه قضیه نه ده چې پلورونکي یې د لنډو پلورونو په اړه فکر کوي. Citi د پلورونکي سره مستقیمه اړیکه اړیکه ونیوله. که تاسو په خپل برېښناليک کې د Citimortgage څخه يو ليک وګورئ، هغه پري نه غورځوئ.
د متحده ایاالتو بانک د پلورونکي لنډو پلور پروګرام لپاره کار کوي چې پلورونکي ورکوي
د امریکا بانک هم غواړي چې د اوبو لاندې د کورونو لیست پاک کړي. د ټولو هغو بانکونو څخه چې د لنډ خرڅلاو تصویب کوي، د امریکا متحده ایاالت د نوښت سیسټم پلي کولو لپاره یو له هغو څخه دی. د متحده ایاالتو کوپراتیف لنډ لنډ پلور د لنډو پلورونو لپاره $ 2،500 ډالرو ته ورکوي او په ډیرو مواردو کې، یوازې د مالي ستونزۍ لیک ته اړتیا لري.
د کالیفورنیا د اوسیدونکو لپاره د کم خرڅش نغدي پیسو
د کیليفورنیا TAP (د لیږد مرسته پروګرام) د لنډې پلور لپاره د کیليفورنیا د استوګنې لپاره $ 5،000 ډالرو ته ورکوي. د وړتیا لپاره، یو پلورونکی باید د عاید محدودیتونه پوره کړي او د پلورونکي پور ورکوونکي باید د TAP په پروګرام کې برخه واخلي. دا د کور کورفورنیا پروګرام ساتل یوه برخه ده، کوم چې ستاسو د کور ساتلو لپاره هیڅ شی نلري.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.