زه د بد خبرونو ساتونکی نه یم، مګر د حل لارو په شاوخوا کې ستونزې شتون لري.
بانکونه د مختلفو دلیلونو لپاره لنډ خرڅوي، هیڅ یو د کور مالکینو سره مرسته نه کوي. نو، هغه فکر چې تاسو کولی شئ په اسانۍ سره نوی کور واخلئ او بانک ته یې اجازه درکړو چې تاسو د خپل ګروي څخه لیرې واړوي امکان نلري، مګر داسې شرایط شتون لري چې ورته ورته موقع به کار وکړي.
د لنډ خرڅلاو وروسته نوی کور واخلئ
ستاسو د پوښتنې ځواب لپاره، راځئ چې لومړی سناریو ته وګورو. یو لنډ پلور کول او بیا نوي کور واخلئ . تاسو د یوې لنډې پلور په توګه د خپل موجوده کور پلورلو په اړه درې ځله لرئ:
- په اصلي توګه ګروي
پور ورکوونکي معمولا یو لنډ پلور وړاندې کوي ځکه پلورونکي یو مالي ستونزې لري . که تاسو مالي مشکلات لرئ او د ګروپي تادیاتو تادیه یې بنده کړې، نو تاسو ممکن د نوي کور اخیستلو لپاره پور ترلاسه کولو لپاره وړتیا نه لرئ. - د ګروپي تادیات اوسنی دي
که تاسو د ګروپي تادیه په وخت سره تادیه شي، ستاسو بانک ممکن نتیجه وکړي چې تاسو د وړو خرڅلاو وړ نه یاست ځکه چې تاسو ستونزمن نه یاست. پرته له مشکل پرته د وړو پلور پلور کول. د وړو پلور پلورل کیدای شي تاسو څخه د پلورونکي د مرستې کولو لپاره پوښتنه وکړي.
- ګروي اوسنی ده مګر د مخکې په لور لاړ شئ
دا ستاسو تر ټولو ښه سناریو ده، مګر بیا، د پانګه اچونې ځینې لارښودونه به لنډ خرڅلاو ته اجازه ورنکړي تر څو چې تاسو په اصلي توګه نه وي. ستاسو د تادیاتو په شا کیدلو به ستاسو د کریډیټ راپور په کمزوری توګه د 30 ورځی ناوخته، 60 ورځی ناوخته او په همدی توګ کی منعکس کړی. که ستاسو د FICO نمره ډیره ټیټه وي، نو تاسو به بل بل کور وپلورئ.که څه هم د فین مای لارښوونې او د FHA لارښوونې هغه پلورونکي چمتو کوي چې د ګمرکي تادیاتو پیسې نه لري ، د بانک تخصیص د مناسبې تعقیب نه تعقیبوي. FHA په ځانګړې توګه د پیرودونکي ته پور جوړول حرام کړي چې د کم ارزښتونو په اړه د پانګونې یوازینې المل لپاره یې لږ خرڅ کړی. یو استثنا د کار لیږد دی او د منلو وړ فاصله حرکت کوي.
د نوي کور اخیستل او په لومړي کور کې د لنډ پلور پلورل
د نوي کور د اخیستو لپاره، ډیری کورني پیرودونکي ګدام لري. یو نوی هاوان په هغه کې شامل دي چې ستاسو مالیې بیرته ستنیدونکي څرګندوي. ستاسو د مالیې بیرته راستنېدنه به په ګوته شي چې تاسو یو کور لري. دا ستاسو د پور ورکوونکي لپاره خورا اسانه دی ترڅو معلومه کړي چې ستاسو کور مخ پر وړاندې دی. یوازې حقیقت دا دی چې تاسو د موجوده ارزښت په پرتله ستاسو په اوسني کور کې نور ډیر یاست، د ډیری ډریوالو لپاره یو دلیل دی چې ستاسو د لیکلو څخه ډډه وکړي او پور رد کړي.
- پیرود او ضمانت
ولې بانک به ستاسو د پور څخه انکار وکړي که تاسو د ګمرک په تادیاتو کې اوس مهال یاست او ښه کریډیټ راپور ولرئ؟ درې کلمې: واخلئ او ضمانت . پیرود، او ضمانت د ګروي درغلۍ په توګه ګڼل کیږي. که تاسو دروغ واوئ او ووایاست چې تاسو پالن لرئ چې خپل موجوده کور وساتئ کله چې ستاسو اراده د مخنیوی لپاره وي، نو دا به د ګروي درغلي په پام کې ونیول شي. - د دوو کورونو لپاره قابلیت
ځینې د کور پیرودونکي بسیا پیسي کوي څو د خپلو کورونو لپاره وړتیا ولري. که ستاسو د کریډیټ راپور زړورتیا وي، او ستاسو نسبت ستاسو د موجوده کور څخه د کرایی عواید پر ځای د نوي پور مالتړ کوي، ممکن ممکنه وي چې بانک تاسو ته یو نوی کور واخلئ، حتی که ستاسو موجوده کور د اوبو لاندې وي. - ستراتیژیک لنډ لنډیز
دا امکان نلري چې بانک به تاسو ته د نوي کور د اخیستلو نه وروسته ستاسو په موجوده کور کې ستراتیژیک لنډ لنډیز درکړي - حتی که تاسو د خپلو کورونو لپاره وړتوبونه پوره کوئ. بانک به تاسو ته د خپل مالي سمارټونو لپاره د انعام په اړه فکر ونه کړي. برسېره پر دې، بانک به وګوري چې تاسو مخکې مخکې د دوه کورونو مالکیت درلود، او تاسو د ښه کریډیټ درجه اخیستې. ولې بانک باید تاسو ته په دې وخت کې هک وسپاري؟په ټولو کې موټ دی که تاسو مالي ستونزمن وي، نو تاسو به په لومړي ځای کې د نوي کور د اخیستو وړ نه یاست. په هرصورت، که ستاسو مالي ستونځې ناڅاپه وې، پرته له خبرتیا او بې حده، تاسو ممکن د معافیت لپاره وړتیا ولرئ.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.